2.6.3 .Tài nguyên nhân văn
4. Dự báo một số chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
4.1. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch vừa có chức năng di sản văn hóa và chức năng đơ thị, do đó cần vận dụng linh hoạt các tiêu chuẩn theo từng phân khu chức năng như sau:
- Đối với các khu vực hiện hữu, khu vực nằm trong vùng bảo vệ I, II: Phạm
vi bảo vệ di tích theo Biên bản điều chỉnh khoanh vùng các khu vực bảo vệ di tích Thành Hồng Đế ngày 26/6/2018. Giữ gìn các cấu trúc khơng gian, hình thức kiến trúc và chức năng hiện có, duy trì mật độ xây dựng thấp, tầng cao 1 tầng.
- Đối với khu vực phát triển mới: Các chức năng mới phục vụ phát triển đô
thị được duy trì ở mật độ thấp, đảm bảo tính tốn vừa đủ với khả năng dung nạp dựa trên cơ sở khai thác quỹ đất trống một cách phù hợp. Khuyến khích phát triển nhà vườn thấp tầng, tạo khơng gian mềm, không gian chuyển tiếp của di sản. Các chỉ tiêu sử dụng đất như sau:
29
- Đất dân dụng: 61 ÷ 78 m2 đất/người
+ Đất đơn vị ở: 35 ÷ 45 m2 đất/người
+ Đất cơng trình cơng cộng: 3 ÷ 4 m2 đất/người
+ Đất cây xanh, TDTT: 7÷ 9 m2 đất/người
+ Đất giao thông và giao thông tĩnh: 16 ÷ 20 m2 đất/người
4.2. Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội
Tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam
4.3. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
- Mạng lưới đường: Bố trí hệ thống giao thơng đảm bảo tiếp cận đến các di tích, phục vụ kết nối các khu chức năng trong khu vực quy hoạch; không xâm phạm vào ranh giới đã được khoanh vùng.
Bãi đỗ xe:
+ Khu vực phát triển xây dựng mới 7 ÷ 9 m²/người
- Diện tích hồ điều hồ: Duy trì diện tích sơng, hồ hiện có
- Dùng nước sinh hoạt: ≥120 Lít/người-ngày, đêm
- Cấp điện sinh hoạt 400 ÷ 1.000 W/người/năm
- Nước thải sinh hoạt: Bằng chỉ tiêu cấp nước
- Chất thải rắn sinh hoạt 0,9 Kg//người-ngày