Căn cứ vào bảng điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Bàu Xéo sau khi được UBND tỉnh phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng các hạng mục với chi phí dự kiến như sau:
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Stt Chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật Kinh phí (đồng)
1 San nền 1.011.720.000 2 Giao thơng 50.903.750.000 3 Thốt nước mưa 4.775.000.000 4 Thốt nước thải 5.968.900.000 5 Cấp nước 1.535.000.000 6 Cấp điện 9.106.250.000
7 Thơng tin liên lạc 3.843.400.000
77
CHƯƠNG IX
HỒ SƠ SẢN PHẨM I. YÊU CẦU VỀ HỒ SƠ SẢN PHẨM:
Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị, Thơng tư số 10/2010/TT- BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại Quy hoạch đơ thị, Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch. Cụ thể thành phần hồ sơ gồm một số nội dung chính như sau:
1. Bản đồ:
- Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500. - Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500. - Sơ đồ tổ chức khơng gian, kiến trúc, cảnh quan.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và mơi trường, tỷ lệ 1/500. - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500;
- Bản đồ đánh giá mơi trường chiến lược tỷ lệ 1/500.
2. Báo cáo tổng hợp:
- Thuyết minh tổng hợp.
- Các văn bản pháp lý cĩ liên quan.
- Tờ trình phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bàu Xéo – huyện Trảng Bom – tỉnh Đồng Nai.
3. Quy định về quản lý xây dựng theo quy hoạch:
- Mơ tả và xác định chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao và tỷ lệ cây xanh cho từng lơ đất.
- Dự thảo quy định quản lý theo quy hoạch, tạo cơ sở pháp lý quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch, quản lý cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch được duyệt.
4. 02 đĩa CD ROM:
- Chép tồn bộ nội dung hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, bao gồm: Các file bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý.
II. DỰ TỐN KINH PHÍ:
Lập dự tốn kinh phí thực hiện theo các nội dung của quy hoạch (đính kèm hồ sơ dự tốn).
78
CHƯƠNG X
TỔ CHỨC THỰC HIỆN I. Tổ chức thực hiện:
1. Thời gian lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch: 2015-2016. 2. Nguồn vốn lập quy hoạch: Vốn doanh nghiệp. 2. Nguồn vốn lập quy hoạch: Vốn doanh nghiệp.
3. Tổ chức thực hiện:
- Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai
- Đơn vị lập quy hoạch: Trung tâm Quy hoạch Xây dựng Đồng Nai. - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Đồng Nai.
79
CHƯƠNG XI
KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ I. KẾT LUẬN:
Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Bàu Xéo kế thừa quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Bàu Xéo đã được duyệt tạo ra các khu ở phù hợp với tình hình nhu cầu ở hiện tại của người dân trong khu vực và lân cận.
Bên cạnh đĩ khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt sẽ khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư các khu dân cư gắn liền với khu cơng nghiệp, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cơng nhân trong các khu cơng nghiệp trong huyện Trảng Bom.
II. KIẾN NGHỊ:
Việc thực hiện đầu tư dự án trên là hồn tồn mang tính khả thi, để sớm triển khai ngay các cơng tác đầu tư xây dựng, Cơng ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai kính trình Sở Xây dựng Đồng Nai thẩm định, trình UBND tỉnh Đồng Nai xem xét phê duyệt theo đúng trình tự pháp lý giúp Cơng ty và đơn vị tư vấn cĩ cơ sở thực hiện hồ sơ theo chủ trương và kế họach đã đề ra.
80
81