K
Khu đơ thị Du lịch sinh thái (DLST) Nhơn Hội cĩ quy mơ diện tích quy hoạch là 601,819 ha, được chia thành 11 phân khu (cĩ 9 PK ở), là khu đơ thị (KĐT) cĩ ví trí nằm tại trung tâm của KKT Nhơn Hội, được kỳ vọng là đơ thị văn minh hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở cho khách du lịch, các chuyên gia, người lao động làm việc tại thuộc KKT Nhơn Hội, cũng được xem là phần mở rộng của TP Quy Nhơn phát triển về phía Đơng Bắc, được UBND tỉnh phê duyệt QHCT (1/500), tại Quyết định số 966/QĐ- UBND ngày 20/3/2017.
Hưởng lợi trực tiếp của hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTKT) của KKT Nhơn Hội, được ngân sách trung ương và địa phương đầu tư hồn chỉnh đồng bộ (2005 – 2015), gián tiếp từ hiệu ứng thành cơng của các dự án du lịch trên địa bàn KKT Nhơn Hội lần lượt hồn thành xây dựng (từ năm 2014 - 2018) đi vào hoạt động hiệu quả, điển hình là của Cty CP Tập đồn FLC (Resort, sân Golf
36 lỗ, cơng viên động vật hoang dã, KĐT Lux City);
Cty CP Hồng Đạt (KDL
Kỳ Co); Cty CP Trung Hội
(Crown Retreat Resort); Cty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ
(Thiền viện Thiên Hưng)… đến năm 2019, cơ hội phát của Khu đơ thị DLST Nhơn Hội đã “chín muồi” làm tiền đề cho việc xây dựng phát triển khu đơ thị DLST Nhơn Hội nĩi riêng và KKT Nhơn Hội nĩi chung.
Khởi đầu là UBND tỉnh cho phép BQL KKT đầu tư xây dựng HTKT phân khu 5 và 8 (GĐ1, VĐT 350 tỷ
đồng) bằng vốn ứng từ ngân
sách, theo phương thức sau hồn thành xây dựng sẽ bán quỹ đất tại hai phân khu này để hồn ứng cho ngân sách; đồng thời UBND tỉnh cũng cho phép BQL KKT tổ chức đấu giá QSD đất các phân ĐINH DUY GIA - PVH
29
khu 2 (36,1ha), 4 (34,1ha) và 9 (45,938 ha) thuộc KĐT DLST Nhơn Hội, kết quả đã thành cơng và thu về cho ngân sách tỉnh 2.200 tỷ đồng, chủ đầu tư của 03 phân khu này là Cty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận là chủ đầu tư thơng qua đấu giá QSD đất (các QĐ 286/QĐ-UBND
ngày 25/01/2019; số 1738/ QĐ-UBND ngày 23/5/2019; số 2047/ QĐ-UBND ngày 17/06/2019), với tổng vốn
đầu tư trên 23.175 tỷ đồng. Cty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã khẩn trương
hồn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định, tích cực triển khai xây dựng và
cơ bản hồn thành các cơng trình hạ tầng kỹ thuật cho cả 03 phân khu (PK 2, 4 và 9). Tính đến thời điểm hiện nay, Cty CP Phát Đạt vừa tiếp tục hồn thiện hạ tầng cho 03 phân khu đơ thị theo quy hoạch, vừa tiếp thị bán QSD đất (phân lơ bán nền) cho khách hàng cĩ nhu cầu, dự kiến thời gian đến tiếp tục xây dựng nhà ở 1 số tuyến phố lớn (Shop house) để cĩ thể bán lại cho khách hàng sử dụng theo quy định.
Như vậy đến nay, tại Khu
đơ thị DLST Nhơn Hội đã cĩ 07 phân khu được triển khai xây dựng HTKT : PK 2, 4 và 9 (Cty Phát Đạt là CĐT); PK 6 (Cty CP Tập đồn FLC là CĐT); PK 5, 8 và PK Lõi đơ thị (BQL KKT là CĐT), theo tiến độ tại các phân khu này sẽ cấp giấy phép xây dựng cho các chủ đầu tư và khách hàng đã mua đất để xây dựng nhà ở, cơng trình dịch vụ thương mại. Đơng thời, với các dự án đang triển khai xây dựng Đường lõi (tháng 5/2020 hồn thành), tuyến vành đai phía Đơng (hồn thành trong năm 2020), đường nối PK9 với đường lõi (hồn thành đầu năm 2021) của khu đơ thị DLST Nhơn Hội, sẽ tạo sức sống mới cho Khu đơ thị DLST Nhơn Hội và KKT Nhơn Hội trong giai đoạn phát triển 2021 - 2025.q
30