CHƯƠNG 2 : NỘI DUNG TÌM HIỂU
2.5. Quy trình vận hành và bảo trì một số hệ thống
2.5.7.2. Bảo trì tuần hệ thống xử lý nước thải
- Nguồn điện cấp vào bơm
- Tín hiệu truyền về hệ thống điều khiển tự động
- Chiều quay của bơm
- Hoạt động của bơm theo phao hoặc chương trình điều khiển tự động
- Lưu lượng bơm khi hoạt động - Độ rung, tiếng ồn khi hoạt động - rò rỉ tại các khớp nối, hàn, van.. - Các linh kiện hao mịn trong q trình vận hành
- Trạng thái các van - Hoạt động
12 -Máy ozone -OG-01 - Nguồn điện cấp vào - Tín hiệu về HT ĐKTĐ
2.5.7.2. Bảo trì tuần hệ thống xử lý nước thải* Bơm: * Bơm:
- Kiểm tra dây điện.
- Kiểm tra bên trong hộp box điện. - Kiểm tra độ chặt các kết nối. - Kiểm tra bộ giảm rung. - Kiểm tra dầu mỡ.
- Kiểm tra các khớp nối và siết lại ốc. * Tủ điều khiển:
- Kiểm tra độ chặt các kết nối. - Kiểm tra vệt cháy.
- Siết lại các ốc chú ý rờ le và khởi động từ.
- Ghi nhận lại điện áp 3 pha: _______/_______/________ * Sự hoạt động:
- Kiểm tra sự hoạt động của động của công tác tơ, rờ le, timers, chuông. - Kiểm tra độ rung và độ ồn.
* Vệ sinh: - Dọn dẹp khu vực bơm. - Vệ sinh bô lọc. - Vệ sinh bơm và ống. - Vệ sinh sàn. - Vệ sinh các khu vực khác. 2.5.8. Hệ thống thang máy
2.5.8.1 Kiểm tra thang máy định kỳ hàng ngày
Kỹ thuật kiểm tra thang máy 3 lần/ngày (theo ca, Sáng / Chiều / Đêm) * Tại cabin thang máy
- Kiểm tra bảng gọi tầng, màn hình điều khiển, nút nhấn thang. - Kiểm tra chiếu sáng, thơng gió trong cabin thang.
- Kiểm tra tín hiệu, nguồn hệ thống quẹt thẻ thang
- Vận hành thang vài tầng, kiểm tra độ êm, run lắc, tiếng động lạ….. * Trên phòng máy (trên mái)
- Kiểm tra thơng gió, vệ sinh, chiếu sáng, tiếng động lạ trên phòng máy thang.
- Kiểm tra nguồn động lực,nguồn dự phịng nguồn điều khiển của thang - Kiểm tra nguồn, tín hiệu hệ thống thẻ từ
- Kiểm tra tình trạng hoạt động của motor kéo của thang 2.5.8.2. Bảo trì thang máy định kỳ hàng tháng
Bảo trì bởi nhà thầu chuyên nghiệp của hãng, kết hợp với bộ phận kỹ thuật kiểm tra và đánh giá, nghiệm thu trong quá trình bảo trì.
* Xử lý sự cố thang máy khi có khách hàng bên trong.
Khi gặp tình huống thang máy có khách hàng kẹt bên trong, nhân viên kỹ thuật kết hợp với bảo vệ cần thực hiện các bước như sau:
1. Nhân viên bảo vệ trực tại phòng FCC B2 THÁP MALDIVES khi nhận tín hiệu Intercom của khách hàng từ thang máy gọi về xác định rõ kí hiệu thang và tầng đang bị dừng, lập tức báo cho đội trưởng bảo vệ và bộ phận kỹ thuật của tòa nhà (qua hotline) rõ vị trí, đồng thời trấn an khách hàng.
2. Nhân viên kỹ thuật trực ca khi nhận được thông tin từ nhân viên bảo vệ, lập tức xác định lại chính xác vị trí của thang thơng qua hệ thống BMS của thang máy, dùng bộ đàm hoặc điện thoại liên lạc cho trưởng ca kỹ thuật báo cáo thơng tin có khách hàng kẹt trong thang máy.
3. Trưởng ca kỹ thuật khi nhận thông tin lập tức phối hợp với đội trưởng bảo vệ, điều phối nhân viên kỹ thuật và nhân viên bảo vệ di chuyển đến tầng có khách đang kẹt bên trong, 1 nhân viên kỹ thuật và 1 nhân viên bảo vệ khác di chuyển đến phịng máy của thang đang có sự.
4. Sau khi điều phối nhân viên đến các vị trí, nhân viên tại phịng máy cho OFF nguồn của thang máy, tránh thang tự vận hành trong lúc cứu hộ. Lưu ý, khi OFF nguồn phải thông báo cho nhân viên tại tầng khơng được mở cửa khi chưa có thơng tin xác nhận từ nhân viên tại phòng máy. Đồng thời, khi nhân viên OFF nguồn thang máy thì dùng Intercom tại phịng máy trấn an khách hàng trước khi tiến hành cứu hộ.
5. Nhân viên tại phòng máy dùng thiết bị cảo phanh máy kéo thang: tại đây xảy ra 2 trường hợp.
+ Trường hợp 1: đối trọng của thang nặng hơn cabin, sẽ đưa thang di chuyển lên, thì chúng ta chỉ việc nhả phanh máy kéo, thang sẽ tự di chuyển lên tầng gần nhất.
+ Trường hợp 2: do trong cabin nhiều khách có thể đối trọng bằng cabin, trường hợp này có thể khi cảo phanh thang khơng di chuyển, nhân viên tại
phòng máy cho gắn bánh đà vào (cần ít nhất 3 nhân viên, 1 nhân viên cảo phanh và 2 nhân viên quay bánh đà) để đưa cabin đến tầng gần nhất.
6. Sau khi đưa cabin thang bằng tầng, nhân viên tại phòng máy tháo các thiết bị dùng để cảo thang ra khỏi máy kéo, thông báo cho nhân viên tại tầng được phép tiến hành mở cửa thang để đưa khách ra ngồi (lưu ý: cabin thang có thể ở vị trí cao hơn hoặc thấp hơn 1 tầng so với tầng xác định ban đầu, thông thường cao hơn 1 tầng).
7. Khi khách hàng ra ngồi, nhân viên bảo vệ có nhiệm vụ hổ trợ khách hàng đến tầng mà khách cần đến, nhân viên kỹ thuật tại tầng đặt bảng cảnh báo trước cửa thang máy bị sự cố và đóng cửa thang lại để tránh người lạ vào. Sau đó thơng báo cho nhân viên tại phịng máy đã đưa khách ra ngồi.
8. Nhân viên tại phòng máy nhận được thơng tin cho kiểm tra lại phịng máy, khơng được mở nguồn lại, khóa cửa cẩn thận và thông báo cho trưởng ca kỹ thuật liên hệ nhà thầu hãng vào kiểm tra thang máy.
* Tiêu chí lựa chọn nhà thầu bảo trì định kỳ: 1. Ưu tiên nhà thầu hãng.
2. Nhà thầu có uy tín trên thị trường, xem hồ sơ năng lực và các dự án đã trải qua, nếu được thì xem xét ngun nhân các cơng trình đã kết thúc hợp đồng.
3. Độ đáp ứng nhân lực và nhân sự ổn định trong quá trình thực hiện hợp đồng.
4. Chất lượng sản phẩm sau khi bả o trì, biên bả n đề xuấ t ngă n ngừa rủi ro theo mức độ cả nh báo - nghiêm trọng- cực kỳ nghiêm trọng.
5.Bản phân tích các hạn mục cơng việ c khi bảo trì.
6. Cơng tác hỗ trợ khẩn cấp trong 24h, thờ i gian đáp ứng là bao lâu, vị trí di chuyển củ a nhân viên từ cơng ty đế n dự án bao xa, hoặc yêu cầu nhân viên nào ở gầ n dự án nhất sẽ đến để hỗ trợ .
7. Vật tư hỗ trợ thay thế dự phịng phải ln có sẳn, đáp ứng nhanh. 8. Giá cả cạnh tranh trên thị trường.
9. Sẵn sàng cử nhân lực hỗ trợ khi có yêu cầu như: kiểm định thang, huấn luyện cứu hộ cứu nạn, nhà thầu lắp đặt hay sửa chữa trong cabin thang máy mà ko thuộc hạn mục của thang máy.
CHƯƠNG 3: NỘI DUNG THỰC TẬP3.1. Lập báo cáo thống kê thiết bị phòng máy phát 3.1. Lập báo cáo thống kê thiết bị phịng máy phát
Hình 3. 1: Thiết bị phịng MBA.
Bảng 3. 1. Thiết bị phòng MBA.
Phịng MBA
Thơng số
Vị trí DVT LượngSố Tình trạng hệ thống Đơn giá(VNĐ) Thành tiền Thiết bị
Máy biến áp phân phối loại khô
Công suất: 250 kVA Hầm B2 Cái 2
Bảng nhiệt độ hiển thị 3 pha của MBA đang quay mặt vơ trong tường, khó kiểm tra cũng như checklist vị trí.
Hình 3. 2: Thiết bị phịng MSB.
Bảng 3. 2. Thiết bị phịng MSB
Phịng MSB
Thơng số
Vị trí LượngSố Tình trạng hệ thống Đơn giá(VNĐ) Thành tiền Thiết bị
ACB Q2 (T3 - Birilliant ) Seri: IEC/EN 60947-2 Thông số: 2000A
Đơn vị sản xuất : Schneider
ACB Q2 (T3 - Birilliant ) Seri: IEC/EN 60947-2 Thông số: 2000A
Đơn vị sản xuất : Schneider
Hầm B2 1 Hoạt động bình thường
66.300.000đ 66.300.000đ ACB Q1 (T4 - Birilliant )
Seri: IEC/EN 60947-3 Thông số: 3200A
Đơn vị sản xuất : Schneider
Hầm B2 1
ACB đang bị sự cố do đầu cáp ngầm bên MBA pơhase 1 ( Được bàn giao
thông tin lại từ JLL ) 108.823.000đ 108.823.000đ ACB Q2 (T4 - Birilliant )
Seri: IEC / EN 60947-3 Thông số: 2000A
Đơn vị sản xuất : Schneider
Hầm B2 1 Hoạt động bình thường 66.300.000đ 66.300.000đ
ACB Coupler
Seri: IEC/EN 60947-3 Cơng suất: 3200A
Đơn vị sản xuất : Schneider
Hầm B2 1
Hiện tại đang hoạt động gánh tải thay cho ACB Q1 (T4-Brilliant) đang bị sự cố
3.2. Lập báo cáo thống kê điện nặng
Hình 3. 3: Tủ chiếu sáng - MCCB 22/32A.
Hình 3. 4: Tủ đồng hồ cư dân - MCCB 140/220A.
Hình 3. 6: Khu cho thuê tầng G - MCCB 70/100A.
Hình 3. 7: Khu cho thuê hầm B1- MCCB 44/63A.
Hình 3. 9: Chiếu sáng hầm B1 - MCCB 44/63A.
Hình 3. 10: Chiếu sáng hầm B2 - MCCB 44/63A.
Hình 3. 12: Thiết bị tầng G - MCCB 175/250A.
Hình 3. 13: Thiết bị tầng G - MCCB 200A.
Hình 3. 15: Tủ chiếu sáng hành lang - MCCB 40A.
Hình 3. 16: MCCB 40A.
Hình 3. 18: CB 10A.
Hình 3. 19: Thiết bị tầng mái - MCCB 50A.
Hình 3. 21: Thiết bị hầm B1 - MCCB 50A.
Hình 3. 22: Thiết bị hầm B2 - MCCB 63A.
Bảng 3. 3.Thiết bị phòng điện tầng.
Tên Thơng số Vị trí DVT LượngSố Tình trạnghệ thống Đơn giá(VNĐ) Thành tiền Thiết bị
Phase 1
LP-T3/T4 (Tủ chiếu sáng) MCCB 22/32A
Type: NSX 100B - Schneider - Việt Nam
T3-Brilliant:Tầng 3,8,12A, 18, 23 T4-Brilliant: Tầng 3,8,12A,18 Tủ 9 bình thường 1.367.000Hoạt động 12.303.000 DB-T3/T4 (Tủ đồng hồ cư dân) MCCB 140/220A Type: NSX 250B - Schneider - Việt Nam
T3-Brilliant:Tầng 3 đến tầng 24 T4-Brilliant: Tầng 3 đến tầng 18 Tủ 36 bình thườngHoạt động 2.593.000 93.348.000 DB-T3/T4-G ( Chiếu sáng tầng G ) MCCB 70/100A Type: NSX 100B - Schneider - Việt Nam
DB-T3/T4-G-TE-TE1 ( Khu cho thuê)
MCCB 70/100A Type: NSX 100B - Schneider - Việt Nam
Tầng G Tủ 4 bình thường 1.380.000Hoạt động 5.520.000
DB-T3/T4-B1-TE ( Khu cho thuê )
MCCB 44/63A Type: NSX 100B - Schneider - Việt Nam
Hầm B1 Tủ 2 bình thường 1.367.000Hoạt động 2.734.000
DB-T3/T4-B2-TE ( Khu cho thuê ) MCCB 70/100A Type:NSX 100B - Schneider - Việt Nam Hầm B2 Tủ 2 bình thường 1.380.000Hoạt động 2.760.000 LP-T3/T4-B1 ( Chiếu sáng hầm B1 ) MCCB 44/63A Type: NSX 100B - Schneider - Việt Nam
LP-T3/T4-B2 ( Chiếu sáng hầm B2 )
MCCB 44/63A Type: NSX 100B - Schneider - Việt Nam
Hầm B2 Tủ 2 bình thường 1.367.000Hoạt động 2.734.000
DB-LANDS-T4-G CB 40A
Type: Schneider - Việt Nam Hầm B1 Tủ 1
Hoạt động
bình thường 511.000 511.000 DB-LANDS-T3-G
MCCB 175/250A Type: NSX 250B - Schneider - Việt Nam
Tầng G T3-Brilliant Tủ 1 Hoạt động bình thường 3.271.000 3.271.000 MCCB 200A Type: EZC 250N - Schneider - Việt Nam
Tầng G T3-Brilliant Tủ 1 Hoạt động bình thường 2.908.000 2.908.000 BD-FAC-TW ( Đèn Facade ) CB 40A
Type: IK60N - Schneider - Việt Nam T3-Brilliant: Phòng bơm tăng áp, T20 T4-Brilliant: Tầng mái, T18. Tủ 4 bình thườngHoạt động 511.000 2.044.000
Phase 2
Tủ chiếu sáng hành làng DB-LB-T1/T2/T3/T4/T5 MCCB 40A
Type: IEC 60947-2 - : hager - France T1 (Bahamas ): T28, T23, T18, T12A, T8, T3 T2 (Hawaii ): T23, T18, T12A, T8, T3 T3 (Canary): T18, T12A, T8, T3 T4 (Bora): T28, T23, T18, T12A, T8, T3 T5 (Maldives ): T28, T23, T18, T12A, T8, T3 Tủ 27 bình thườngHoạt động 1.287.000 34.749.000 TOU MCCB 3P 40A MCCB 40A
Type: IEC 60497-2 - : hager - France T1 ( Bahamas ): T28, T23, T18, T12A, T8, T3 T2 ( Hawaii ): T23, T18, T12A, T8, T3 T3 ( Canary ): T18, T12A, T8, T3 T4( Bora ): T28, T23, T18, T12A, T8, T3 T5( Maldives ): T28, T23, T18, T12A, T8, T3 Tủ 27 bình thườngHoạt động 1.287.000 34.749.000
Tủ điện căn hộ
DB-…F-T1/T2/T3/T4/T5 MCCB 125A - 160A
Type: IEC 60947-2 - : hager - France T1 (Bahamas ): Từ tầng 3 đến tầng 28 T2 (Hawaii ): Từ tầng 3 đến tầng 24 T3 (Canary ): Từ tầng 3 đến tầng 20 T4 (Bora ): Từ tầng 3 đến tầng 28 T5 (Maldives ): Từ tầng 3 đến tầng 28 Tủ 113 bình thườngHoạt động 1.917.400 216.666.200 Facade FAC-TW1/2/3/4/5 CB 10A Type:
MU250A - :hager - France
T1 (Bahamas ): T27, T26, T25, T24, T22, T21, T18, T15, T14, T08, T07 T2 (Hawaii ): T22, T21, T18, T19, T15, T09 T3 (Canary ): T20, T19, T17, T16, T13, T7 T4 (Bora ): T26, T25, T23, T22, T19, T13 T5 (Maldives ): T27, T26, T25, T24, T23, T20, T19, T15, T14, T07 Tủ 39 bình thườngHoạt động 377.700 14.730.300
TW1/2/3/4/5 MCCB 50A Type: MU250A-: hager-France Tầng mái T1/T2/T3/T4/T5 Tủ 5 bình thườngHoạt động 461.750 2.308.750 Facade FAC-TW1/2/3/4/5 - RF CB 40A
Type: MU250A - : hager - France Tầng mái T1/T2/T3/T4/T5 Tủ 5 bình thườngHoạt động 389.200 1.946.000đ DB-LP-B1-T1/T2/T3/T4/T5 MCCB 50A - : hager - France Hầm B1 T1/T2/T3/T4/T5 Tủ 5 bình thườngHoạt động 461.750 2.308.750 DB-LP-B2-T1/T2/T3/T4/T5 MCCB 63A - : hager - France Hầm B2 T1/T2/T3/T4/T5 Tủ 5 bình thường 1.438.000Hoạt động 7.190.000
Tủ điện căn hộ tầng G DB- 1F-T1/T2/T3/T4/T5 MCCB 200A
Type: IEC 60947-2 - : hager - France
Tầng G
3.3. Những kết quả đạt được
Sau quá trình thực tập ở công ty đã giúp em học hỏi thêm được nhiều kiến thức, kinh nghiệm bổ ích về cơng việc, bổ sung kiến thức thực tiễn vào kiến thức được học ở trường.
Hiểu được một cách tổng quan cách vận hành, bảo trì, sữa chữa của các hệ thống trong tồ nhà.
Cách phối hợp với các đồng nghiệp để hồn thành cơng việc và khắc phục những lỗi hệ thống khi có sự cố xảy ra.
Những kinh nghiệm thực tế trong thời gian thực tập làm vừa qua sẽ là động lực, là nền tảng để em tự tin hơn trong công việc sau này.
Em xin cảm ơn sự hướng dẫn nhiệt tình của thầy cơ trên lớp, sự giúp đỡ của các anh, chị trong cơng ty đã giúp em hồn thành tốt đợt thực tập này. Trong bài báo cáo thực tập này, em đã cố gắng trình bày một cách ngắn gọn, trung thực và chính xác về tình hình hoạt động của cơng ty.
3.4. Hạn chế
Thấy được nhiều thiếu sót, và kiến thức chuyên môn của bản thân được cần cải thiện và bổ sung, cần học hỏi thêm từ công việc thực tế.
TÀI LIỆU THAM KHẢO Tham khảo giá các thiết bị:
https://thegioidien.com https://codienhaiau.com