- đặc trưng phản xạ phổ của thổ nhưỡng
4.2.Hiện trạng sử dụng ựất khu vực nghiên cứu
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.Hiện trạng sử dụng ựất khu vực nghiên cứu
Chỉ với 528,7 ha ựất trong tổng số 334.460 ha diện tắch ựất toàn Thành phố (chiếm 0,15%), Hoàn Kiếm là Quận chật hẹp nhất trong tất cả các quận, huyện Hà Nội. Với qui mô diện tắch nhỏ hẹp, cùng với vị trắ ựịa lý của Hoàn Kiếm, ựã làm cho mỗi tấc ựất của Hoàn Kiếm trở nên có giá trị cao hơn mọi nơi trên ựịa bàn Thành phố Hà Nội.
Bảng 4.1 Cơ cấu và biến ựộng ựất ựai Loại ựất 1995 2000 Diện tắch (ha) % Diện tắch (ha) % Tăng (+) Giảm (-) Tổng diện tắch 528, 75 100 528,75 100 0 I. đất nông nghiệp 15,31 2,89 15,31 2,89 0 II. đất chuyên dùng 248,59 47,01 255,76 48,37 +7,16 1. đất xây dựng 99,24 18,76 110,25 20,85 +11,01 2. đất giao thông 105,23 19,90 103,12 19,50 -2,10
3. đất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng
6,38 1,20 6.38 1,20 0
4. đất di tắch lịch sử văn hoá 17,49 3,30 15,68 2,96 -1,81
III. đất ở ựô thị 188,87 35,72 162,80 30,78 -26,06 IV. đất chưa sử dụng và sông
suối
94,33 17,84 113,22 21,4 +18,89
1- đất chưa sử dụng 0,26 0,05 0,79 0,14 +0,53
2- Sông, hồ 94,07 17,79 112,43 21,26 +18,36
Nguồn: Số liệu tổng kiểm kê ựất ựai
Từ biểu trên có thể rút ra một số nhận xét sau:
Hoàn Kiếm có 15,31 ha (2,89%) ựất nông nghiệp ở duy nhất phường Phúc Tân. đây là bãi nổi giữa sông Hồng và có diện tắch không cố ựịnh. Diện tắch này chỉ sử dụng ựược vào mùa khô. Trên diện tắch này, bà con nông dân huyện Gia Lâm ựang trồng rau, màu ngắn ngày vào mùa khô hàng năm. Như vậy, diện tắch
này có thể nói chưa ựem lại giá trị sử dụng cao ựối với Hoàn Kiếm nói riêng và ựối với Thủ ựô nói chung. Trong ựiều kiện ựất chật người ựông, nếu chuyển sang mục ựắch sử dụng khác, như ựầu tư xây dựng bãi nổi này trở thành ựiểm vui chơi, giải trắ tuy không ựược sử dụng hết các tháng trong năm nhưng có thể hiệu quả sử dụng của bãi nổi này sẽ tăng gấp bội so với hiện nay.
đất ở ựô thị có sự biến ựộng lớn. Ngoài nguyên nhân sai sót trong thống kê thì phần lớn là do sự chuyển mục ựắch từ ựất ở sang ựất chuyên dùng, ựặc biệt có những chuyển dịch lớn từ ựất các hộ gia ựình sang ựất cơ quan như các đại sứ Quán, nhà riêng đại sứ, văn phòng giao dịch... đó là xu hướng chuyển dịch tắch cực trong cơ cấu sử dụng ựất của Quận.
Toàn Quận chỉ có 0,799 ha ựất chưa sử dụng, trong ựó: - 0,398 ha ựất bãi ven sông thuộc phường Chương Dương - 0,4 ha ựất hành lang cầu Long Biên thuộc phường Phúc Tân - 0,001 ha ựất chưa sử dụng thuộc phường Hàng Gai
Diện tắch ựất chưa sử dụng ở Hoàn Kiếm hầu như không ựáng kể, trong ựó có 0,398 ha ở phường Chương Dương nằm trong hành lang thoát lũ, nên khó có khả năng khai thác, còn lại 0,4 ha + 0,001 ha = 0,4001 ha ựất ở hai phường Phúc Tân và Hàng Gai là có thể khai thác chuyển thành ựất xây dựng. điều này phản ánh khả năng sử dụng ựất tương ựối tốt của Quận. Tuy nhiên, ựây cũng là khó khăn của Hoàn Kiếm trong việc phát triển thêm các dự án kinh tế - xã hội có nhu cầu sử dụng ựất ựai.
Trong ựiều kiện ựất ựai chật hẹp, nhưng thực tế trên ựịa bàn vẫn còn hiện tượng sử dụng ựất kém hiệu quả và không ựúng mục ựắch. Năm 2000 trên ựịa bàn Quận có khoảng 40 cơ quan xắ nghiệp làm ăn thua lỗ ựã ngừng hoạt ựộng, hiện tại ựã cho tư nhân thuê ựất, trong ựó có những ựịa ựiểm có diện tắch rất lớn như Nhà máy ô tô Ngô Gia Tự (14.729 m2), Nhà máy Văn phòng phẩm Hồng Hà (6.098 m2) v.v... hoặc thậm chắ bỏ không như Công ty mỹ phẩm 33 đường
Thành (400 m2) v.v... đó là sự lãng phắ trong sử dụng quỹ ựất hạn hẹp của Quận. Nếu như ựược tổ chức, bố trắ lại thì diện tắch ựất lãng phắ này có thể chuyển sang mục ựắch sử dụng khác có hiệu quả về kinh tế - xã hội.
Hoàn Kiếm có 21,26 % diện tắch tự nhiên là mặt nước sông Hồng. Diện tắch này có giá trị lớn về cảnh quan, môi trường nhưng ựến nay vẫn chưa ựược khai thác. Nếu các biện pháp tổng thể của Chắnh phủ về chỉnh trị sông Hồng ựược triển khai, khi ựó ý tưởng xây dựng Thành phố ven sông ựược thực hiện, thì diện tắch mặt nước sông Hồng mới thực sự ựược khai thác phục vụ cho sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của Hoàn Kiếm và của cả Thủ ựô.