Diện tích đất xây dựng đơ thị là 2.991,82ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (2.498,20ha) là 493,62ha. Trong đó: - Diện tích đất dân dụng là 1.821,96ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (1.671,0ha) là 150,96ha. Cụ thể: - Diện tích đất dân dụng là 1.821,96ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (1.671,0ha) là 150,96ha. Cụ thể:
+ Đất đơn vị ở được duyệt là 1.200 ha, bình quân 50m2/người; theo điều chỉnh cục bộ đất đơn vị ở là 1.366,89ha, bao gồm: 644,39ha đất đơn vị ở quy hoạch và 722,5 ha đất đơn vị ở hiện trạng (trong đó, đất vườn hiện trạng chiếm khoảng 45% gồm: 644,39ha đất đơn vị ở quy hoạch và 722,5 ha đất đơn vị ở hiện trạng (trong đó, đất vườn hiện trạng chiếm khoảng 45% diện tích đất (325,13ha); đất ở hiện trạng chiếm khoảng 55% (397,37ha) do hình thành trên cơ sở đất làng xóm hiện hữu thành lập phường). Theo đó bình qn đất đơn vị ở sau khi điều chỉnh so với các chỉ tiêu quy định mới nhất c a QCVN 01:2021/BXD là 43,4m2/người (quy định không bao gồm đất nông nghiệp gắn với đất ở); đảm bảo các chỉ tiêu theo quy định.
+ Đất cơng trình cơng cộng đơ thị là 149,36ha giảm so với quy hoạch được duyệt (156ha) là 6,64ha. + Đất cây xanh đô thị là 122,71ha giảm so với quy hoạch được duyệt (132ha) là 9,29ha. + Đất cây xanh đô thị là 122,71ha giảm so với quy hoạch được duyệt (132ha) là 9,29ha.
- Diện tích đất ngồi dân dụng là 1.169,86ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (827,2ha) là 342,66ha (đất phát triển khu công nghiệp, cụm cơng nghiệp). cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp).
Diện tích đất khác là 39.092,56ha, giảm so với quy hoạch được duyệt (39.586,18ha) là 493,62ha.
BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT ĐIỀU CHỈNH
STT HẠNG MỤC
Đƣợc duyệt tại Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019
của UBND tỉnh Bình Định
Điều chỉnh
Thuyết minh Điều chỉnh Cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đơ thị Hồi Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Bình qn (m2/ng) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Bình qn (m2/ng) Diện tích (ha)
Tổng diện tích tự nhiên (I)+(II) 42.084,38 42.084,38 0,00
I Đất xây dựng đô thị (I.1) + (I.2) 2.498,20 100 104,09 2.991,82 100,00 124,66 493,62
I.1 Đất dân dụng (1) +…+ (4) 1.671,00 66,89 69,63 1.821,96 66,33 75,92 150,96 1 Đất đơn vị ở 1.200,00 48,03 50,00 1.366,89 48,00 43,40 166,89 2 Đất cơng trình cơng cộng đơ thị 156,00 6,24 7,00 149,36 6,53 6,22 -6,64 3 Đất giáo dục (THPT) 15,00 0,6 0,63 15 0,60 0,63 - 4 Đất cây xanh cấp đô thị 132,00 5,28 5,50 122,71 4,50 5,11 -9,29 5 Đất GT - HTKT (Giao thông đô thị) 168,00 6,72 7,00 168,00 6,72 7,00 0,00 I.2 Đất ngoài dân dụng (1) +…+ (5) 827,20 33,11 34,47 1.169,86 33,67 48,74 342,66
1 Đất giao thông đối ngoại (QL1, đường
tránh QL1, các ĐT, ĐH...) 150,00 6 150 6,00 - 2 Đất trường chuyên nghiệp 2,50 0,1 2,5 0,08 - 3 Đất trung tâm y tế 8,17 0,33 8,17 0,33 - 4 Đất tơn giáo, di tích danh thắng 47,17 1,89 47,17 1,89 - 5 Đất trung tâm TDTT 20,00 0,8 20 0,80 - 6 Đất phát triển công nghiệp, cụm công
nghiệp 488,24 19,54 830,90 20,10 342,66 7 Đất cơ quan, cơng trình sự nghiệp ngồi
dân dụng 21,12 0,85 21,12 0,85 - 8 Đất HTKT đầu mối (BCVT, XLCT,
Thuyết minh Điều chỉnh Cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đơ thị Hồi Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035
2 Đất cây xanh chuyên đề (hành lang cảnh
quan dọc các sông) 242,52 242,52 - 3 Đất nông nghiệp 12.053,79 11.633,49 -420,30 4 Đất lâm nghiệp 17.680,32 17.369,42 -310,90 6 Đất an ninh, quốc phòng 67,19 67,19 - 7 Đất sông suối, MNCD 1.900,00 1.887,58 -12,42 8 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 348,9 348,9 - 9 Đất phi nông nghiệp khác 6.297,93 6.547,93 250,00