6.1.Hình thức đầu tư
Dự án được đầu tư xây dựng mới Nội dung đầu tư:
- Đầu tư xây dựng, lắp đặt cơ sở hạ tầng trang thiết bị công trình, khu y tế, khu nghỉ dưỡng, khu sinh hoạt tập thể.
- Đầu tư mua sắm các trang thiết bị công nghệ nhằm phục vụ công tác khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi.
- Đầu tư xây dựng, cải tạo cảnh quan thiên nhiên.
- Đầu tư đào tạo, nâng cao trình độ nguồn nhân lực trong lĩnh vực quản lý, đội ngũ y bác sỹ và nhân viên phục vụ.
6.2. Quy mô đầu tư
Với tính chất của một khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi quy mô quốc gia, đòi hỏi trang thiết bị tiên tiến hiện đại công
nghệ cao nhằm phục cụ công tác khám chữa bệnh. Đồng thời việc tạo các cảnh quan môi trường đòi hỏi tính quy hoạch cao, hợp lý.Vì vậy,vốn đầu tư cho dự án ước tính khoảng 187000 triệu đồng.
-Tỉ suất của dự án là 11%/năm ( dựa vào chi phí cơ hội của vốn tự có, được xác định bằng lãi suất gửi tiết kiệm dài hạn)
-Thời điểm tính toán là khi dự án bắt đầu đi vào hoạt động.
6.3.Dự tính tổng mức đầu tư và nguồn vốn huy động của dự án
6.3.1. Dự tính tổng mức đầu tư
Tổng mức vốn đầu tư của dự án được xác định theo phương pháp tổng hợp từ các khoản mục chi phí dự tính của dự án, thể hiện qua bảng sau:
DỰ TÍNH TỔNG MỨC VỐN ĐẦU TƯ
Đơn vị: Triệu đồng
Hạng mục công trình Thành tiền
A.Vốn cố định
I.Chi phí ban đầu về đất 5.000
II.Chi phí xây lắp 120.000 III.Vốn thiết bị 50.000 IV.Chi phí chuẩn bị 2.000 B.Vốn lưu động 5.000 C.Vốn dự phòng 5.000 Tổng vốn đầu tư 187.000 Bảng 2: Dự tính tổng mức vốn đầu tư
Dự tính nguồn vốn huy động của dự án: Chủ đầu tư và các cổ đông: 187.000 triệu đồng
Dòng tiền của dự án: - Đời của dự án là 50 năm.
6.3.2.Các báo cáo tài chính và dòng tiền của dự án Các báo cáo tài chính
a. Dự tính doanh thu từ các dịch vụ hàng năm Doanh thu được tính dựa trên cơ sở sau:
-Thu nhập và chi tiêu của các đối tượng khách hàng.
-Nhu cầu thị trường và số liệu thống kê nghiên cứu thị trường, giá cả. -Công suất hoạt động của các khu bệnh viện, nhà nghỉ, công trình thể thao, văn hóa.
Doanh thu dự kiến theo bảng b. Dự tính chi phí hàng năm
Chi phí hàng năm của dự án được tổng hợp từ các khoản chi phí sau: -Chi phí vật tư cho các dịch vụ.
-Chi phí sử dụng điện. -Chi phí sử dụng nước. -Chi phí dịch vụ viễn thông. -Chi phí lao động.
-Chi phí bảo dưỡng sửa chữa máy móc thiết bị hàng năm. -Chi phí bảo hiểm tài sản.
-Chi phí quảng cáo. -Chi phí khấu hao. -Chi phí dự phòng. -Chi phí khác. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Các chi phí được tổng hợp theo bảng c. Dự tính lợi nhuận thuần hàng năm
Lợi nhuận thuần sau thuế của dự án được xác định theo bảng