(a) Trong trường hợp Bên Bán thực hiện quyền chấm dứt Hợp Đồng theo quy định tại Mục 17.01(b), Bên Bán gửi cho Bên Mua một văn bản thông báo chấm dứt trước 07 (bảy) ngày và sau khi hết thời hạn thơng báo trước này thì việc chấm dứt Hợp Đồng sẽ thực hiện theo quy định tại Mục 17.02(b) dưới đây.
(b) Nếu Hợp Đồng này bị chấm dứt theo quy định tại Mục 16.01(b) thì:
(i) Hợp Đồng này sẽ khơng cịn hiệu lực, ngoại trừ bất cứ vi phạm nào đã xảy ra trước khi chấm dứt Hợp Đồng.
(ii) Bên Bán có quyền, tùy theo quyết định của mình, ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khác để bán Căn Hộ cho bất cứ bên thứ ba nào.
(iii) Bên Bán sẽ được quyền khấu trừ các khoản tiền sau đây vào bất kỳ khoản tiền Giá Mua Bán đã nhận được từ Bên Mua:
Tiền bồi thường cho bất kỳ thiệt hại nào khác theo quy định của Pháp Luật Việt Nam mà Bên Bán phải gánh chịu do việc không thực hiện Hợp Đồng của Bên Mua.
Khoản tiền phạt tương đương với 8% Giá Trị Căn Hộ mà Bên Mua phải chịu do Bên Mua vi phạm Hợp Đồng này; và
Tiền lãi chậm thanh toán theo quy định tại Mục 16.01.
(iv) Phần còn lại của Giá Mua Bán nhận được từ Bên Mua sẽ chỉ được Bên Bán hồn trả mà khơng tính lãi cho Bên Mua sau khi đã khấu trừ các khoản tiền
40
theo quy định tại Mục 17.02 này trong vòng 15 (mười lăm) Ngày Làm Việc kể từ ngày chấm dứt Hợp Đồng.
(v) Trong trường hợp Giá Mua Bán đã thu được từ Bên Mua không đủ để khấu trừ vào các khoản tiền quy định tại Mục 17.02 thì trong vịng 07 (bảy) ngày sau khi chấm dứt Hợp Đồng, Bên Mua phải thanh toán cho Bên Bán bất kỳ khoản thiếu hụt nào, nếu không Bên Mua sẽ phải trả tiền lãi chậm thanh toán theo quy định tại Mục 16.01.