II. Các giải pháp
1. Giải pháp kiến trúc
a. Cơng năng sử dụng-Giải pháp mặt bằng:
Cơng trình được thiết kế bao gồm 11 tầng, 1 tầng hầm, và tầng mái, mặt bằng cơng trình trải dài, tổng chiều cao phần thân là: 37.5 (m)
+ Tầng hầm: Cao 3.5m, cĩ diện tích sàn là: 1216m2, dùng để xe. (Ơtơ con 4 chỗ, xe máy, xe đạp, khơng để xe tải, xe ben những xe cĩ chiều cao lớn)
+ Tầng 1 : Cao 3.5m, đặt kiốt, siêu thị và một số phịng kỹ thuật (trạm điện, thu
rác…)
+Tầng điển hình : Cao 3,4m bố trí 9 căn hộ chia thành 2 loại: 2 phịng ngủ và 3 phịng ngủ Hố đổ rác được mỗi tầng một cửa được bố trí gần cầu thang, đổ rác xuống tầng 1 nơi đặt phịng thu rác
+ Tầng mái:
- Mái bằng bê tơng cốt thép. Nước mưa được thu vào các cửa thu nước mái qua ống đứng dẫn xuống hệ thống rãnh thốt nước tầng 1
b. Giải pháp thơng giĩ, cấp nhiệt:
- Cơng trình được đảm bảo thơng giĩ tự nhiên nhờ hệ thống hành lang, cửa sổ cĩ kích thước, vị trí hợp lí.
- Cơng trình cĩ hệ thống quạt đẩy, quạt trần, để điều tiết nhiệt độ và khí hậu đảm bảo u cầu thơng thống cho làm việc, nghỉ ngơi.
- Tại các buồng vệ sinh cĩ hệ thống quạt thơng giĩ.
c. Giải pháp giao thơng:
+ Giao thơng đứng: Gồm thang 2 thang máy và 2 thang bộ
- Thang máy là phương tiện giao thơng theo phương đứng của tồn cơng trình. Cơng trình cĩ 2 thang máy dân dụng được lắp vào 2 lồng thang máy phục vụ cho tất cả các tầng.
+ Giao thơng ngang:
- Bố trí 2 dãy hành lang trong thơng với nhau xung quanh Thang máy
d. Giải pháp phịng cháy chữa cháy:
Giải pháp phịng cháy, chữa cháy phải tuân theo tiêu chuẩn phịng cháy-chữa cháy cho nhà cao tầng của Việt Nam hiện hành. Hệ thống phịng cháy – chữa cháy được trang bị các thiết bị sau:
- Hộp đựng ống mềm và vịi phun nước, bình xịt được bố trí ở các vị trí thích hợp của từng tầng.
- Máy bơm nước chữa cháy được đặt ở tầng kĩ thuật. - Bể chứa nước chữa cháy.
- Hệ thống báo cháy gồm : đầu báo khĩi, hệ thống báo động.
e. Về giải pháp cung cấp điện:
- Dùng nguồn điện được cung cấp từ thành phố, cơng trình cĩ trạm biến áp riêng, ngồi ra cịn cĩ máy phát điện dự phịng.
- Hệ thống chiếu sáng đảm bảo. Đối với các phịng phục vụ nhu cầu giải trí, phịng đa năng cĩ thêm yêu cầu chiếu sáng đặc biệt thì được trang bị các thiết bị chiếu sáng cấp cao.
Phương thức cấp điện
- Tồn cơng trình cần được bố trí một buồng phân phối điện ở vị trí thuận lợi cho việc đặt cáp điện ngồi vào và cáp điện cung cấp cho các thiết bị sử dụng điện bên trong cơng trình.
- Từ trạm biến thế ngồi cơng trình cấp điện cho buồng phân phối trong cơng trình bằng cáp điện ngầm dưới đất. Từ buồng phân phối điện đến các tủ điện các tầng, các thiết bị phụ tải dùng cáp điện đặt ngầm trong tường hoặc trong sàn.
- Trong buồng phân phối, bố trí các tủ điện phân phối riêng cho từng khối của cơng trình, như vậy để dễ quản lí, theo dõi sự sử dụng điện trong cơng trình.
- Bố trí một tủ điện chung cho các thiết bị, phụ tải như: trạm bơm, điện cứu hoả tự động, thang máy.
- Dùng Aptomat để khống chế và bảo vệ cho từng đường dây, từng khu vực, từng phịng sử dụng điện.
f. Giải pháp cấp, thốt nước:
Cấp nước
- Nước cung cấp cho cơng trình được lấy từ nguồn nước thành phố. Thốt nước bẩn
- Nước từ bể tự hoại, nước thải sinh hoạt, được dẫn qua hệ thống đường ống thốt nước cùng với nước mưa đổ vào hệ thống thốt nước cĩ sẵn của khu vực.
- Hệ thống thốt nước trên mái, u cầu đảm bảo thốt nước nhanh, khơng bị tắc nghẽn.
- Bên trong cơng trình, hệ thống thốt nước bẩn được bố trí qua tất cả các phịng, là những ống nhựa đứng đặt trong hộp kỹ thuật và đưa đến tầng kỹ thuật để thốt nước ra ngồi cơng trình.
g. Giải pháp thu gom rác thải:
- Mỗi tầng cĩ một cửa thu gom rác thải bố trí gần cầu thang, rác thải theo hệ thống ống dẫn đứng xuống tầng 1 là nơi đặt phịng thu rác thải.
- Tầng 1 đặt phịng thu rác thải cĩ cửa riêng thơng quay ra ngồi cơng trình nên khơng ảnh hưởng đến mơi trường trong cơng trình và xe cộ đi vào lấy rác thuận tiện
h. Hệ thống thơng tin - tín hiệu, dịch vụ ngân hàng:
- Cơng trình được lắp đặt một hệ thống tổng đài điện thoại phục vụ thơng tin, liên lạc quốc tế, trong nước và cĩ cả dịch vụ ngân hàng phục vụ quý khách.
- ở mỗi phịng đặt một máy điện thoại nội bộ để thuận tiện trong liên lạc.
- Lắp đặt các hệ thống cứu hoả tự động như : cịi báo động, hệ thống xịt khí Cacbonic, các đường báo cứu ra trung tâm cứu hoả thành phố, các hệ thống thốt hiểm.
i. Hệ thống chống sét và nối đất:
- Hệ thống chống sét gồm: kim thu lơi, hệ thống dây thu lơi, hệ thống dây dẫn bằng thép, cọc nối đất ,tất cả được thiết kế theo đúng qui phạm hiện hành.
- Tồn bộ trạm biến thế, tủ điện, thiết bị dùng điện đặt cố định đều phải cĩ hệ thống nối đất an tồn, hình thức tiếp đất : dùng thanh thép kết hợp với cọc tiếp đất.