- Bản đồ địa chính phường Bình Thọ
3. Thử nghiệm xem thông tin quy hoạch của thửa đất
Để xem thông tin quy hoạch của thửa đất, trước tiên chọn hiển thị lớp ranh thửa, lớp quy hoạch và kích hoạt lớp ranh thửa, sau đó nhấn nút , chọn công cụ , nhập thông tin của thửa đất (ví dụ: gõ mã thửa 26824.33.052), chương trình sẽ tìm kiếm thửa đất đó, lúc này để biết được thửa đất đó nằm trong khu quy hoạch gì ta nhấn vào công cụ hiển thị theo lớp chú dẫn , nhìn vào màu của thửa đất đó (màu xanh lá) và đọc thông tin qui hoạch của màu đó trong lớp chú dẫn (màu xanh đó ký hiệu cho đất biệt thự nhà vườn), qua đó ta sẽ biết được thửa đất đó nằm trong khu xây dựng biệt thự nhà vườn.
Hình 2-44: Giao diện xem thông tin quy hoạch của thửa đất
II.7. Đánh giá kết quả đạt được của website tra cứu thông tin thửa đất II.7.1. Đánh giá chất lượng Website
Kết quả vận hành thử nghiệm cho thấy: khi mở Website lần đầu dữ liệu bản đồ đưa lên hơi chậm, các lần sau tương đối nhanh; khi thực hiện các chức năng phóng to, thu nhỏ, xem toàn phần bản đồ, xem thông tin thuộc tính, tìm kiếm đối tượng, đo khoảng cách hệ thống vận hành tốt; khi dịch chuyển bản đồ dữ liệu đưa lên hơi chậm. Ngôn ngữ giao tiếp được chỉnh sửa sang ngôn ngữ Tiếng Việt giúp cho người sử dụng dễ dàng hơn khi thực hiện các thao tác trên trang Web. Nhìn chung hệ thống vận hành tương đối tốt, ổn định, các thông tin do người sử dụng yêu cầu đều được hệ thống xử lý và trả kết quả đúng như mục tiêu của đề tài đặt ra đó là thông tin của thửa đất.
II.7.2. Đánh giá về mặt hiệu quả kinh tế
Ứng dụng công nghệ Webgis đưa thông tin thửa đất lên Website đã mang lại những lợi ích cho người sử dụng đó là chỉ cần truy cập vào địa chỉ của trang web, người dùng biết ngay thông tin thửa đất mình đang tìm mà không cần đi đến các cơ quan có thẩm quyền để hỏi thăm, góp phần tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại.
Thông qua Website tra cứu thông tin thửa đất những người dân có nhu cầu mua nhà ở gắn liền với đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ nắm bắt những thông tin của thửa đất mình cần tìm, từ đó đưa ra những quyết định sáng suốt nhằm tránh những rủi ro thiệt hại sau này. Đối với các nhà đầu tư họ tìm vị trí thuận lợi đầu tư, tính toán được chi phí cho dự án đầu tư. Đối với cơ quan quản lý đất đai giúp họ nắm bắt được thông tin thửa đất mà họ đang quản lý trên cơ sở đó đưa ra những quyết định đúng đắn, hiệu quả, tránh những sai sót gây thiệt hại cho người dân. Đồng thời các cơ quan quản lý khác dựa vào thông tin đó để hoạch định chính sách, đầu tư dự án đúng đắn, hiệu quả mang lại lợi ích cho quốc gia và đặc biệt là người dân.
II.7.3. Đánh giá về mặt hiệu quả xã hội
Chủ sử dụng của thửa đất xem thông tin thửa đất của họ trên Website, họ sẽ yên tâm hơn về tính pháp lý của thửa đất họ, nếu phát hiện những sai sót về thông tin họ sẽ báo với cơ quan có thẩm quyền để kịp thời chỉnh sửa hợp lý, đảm bảo thông tin mang tính chính xác, hiện hành, đầy đủ. Qua đó tăng cường sự giám sát của người dân đối với cơ quan nhà nước cũng như tăng cường hoạt động hiệu quả của cơ quan nhà nước.
Công khai thông tin thửa đất lên mạng sẽ góp phần giảm thiểu những tiêu cực trong cơ quan nhà nước như tham nhũng, vụ khiếu kiện, khiếu nại.
Công khai thông tin thửa đất lên internet thay đổi quan điểm cái nhìn của người dân là muốn biết thông tin thửa đất người dân ngoài đến cơ quan quản lý đất đai họ còn có thể truy cập vô internet vẫn biết được thông tin của thửa đất mà họ đang tìm.
Công khai thông tin thửa đất lên internet cũng chính là thực hiện được cải cách hành chính trong các cơ quan nhà nước, xây dựng một chính quyền mở có sự trao đổi giữa cơ quan nhà nước và người dân.
II.7.4. Đánh giá về mặt thành tựu khoa học
Website tra cứu thông tin thửa đất trên địa bàn quận Thủ Đức đã góp phần phát triển nghiên cứu ứng dụng công nghệ Webgis ở Việt Nam trong lĩnh vực tài nguyên đất. Mở ra một hướng đi mới- đưa các thông tin liên quan đến thửa đất lên Internet, hy vọng nó sẽ cung cấp những gợi ý nhất định làm cơ sở cho các bước đi tiếp sau này trong công tác công khai thông tin thửa đất trên qui mô rộng cho toàn thành phố, công khai thông tin bồi thường, giải phóng mặt bằng của cơ quan quản lý nhà nước.