III. KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021
3.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
a) Đất nông nghiệp
Để đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội nói chung cũng như ngành nông nghiệp của huyện nói riêng, dự kiến trong năm kế hoạch 2021 huyện Phú Tân cần 38.495,04 ha đất cho phát triển nông nghiệp, gồm:
- Đất trồng cây lâu năm: 4.167,41 ha; - Đất rừng phòng hộ: 3.095,26 ha; - Đất rừng sản xuất: 2.862,65 ha;
- Đất nuôi trồng thuỷ sản: 28.369,71 ha. b) Đất phi nông nghiệp
Để sử dụng có hiệu quả quỹ đất và hệ thống cơ sở hạ tầng đã có, q trình đơ thị hố, cấp đất ở phải được bố trí tập trung, cân đối trên cơ sở chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư cũ hoặc phát triển các khu dân cư mới đảm bảo mỹ quan và thuận tiện cho sản xuất. Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội một cách đồng bộ, các khu dân cư tập trung nhằm tiết kiệm đất, kết hợp sử dụng cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế và đời sống văn hoá - xã hội của nhân dân.
Nhằm đáp ứng nhu cầu về đất ở cũng như việc bố trí đất cho các mục đích phi nơng nghiệp, dự kiến trong năm kế hoạch 2021, huyện Phú Tân cần 5.885,54 ha đất sử dụng vào các mục đích phi nơng nghiệp, trong đó:
- Đất quốc phịng: 234,10 ha; - Đất an ninh: 3,53 ha;
- Đất cụm công nghiệp: 0,50 ha; - Đất thương mại, dịch vụ: 7,22 ha;
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 7,99 ha;
- Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 1.024,18 ha;
- Đất có di tích lịch sử - văn hóa: 33,17 ha; - Đất bãi thải, xử lý chất thải: 3,59 ha; - Đất ở tại nông thôn: 464,89 ha; - Đất ở tại đô thị: 86,25 ha;
- Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 2,80 ha; - Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp khác: 0,33 ha; - Đất cơ sở tôn giáo: 11,87 ha;
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 3,85 ha; - Đất sinh hoạt cộng đồng: 2,06 ha;
- Đất cơ sở tín ngưỡng: 2,31 ha;
- Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối: 3.583,94 ha; - Đất có mặt nước chuyên dùng: 396,91 ha. c) Đất chưa sử dụng
- Đất bằng chưa sử dụng: 679,22 ha.
3.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất
Trong năm 2020, trên địa bàn huyện Phú Tân có một số dự án đã được phê duyệt nhưng chưa triển khai thực hiện được. Nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng này chủ yếu là do thiếu vốn, chưa có nhà đầu tư. Sau khi rà sốt đã xác định danh mục các cơng trình, dự án chưa thực hiện được trong năm 2020 phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và khơng có cơng trình, dự án nào quá 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất (quá 03 năm chưa thực hiện) theo quy định tại khoản 3 Điều 49 Luật đất đai năm 2013 nên được chuyển tiếp sang kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện. Chi tiết các danh mục công trình chuyển tiếp sang năm 2021 tại Bảng 03.
3.2.2. Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân
Để thực hiện các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2021 của huyện thì cần quỹ đất lớn nhằm phục vụ sản xuất nơng, lâm nghiệp, xây dựng các cơng trình, dự án thuộc các lĩnh vực tiểu thủ công nghiệp, dân cư, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật,…Trên cơ sở tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân như sau:
3.2.2.1. Đất nông nghiệp
Trong năm 2021, diện tích đất nơng nghiệp khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 38.495,04 ha, giảm 123,37 ha để chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp, bao gồm:
- Đất cụm công nghiệp: 0,50 ha; - Đất thương mại, dịch vụ: 0,98 ha; - Đất phát triển hạ tầng: 114,88 ha; - Đất ở tại nông thôn: 4,90 ha;
- Đất ở tại đô thị: 1,60 ha;
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 0,51 ha. a) Đất trồng cây lâu năm
Trong năm 2021, diện tích đất trồng cây lâu năm khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 4.167,41 ha, giảm 2,03 ha để sang các loại đất phi nông nghiệp bao gồm:
- Đất thương mại, dịch vụ: 0,06 ha;
- Chuyển mục đích đất ở của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn các xã, thị trấn: 1,97 ha.
b) Đất rừng phòng hộ
Trong năm 2021, diện tích đất rừng phịng hộ khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 3.095,26 ha, giảm 0,51 ha do chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan.
c) Đất rừng sản xuất
Trong năm 2021, diện tích đất rừng sản xuất khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 2.862,65 ha, giảm 86 ha do chuyển sang đất phát triển hạ tầng.
d) Đất nuôi trồng thuỷ sản
Trong năm 2021, diện tích đất ni trồng thủy sản khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 28.369,72 ha, giảm 34,83 ha để chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp bao gồm:
- Đất cụm công nghiệp: 0,50 ha; - Đất thương mại, dịch vụ: 0,92 ha; - Đất phát triển hạ tầng: 28,88 ha; - Đất ở tại nông thôn: 3,03 ha; - Đất ở tại đô thị: 1,50 ha. 3.2.2.2. Đất phi nông nghiệp
Trong năm 2021, diện tích phi đất phi nơng nghiệp tăng 123,37 ha được chuyển sang từ các loại đất nông nghiệp, cụ thể:
- Đất trồng cây lâu năm: 2,03 ha; - Đất rừng phòng hộ: 0,51 ha; - Đất rừng sản xuất: 86 ha;
- Đất nuôi trồng thủy sản: 34,83 ha.
Ngoài ra, trong năm 2021 có 2,04 ha diện tích các loại đất phi nông nghiệp chu chuyển nội bộ với nhau.
a) Đất quốc phịng
Trong năm 2021, diện tích đất quốc phịng khơng thay so với hiện trạng năm 2020.
b) Đất an ninh
Trong năm 2021 diện tích đất an ninh khơng thay so với hiện trạng năm 2020.
c) Đất cụm công nghiệp
Trong năm 2021 đất cụm công nghiệp tăng 0,50 ha để thực hiện các cơng trình sau:
- Cho Cơng ty TNHH Hồng Vân thuê đất sản xuất kinh doanh tại khu TTCN khóm 5, thị trấn Cái Đơi Vàm, diện tích 0,15 ha.
- Cho Hợp tác xã Ngọc Trân thuê đất Cụm cơng nghiệp tại khu TTCN khóm 5, diện tích 0,35 ha.
d) Đất thương mại, dịch vụ
Trong năm 2021 diện tích đất thương mại, dịch vụ tăng 3,02 ha để thực hiện các cơng trình sau:
- Cho Doanh nghiệp xăng dầu Nhật Huy chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Cái Đơi Vàm, diện tích 0,05 ha.
- Cho DNTN xăng dầu Vũ Hằng chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Cái Đơi Vàm, diện tích 0,10 ha.
- Cho doanh nghiệp tư nhân xăng dầu Tấn Lực chuyển mục đích sử dụng đất tại khóm 4 và ấp Cái Đơi Vàm, thị trấn Cái Đơi Vàm, diện tích 0,19 ha.
- Cho doanh nghiệp tư nhân xăng dầu Kiều Lan chuyển mục đích sử dụng đất tại ấp Gị Cơng, xã Nguyễn Việt Khái, diện tích 0,02 ha.
- Cho Doanh nghiệp tư nhân xăng dầu Hồng Thắng chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn xã Phú Thuận, diện tích 0,06 ha.
- Cho DNTN Hiếu Hậu thuê đất thương mại dịch vụ trên địa bàn xã Phú Tân, diện tích 0,06 ha.
- Cho DNTN xăng dầu Thiên Thảo thuê đất thương mại dịch vụ trên địa bàn xã Tân Hưng Tây, diện tích 0,06 ha.
- Chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ trên địa bàn xã Nguyễn Việt Khái, diện tích 0,50 ha và xã Phú Mỹ 0,30 ha.
- Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu hành chính tạm khóm 1, thị trấn Cái Đơi Vàm để phát triển khu thương mại - dịch vụ, diện tích 1,68 ha.
Diện tích tăng được chuyển sang từ các loại đất: đất trồng cây lâu năm 0,06 ha; đất nuôi trồng thủy sản 0,92 ha; đất ở tại nông thôn 0,02 ha; đất ở tại đô thị 0,34 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan: 1,68 ha.
đ) Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Trong năm 2021 diện tích đất cơ sở sản xuất phi nơng nghiệp không thay đổi so với hiện trạng năm 2020.
e) Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã * Đất giao thông
Trong năm 2021, diện tích đất giao thơng khơng thay đổi so với hiện trạng năm 2020.
* Đất thủy lợi
Trong năm 2021, nhu cầu đất thủy lợi tăng 112 ha để xây dựng đê biển Tây (từ Cái Đôi Vàm đến kênh Năm) và kè phòng, chống sạt lở bờ biển các đoạn xung yếu từ cửa biển sơng Ơng Đốc đến cửa biển Bảy Háp, tỉnh Cà Mau
(Cơng trình, dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, theo Quyết định số 1135/QD-TTg ngày 04/9/2019).
Diện tích tăng được chuyển sang từ đất ni trồng thủy sản 26 ha và đất rừng sản xuất 86 ha.
* Đất cơng trình năng lượng
Trong năm 2021, nhu cầu đất cơng trình năng lượng tăng 1,20 ha để Đường dây 220 Kv Cà Mau 2 - Năm Căn. Diện tích tăng được chuyển sang từ đất nuôi trồng thủy sản.
* Đất cơ sở văn hóa
Trong năm 2021, nhu cầu đất cơ sở văn hóa tăng 1,38 ha để xây dựng Trung tâm VH thể thao xã Phú Tân. Diện tích tăng được chuyển sang từ đất ni trồng thủy sản.
* Đất cơ sở y tế
Trong năm 2021 diện tích đất cơ sở y tế tăng 0,30 ha để tiến hành Giao đất, cấp GCNQSD đất Trạm y tế xã Rạch Chèo.
* Các loại đất còn lại trong nhóm đất phát triển hạ tầng (đất cơ sở giáo dục - đào tạo, đất cơng trình bưu chính viễn thơng, đất chợ) khơng thay đổi diện tích so với năm 2020.
f) Đất có di tích lịch sử - văn hóa
Trong năm 2021 diện tích đất có di tích lịch sử - văn hóa khơng thay đổi diện tích so với năm 2020.
g) Đất bãi thải, xử lý chất thải
Trong năm 2021 diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải không thay đổi so với năm 2020.
h) Đất ở tại nông thôn
Trong năm 2021, diện tích đất ở tại nơng thơn khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2020 là 459,99 ha, giảm 0,02 do chuyển sang đất thương mại, dịch vụ.
Đồng thời trong năm 2021, nhu cầu đất ở tại nông thôn tăng 4,90 ha để thực hiện chuyển mục đích sang đất ở (đất ở hộ gia đình, cá nhân) trên địa bàn các xã.
i) Đất ở tại đô thị
Trong năm 2021 diện tích đất ở tại đô thị khơng thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng năm 2019 là 84,65 ha, giảm 0,34 ha do chuyển sang đất thương mại, dịch vụ.
Đồng thời trong năm 2021, nhu cầu đất ở tại đô thị tăng 1,60 ha để phục vụ chuyển mục đích sang đất ở (đất ở hộ gia đình, cá nhân) trên địa bàn thị trấn.
k) Đất xây dựng trụ sở cơ quan
Trong năm 2021 diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan tăng 0,51 ha để thu hồi cho Trụ sở hành chính xã Nguyễn Việt Khái (đã xây dựng xong nhưng chưa thu hồi đất).
l) Đất cơ sở tơn giáo
Trong năm 2021 diện tích đất cơ sở tơn giáo khơng thay đổi so với năm 2020.
m) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
Trong năm 2021 diện tích đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng khơng thay đổi diện tích so với năm 2020.
n) Đất sinh hoạt cộng đồng
Trong năm 2021 diện tích đất sinh hoạt cộng đồng khơng thay đổi diện tích so với năm 2020.
o) Đất cơ sở tín ngưỡng
Trong năm 2021 diện tích đất cơ sở tín ngưỡng khơng thay đổi diện tích so với năm 2020.
p) Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối
Trong năm 2020 diện tích đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối không thay đổi diện tích so với năm 2021.
3.2.2.3. Đất chưa sử dụng
Trong năm 2021 diện tích đất chưa sử dụng khơng thay đổi diện tích so với năm 2020.
3.3. Tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất
3.3.1. Đất nông nghiệp
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, diện tích đất nơng nghiệp cịn 38.495,04 ha, chiếm 85,43% diện tích tự nhiên và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 1.898,46 ha; - Xã Phú Mỹ: 3.864,32 ha;
- Xã Phú Tân: 5.144,94 ha; - Xã Phú Thuận: 3.836,37 ha; - Xã Tân Hưng Tây: 3.834,99 ha; - Xã Rạch Chèo: 4.343,16 ha; - Xã Tân Hải: 3.988,16 ha;
- Xã Nguyễn Việt Khái: 7.942,88 ha; - Xã Việt Thắng: 3.641,76 ha.
a) Đất trồng cây lâu năm
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, đất trồng cây lâu năm có 4.167,41 ha, chiếm 9,25% diện tích đất tự nhiên và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 118,35 ha; - Xã Phú Mỹ: 587,70 ha;
- Xã Phú Tân: 586,57 ha; - Xã Phú Thuận: 746,45 ha; - Xã Tân Hưng Tây: 660,45 ha; - Xã Rạch Chèo: 283,78 ha; - Xã Tân Hải: 709,01 ha;
- Xã Nguyễn Việt Khái: 357,48 ha; - Xã Việt Thắng: 117,62 ha.
b) Đất rừng phòng hộ
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, đất rừng phòng hộ có 3.095,26 ha, chiếm 6,87% diện tích đất tự nhiên và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 289,30 ha; - Xã Phú Tân: 144,16 ha;
- Xã Nguyễn Việt Khái: 2.515,32 ha.
c) Đất rừng sản xuất
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, đất rừng sản xuất có 2.862,65 ha, chiếm 6,35% diện tích đất tự nhiên và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 449,68 ha; - Xã Phú Tân: 194,13 ha;
- Xã Tân Hải: 365,39 ha;
- Xã Nguyễn Việt Khái: 1.853,44 ha.
d) Đất nuôi trồng thủy sản
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, diện tích đất ni trồng thủy sản cịn 28.369,71 ha, chiếm 62,96% diện tích đất tự nhiên và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 1.041,13 ha; - Xã Phú Mỹ: 3.276,61 ha;
- Xã Phú Tân: 4.220,09 ha; - Xã Phú Thuận: 3.089,92 ha; - Xã Tân Hưng Tây: 3.174,54 ha; - Xã Rạch Chèo: 4.059,38 ha; - Xã Tân Hải: 2.767,26 ha;
- Xã Nguyễn Việt Khái: 3.216,64 ha; - Xã Việt Thắng: 3.524,14 ha.
3.3.2. Đất phi nông nghiệp
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, diện tích đất phi nơng nghiệp có 5.885,54 ha, chiếm 13,06% diện tích đất tự nhiên của huyện và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 297,23 ha; - Xã Phú Mỹ: 592,69 ha;
- Xã Phú Tân: 490,16 ha; - Xã Phú Thuận: 485,62 ha; - Xã Tân Hưng Tây: 398,91 ha; - Xã Rạch Chèo: 467,14 ha; - Xã Tân Hải: 332,42 ha;
- Xã Việt Thắng: 312,14 ha.
a) Đất quốc phòng
Kết quả tổng hợp và cân đối xác định đến cuối năm 2021, diện tích đất quốc phịng trên địa bàn huyện có 234,10 ha, chiếm 0,52% diện tích tự nhiên và được phân bổ trên địa bàn các xã, thị trấn sau:
- Thị trấn Cái Đôi Vàm: 2,66 ha; - Xã Nguyễn Việt Khái: 231,42 ha;