4.1 Tỷ lệ đất giao thụng % 4.2 Mật độ giao thụng chớnh km/km2 4.3 Chỉ tiờu cấp nước l/ng-ngđ 4.4 Tỷ lệ dõn được cấp nước sạch % 4.5 Chỉ tiờu cấp điện KW/ng 4.6 Chất thải rắn kg/ng-ngđ
4.1.1. Định hướng tổ chức khụng gian vựng sản xuất:
Toàn xó gồm 5 vựng sản xuất chớnh:
- Vựng sản xuất lỳa: diện tớch: 177 ha được duy trỡ trờn nền sản xuất nụng nghiệp truyền thống, năng suất cao.
- Vựng chuyển đổi từ trồng lỳa đất nụng nghiệp cụng nghệ cao: đất thủy sản, đào ao thả cỏ gần sụng Đa Độ (51,5ha);
- Mụ hỡnh chăn nuụi tập trung tại cỏc vị trớ xa khu dõn cư tại vị trớ phớa Bắc (24ha) - Vựng dịch vụ du lịch: 63ha. Gồm khụng gian cõy xanh mặt nước sụng Đa Độ khụng gian trung tõm dịch vụ đún tiếp.
4.1.2. Tổ chức mạng lưới điểm dõn cư nụng thụn:
Dõn cư toàn xó được phỏt triển thành 2 cụm dõn cư chớnh bỏm theo trục đường 404.
- Vựng dõn cư 1: Nằm tại vị trớ đầu đường 404 bao gồm cỏc thụn: Đoàn Xỏ1 ữ 4 và thụn Lộc Xỏ.
- Vựng dõn cư 2: Nằm tại cuối đường 404 cạnh trung tõm xó bao gồm cỏc thụn: Đụng Xỏ, Đắc Lộc 1, Đắc Lộc 2, Phỳc Xỏ.
Làng nghề đỏnh cỏ Nam Hải nằm tại vị trớ phớa Nam giỏp với sụng Văn Úc.
4.1.4. Quy hoạch định hướng phỏt triển khụng gian xó
* Phương ỏn 1
+ Đất ở: phỏt triển dựa trờn cỏc điểm dõn cư cũ
+ Đất sản xuất nụng nghiệp được bố trớ tại phớa bắc của xó
+ Đất nuụi trồng thuỷ sản được bố trớ tại phớa Nam gần thụn Nam Hải + Đất du lịch sinh thỏi được bố trớ gần sụng Đa Độ
Ưu điểm:
- Tuõn thủ đồ ỏn quy hoạch chung
- Phõn khu chức năng rừ rang, kết hợp được cỏc yếu tố hiện trạng và phỏt triển - Khai thỏc tốt cảnh quan thiờn nhiờn ven song.
- Phự hợp với phỏt triển kinh tế của vựng.
Nhược điểm;
- Việc phỏt triển cỏc khu chức năng ảnh hưởng đến quỹ đất nụng nghiệp lớn.
B) Phương ỏn 2:
+ Đất ở: phỏt triển dựa trờn cỏc điểm dõn cư cũ
+ Đất sản xuất nụng nghiệp được bố trớ tại phớa Bắc và Nam của xó + Đất nuụi trồng thuỷ sản được bố trớ tại phớa Đụng gần sụng Đa Độ + Đất tiểu thủ cụng nghiệp được bố trớ gần sụng Đa Độ và sụng Văn Úc + Khu Trung tõm xó được bố trớ tại vị trớ trung tõm xó cũ.
ƯU ĐIỂM:
- tuõn thủ đồ ỏn quy hoạch chung.
- Phõn khu chức năng rừ rang, kết hợp được cỏc yếu tố hiện trạng và phỏt triển - cơ cấu ngành nghề đa dạng thu hỳt nguồn lao động địa phương lớn.
NHƯỢC ĐIỂM:
- chưa khai thỏc cảnh quan ven song.
- phỏt triển tiểu thủ cụng nghiệp gạch nung làm ảnh hưởng đến mụi trường sống của người dõn.
Qua phõn tớch 2 phương ỏn nhúm nghiờn cứu chọn phương ỏn 1 làm phương ỏn chọn.
*Quy hoạch định hướng phỏt triển khụng gian xó a) Sản xuất nụng nghiệp, nuụi trồng thuỷ sản:
Tổng diện tớch đất nụng nghiệp đến năm 2020 là 152 ha chiếm 18%: - Vựng nuụi trồng thuỷ sản phớa Nam của xó S = 92ha
b) Khu vực sản xuất cụng nghiệp, tiểu thủ cụng nghiệp:
- Quy hoạch khu tiểu thủ cụng nghiệp tại Làng nghề đỏnh cỏ Nam Hải ( đỏnh cỏ và làm mắm )
- Phỏt triển dõn cư mới dựa trờn 10 điểm dõn cư cũ, tận dụng cỏc khu đất xen kẹt, đất canh tỏc năng suất thấp, đất trống chưa sử dụng.
- Đất ở cho cỏc hộ phi nụng nghiệp chủ yếu tập trung ở khu vực trung tõm xó. Đất ở cho cỏc hộ nụng nghiệp chủ yếu gắn với 10 điểm dõn cư hiện trạng.
- Diện tớch đất ở mới đến năm 2025 là 15,2 ha. - Qui hoạch tổ chức khụng gian ở :
+ Khu vực cải tạo nhà ở làng xúm cũ, cần tụn trọng nột đặc trưng nhà ở truyền thống nhưng phải tạo dựng được khụng gian sống hiện đại, mụi trường trong sạch theo cỏc tiờu chớ nụng thụn mới.
+ Khu xõy dựng mới cần khuyến khớch xõy dựng nhà ở từ 2 đến 3 tầng, cú mỏi dốc, màu sắc hài hoà với cảnh quan nụng thụn. Mật độ xõy dựng tối đa 40% (phự hợp với tiờu chớ )
+ khu cõy xanh TDTT được bố trớ tại vị trớ trung tõm : S= 4,5 ha