I Dân số, lao động
4- nội dung quy hoạch xây dựng đợt đầu đến
4.1. Mục tiêu
Mục tiêu quy hoạch đợt đầu nhằm xác định rõ những công trình xây dựng đợt đầu nghiên cứu đầu t các công trình một cách hợp lý và tận dụng cái cũ mà không ảnh hởng tơng lai.
+ Tạo cho thị xã Phú Thọ những nhân tố mới để có thể thay đổi về nhiều mặt: phát triển kinh tế, xã hội.
+ Hợp với các nghị quyết của tỉnh của thị uỷ, Uỷ ban theo các bớc tăng tr- ởng kinh tế mà tỉnh, thị uỷ, Uỷ ban và các ngành đã đề ra.
4.2. Quy hoạch sử dụng đất đai
4.2.1- Nhu cầu sử dụng đất đai
Nhu cầu sử dụng đất đai đợt đầu (đến 2010)
TT Loại đất Hiện trạng Năm 2010
Diện tích (ha) M2/ngời Tỷ lệ (%) Diện tích (ha) M2/ngời Tỷ lệ (%) 1 2 3 4 5 6 7 8 A Đất xây dựng đô thị 272,04 115,02 100 333,45 95,27 100 I Đất dân dụng 155,00 65,47 56,92 226,9 64,83 68 1 Đất ở 80,00 33,83 29,41 116,8 33,37 34,9 2 Công trình công cộng 14,16 5,99 5,2 20,4 5,84 6,0 3 Cây xanh – TDTT 9,30 3,93 3,42 15,6 4,45 4,67
4 Giao thông – quảng
trờng
51,35 21,72 18,9 73,9 21,13 22,18
3 Cơ quan 8,55 3,6 3,0 8,75 2,5 2,6
4 Giao thông đối ngoại 19,5 8,2 7,1 21,5 6,1 6,4
5 Lực lợng vũ trang 30,8 12,93 11,24 30,8 8,8 9,24
6 Đất trống 30,2 12,68 11,03 10,2 2,9 3,00
7 Mặt nớc 1,8 1,8 2
B Đất ngoại thị 3894,96 1194,15 3833,72 1064,92C Đất toàn thị xã 4167,17 740,6 4167,17 586,92 C Đất toàn thị xã 4167,17 740,6 4167,17 586,92
4.2.2 Quy hoạch khai thác quỹ đất hiện có
a. Khu công nghiệp
- Phát triển 1 số công trình công nghiệp cơ khí và tiểu thủ công nghiệp phía Tây với diện tích 5 ha.
- Triển khai giai đoạn1 khu công nghiệp tập trung Gò Gai phía Đông thị xã tạo động lực thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng dân số cơ học cho đô thị.
b. Nhà ở
Tập trung xây dựng các khu dân dụng đợt đầu:
- Thị xã: hoàn thiện các khu nhà ở thị xã Phú Thọ hiện thời
- Nâng cấp số phố cũ ở thị xã Phú Thọ và các điểm dân c trung tâm ngoại thị. Khi cấp phép công trình cải tạo cần chú ý đến mốc giới đờng đỏ, các điều kiện vệ sinh.
- Dành quỹ đất hình thành khu đô thị mới phục vụ cho CBCN viên các cơ quan, trờng học và khu công nghiệp.
c. Dịch vụ công cộng
- Duy tu bảo dỡng và nâng cấp các cơ quan chính trị, kinh tế thị xã. - Hoàn thiện các khu du lịch công cộng hiện thời.
- Xây dựng khu trung tâm công cộng bờ sông: nâng cấp th viện và Nhà thiếu nhi.
- Tại Phú Hộ tập trung vào điểm trung tâm công cộng ở ngã 3 Phú Hộ phía Đông và phía Tây
- Trên đờng 315 tập trung các trung tâm công cộng tại khu vực UBND xã Hà Lộc, Liên đoàn địa chất 3, trờng dân tộc nội trú.
d. Cây xanh TDTT
Xây dựng công viên và cải tạo hồ phía Bắc ga nối liền hồ Gò Gô.
Tạo điều kiện ổn định nền. Làm kè bên bờ sông Hồng kết hợp chống xói lở và làm vờn cây.
ở Phú Hộ và đờng 315 tập trung cho việc giải quyết cây xanh 2 bên đờng, các đồi cây tập trung và cây xanh trên đồi trọc tại xã Hà Lộc.
e. Y tế
- Nâng cấp bệnh viện Phú Thọ
- Nâng cấp hoàn thiện mạng lới trạm y tê xã, phờng
f. Đào tạo
- Dành quỹ đất phát triển và cải tạo các trờng đại học, trờng dân tộc nội trú, các trờng trung học chuyên nghiệp và dạy nghề, các trung tâm giáo dục
- Nâng cấp trờng THCS Hùng Vơng
g. Cơ quan
- Thành lập cơ quan quản lý đảng, quản lý đờng thuỷ - Nâng cấp viện cây ăn quả, viện giống cây trồng
- Thành lập các trung tâm tại các khu vực: UBND xã Văn Lung, xã Hà Lộc, Liên đoàn địa chất 9, ngã 3 Phú Hộ.
4.2.3 Quy hoạch xây dựng các khu mở rộng
a. Khu công nghiệp
Xây dựng bớc đầu cảng Ngọc Tháp và khu công nghiệp phía Đông Mở rộng khu công nghiệp phía Tây
b. Khu dân dụng
Bớc đầu hình thành khu dân dụng gắn với khu trung tâm thị xã mới tại đồng BạchThuỷ
- Mở rộng khu dân dụng tại các điểm trung tâm xã
c. Khu công cộng
Hoàn thiện trung tâm công cộng ngã 3 Phú Hộ và các xã
d. Cây xanh TDTT
- Thành lập các khu trung tâm VHTDTT tại các nơi: UBND xã Văn Lung, xã Hà Lộc, Liên đoàn địa chất, ngã 3 Phú Hộ.
e. Các khu bảo tồn di tích
- Duy tu bảo dỡng trờng s phạm, thị uỷ, truờng Hùng Vơng, cây xanh trong các công trình này, nơi Bác Hồ về thăm các di tích lịch sử, di tích cách mạng, các đơn vị anh hùng.
- Bảo tồn các đền, chùa, hiện có, nơi thờ của các tớng lĩnh cổ, lập những bia kỷ niệm ở những nơi có ý nghĩa: chùa Ngọc, chùa ở bờ sông, dền chùa kỷ niệm các tớng thời xa.
- Kè đờng bờ sông, lập trung tâm du lịch trên sông, làm công viên bờ sông. - Nâng cấp đầm Trầm Sắt.
f. Công nghiệp và kho tàng
- Hoàn thiện khu công nghiệp Nam ga Phú Thọ hiện thời (11ha) - Thành lập cảng Phú Thọ và kho cảng phía ngoài bờ sông
- Tiếp tục phát triển công nghiệp trên đờng đi từ trờng Hùng Vơng đến bệnh viện Lao (10 – 20 ha)
g. Cấp điện
Kế hoạch đầu t xây dựng mới đợt đầu: Cấy thêm trạm hạ áp ở các xã ph- ờng đã có điện và cải tạo, mở rộng mạng lới điện hạ áp
4.3. Chơng trình hoá các mục tiêu cải tạo và xây dựng đô thị
4.3.1 Các dự án đầu t xây dựng và cơ sở sản xuất- kinh doanh
a. Công nghiệp
- Khuyến khích đầu t công nghiệp vào thị xã - Lập cảng Ngọc Tháp
- Xây dựng cơ sở hạ tầng và chính sách u tiên cho khu công nghiệp tập trung.
b. Đào tạo
Duy trì phát triển các cơ sở giáo dục đào tạo hiện có trên địa bàn thị xã Phú Thọ
c. Dịch vụ thơng nghiệp
Khuyến khích sự phát triển của các trung tâm phát luồng: chợ Mè, chợ Phú Hộ.
4.3.2. Các dự án đầu t xây dựng các chơng trình hạ tầng cơ sở
a. Giao thông
- Xây dựng cảng, nâng cấp đờng 315, đờng 325và đờng bờ sông
- Mở trục đờng từ trờng đại học tới bờ sông, nâng cấp trục thẳng góc với trục này qua sân bay. Nâng cấp trục ga – chợ Mè.
- Mở trục từ đại học Hùng Vơng sang cánh đồng Bạch Thủy và từ ngã ba Gò Gai đến khu công nghiệp tạo tiền đề cho sự hình thành trung tâm mới
b. Cấp điện
Chuyển mạng trung thế thành đờng dây 22KV
c. Cấp nớc
Mở rộng cấp nớc tới khu trung tâm mới và công nghiệp
d. Thoát nớc
- Hoàn thiện hệ thống cống nội thị xã
e. Chuẩn bị kỹ thuật hạ tầng
San nền khu công nghiệp tập trung phía Đông, lấy đất đào san lấp khu vực trung tâm mới và đắp nền các tuyến đờng mới mở.
f. Vệ sinh môi truờng
- Quy hoạch vị trí hình thành nghĩa địa tạp trung - Hoàn thành dự án xử lý rác
g. Nhà ở
Mở rộng các khu dân dụng tại UB xã Văn Lung, xã Hà Lộc, xã Thanh Vinh, đồng thời với việc cải tạo nhà và xây dựng mới trong địa bàn thị xã hiện tại.
h. Thông tin bu điện