với tần suất ngày càng lớn đã ảnh hưởng không nhỏ tới môi trường và sức khoẻ của con người. - Nước thải của các khu dân cư, các hộ gia đinh sản xuất hang tiểu thủ công nghiệp không được xử lý dẫn đến ô nhiễm môi trường.
Phần 4
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI VÀ ĐỊNH HƯỚNG DÀI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT
4.1. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI
Đất đai là 1 trong những yếu tớ cơ bản để phát triển các ngành kinh tế -xã hội, mức độ ảnh hưởng của đất đai đến sự phát triển của các ngành có khác nhau. Việc đánh gái đất đai về mặt lượng và chất theo khả năng thích hợp vs từng mục đích sd có ý nghĩa hết sức quan trọng, tạo ra những căn cứ để định hướng sd đất lâu dài, nhằm khai thác sd đất tiết kiệm và hợp lý. Ngược lại, nếu k đánh giá đúng tiềm năng và khả năng thích ứng của từng loại đất vs các mục đích sd thì hiệu quả sd đất thấp, dẫn đến hủy hoại đất, gây hậu quả nghiêm tọng cho môi trường sinh thái cũng như sự tồn tại và phát triển của toàn xã hội. Đánh giá tiềm năng đất đai là xá định diện tích đất thích hợp vs tưng mục đích sd trên cơ sở các đặc điểm tự nhiên của đất và các mqh trong phát triển kjnh tế xã hội.
4.1.1. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp
Theo số liệu thống kê đất đai năm 2010, diện tích đất nơng nghiệp của xã là 232,67 ha, chiếm 43,60% tổng diện tích tự nhiên. Đất nơng nghiệp của xã là đất phù 232,67 ha, chiếm 43,60% tổng diện tích tự nhiên. Đất nông nghiệp của xã là đất phù sa cũ do hệ thống sơng Thái Bình bồi đắp từ lâu, cho nên đất đai của xã có thành phần cơ giới thịt trung bình pha cát, rất thích hợp trồng các loại cây nông nghiệp và cây lâu năm, đảm bảo
cung cấp nhu cầu cho nhân dân địa Phuong và các vùng lân cận. * Đất đang sd và mục đích nơng nghiệp * Đất đang sd và mục đích nơng nghiệp
Diện tích đất trồng lúa nước là 202,58 ha, chiếm 37,96% tổng diện tích tự nhiên. nhiên.
Diện tích đất trồng cây hàng năm còn lại là 1 ha, chiếm 0,19 % tổng diện tích đất tự nhiên. tích đất tự nhiên.
Diện tích đất trồng cây lau năm là 2,35 ha, chiếm 0,44% tổng d.tích TN. Diện tích đất ni trồng thủy sản là 26,74 ha, chiếm 5.01% tổng diên tích Diện tích đất ni trồng thủy sản là 26,74 ha, chiếm 5.01% tổng diên tích tự nhiên.
4.1.2. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển khu công nghiệp, mở rộng đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn mở rộng đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn
* Tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển khu công nghiệp
Đất phi nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương. Nguồn đất chủ yếu phục vụ cho phát triển công nghiệp , phát triển các khu phương. Nguồn đất chủ yếu phục vụ cho phát triển công nghiệp , phát triển các khu dân cư bao gồm đất nông nghiệp và nguồn đất khu nông nghiệp khác trong khu dân
cư.
Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp 301,03 ha, chiếm 56,40% tổng diện tích đất tự nhiên. Đất có phát triển hạ tầng diện tích 81,92 ha, chiếm 15,35% tổng diện đất tự nhiên. Đất có phát triển hạ tầng diện tích 81,92 ha, chiếm 15,35% tổng diện tích tự nhiên. Căn cứ vào nhu cầu phát triển của xã hội, nhu cầu ng dân, xã cần mở rộng thêm 1 số loại đất chiếm tỷ lệ thấp như y tế, văn hóa, thể thao…
*Tiềm năng phát triển, xây dựng các khu dân cư nông thôn
Đất khu dân cư nông thôn hiện nay là 158,26 ha, chiếm 29,65% tổng diện tích đất tự nhiên. Tiềm năng mở rộng diện tích khu dân cư là rất lớn cả về diện tích tích đất tự nhiên. Tiềm năng mở rộng diện tích khu dân cư là rất lớn cả về diện tích và chất lượng.
4.1.4. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất dụng đất
Về chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất chỉ có chuyển đổi nội bộ đất nơng nghiệp, hoặc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là có điều nghiệp, hoặc chuyển đổi từ đất nơng nghiệp sang đất phi nơng nghiệp là có điều kiện, cịn chuyển đổi nội bộ đất phi nơng nghiệp, hoặc chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp sang đất nơng nghiệp là khó khan.
Như vậy, để phục vụ chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và phục vụ phát triển cơ sở hạ tầng chỉ cịn sử dụng đất nơng nghiệp. Mà quỹ đất nơng nghiệp cịn phục cơ sở hạ tầng chỉ cịn sử dụng đất nơng nghiệp. Mà quỹ đất nơng nghiệp cịn phục vụ nhiều mục đích khác nhau. Do vậy trong time tới cần có p.án quy hoạch hợp lý để nguồn quỹ đất nông nghiệp phục vụ tốt sự phát triển của ngành mà vẫn đảm bảo đc vấn đề an ninh lương thực của xã.
Phần 5
PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
5.1. PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI
5.1.1. Các chỉ tiêu phát triển kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tê5.1.2. Chỉ tiêu quy hoạch phát triển cac ngành kinh tế 5.1.2. Chỉ tiêu quy hoạch phát triển cac ngành kinh tế
5.1.2.1. Khu vực kinh tế nông nghiệp5.1.2.2. Khu vực kinh tế công nghiệp 5.1.2.2. Khu vực kinh tế công nghiệp
5.1.2.3. Khu vực kinh tế dịch vụ
5.1.3. Chỉ tiêu dân số, lao động, việc làm và thu nhập5.1.4. Chỉ tiêu phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn 5.1.4. Chỉ tiêu phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn 5.1.5. Chỉ tiêu phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
5.2. Phương án quy hoạch sử dụng đất
5.2.1. Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp5.2.1.1. Quy hoạch sử dụng đất ở 5.2.1.1. Quy hoạch sử dụng đất ở
Để ổn định cuộc sống cho ng dân thì vấn đề nhà ở ln là vấn đề quan trọng và đc đặt lên hàng đầu. Việc quy hoạch khu dân cư phải đảm bảo theo các nguyên tắc sau: lên hàng đầu. Việc quy hoạch khu dân cư phải đảm bảo theo các nguyên tắc sau: