2. Hệ số sử dụng đất (hệ số SDD)
S diện tích sànHệ số SDD= ------------------------ Hệ số SDD= ------------------------
diện tích đất
Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn tồn cơng trình (m2 khơng bao gồm diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái) với diện tích tồn bộ lơ đất (m2)
3. Tầng cao trung bình 100 100 Htb= ---------------------------- a1 a2 a n --- + --- +...+ ---- T1 T2 Tn
Trong đú : Htb = Tầng cao trung bỡnh của nhà ở
a1, a2, a3....an : Tỷ lệ % tầng cao cỏc loại nhà ở tớnh theo diện tớch sàn hay diện tớch cư trỳ.
T1, T2, Tn : số tầng cao của từng loại nhà ở VD: nhà 5 tầng: diện tớch sàn chiếm 50 % nhà 15 tầng: diện tớch sàn chiếm 30 % nhà 21 tầng: diện tớch sàn chiếm 20 % Tầng cao trung bỡnh: 100 Htb= -------------------------- = 7,7 50 30 20 --- + --- + ---- 5 15 21
– Chỉ giới đường đỏ: là ranh giới
giữa phần đất để xõy dựng cụng trỡnh và phần đất được dành cho đường giao thụng hoặc cỏc cụng trỡnh kỹ thuật hạ tầng, khụng gian cụng cộng khỏc
Chỉ giới xõy dựng: Là đường giới
hạn cho phộp xõy dựng nhà, cụng trỡnh trờn lụ đất
Chỳ ý: Chỉ giới xõy dựng cú thể trựng
hoặc lựi vào so với chỉ giới đường đỏ
- Khoảng lựi: là khoảng cỏch giữa
chỉ giới xõy dựng và chỉ giới đường đỏ.
•Khỏi niệm đơn vị ở? Cỏc thành phần đất đai trong ĐVO
•Trỡnh bày cỏc cụng trỡnh cụng cộng trong đơn vị ở ? Bỏn kớnh phục
vụ của cỏc cụng trỡnh cụng cộng trong đơn vị ở?
•Trỡnh bày cỏc hỡnh thức bố trớ giao thụng trong đơn vị ở
•Trỡnh bày về cỏc chỉ tiờu kiểm soỏt, quản lý khụng gian kiến trỳc
cảnh quan đụ thị (mật độ xõy dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao trung bỡnh, chỉ giới xõy dựng, chỉ giới đường đỏ) trung bỡnh, chỉ giới xõy dựng, chỉ giới đường đỏ)