3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu.
Công tác đấu giá quyền SDĐ, bao gồm các vấn đề về quy trình, cơ chế, hình thức tổ chức thực hiện và hiệu quả của công tác đấu giá đất.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu.
Phạm vi nghiên cứu khái quát tình hình đấu giá quyền sủ dụng đất thành phố Bắc Ninh – Tỉnh Bắc Ninh và nghiên cứu cụ thể 1 số dự án :
- Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu K15 phường Võ Cường - Thành phố Bắc Ninh – Tỉnh Bắc Ninh.
- Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở Hồ ngọc Lân 4 Phường Kinh Bắc - Thành phố Bắc Ninh – Tỉnh Bắc Ninh.
- Dự án đấu giá khu nhà ở Thôn Dương Ổ - Xã Phong Khê - Thành phố Bắc Ninh – Tỉnh Bắc Ninh.
3.2. Nội dung nghiên cứu.
3.2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố.
3.3.2. Đánh giá thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố .
3.2.3. Kết quả đấu giá ở một số dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
3.2.4. Đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
3.2.5. Đề xuất một số giải pháp đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
3.3. Phương pháp nghiên cứu.
3.3.1. Phương pháp kế thừa các tài liệu liên quan.
Thu thập, đánh giá các tài liệu nghiên cứu, có liên quan đến đề tài đã có từ trước và lựa chọn các thông tin cần thiết phục vụ cho mục đích nghiên cứu.
3.3.2. Phương pháp điều tra, thu thập dữ liệu.
Điều tra, thu thập các tài liệu có liên quan đến đề tài nghiên cứu, tài liệu, số liệu điều tra phải được phản ánh trung thực, khách quan.
3.3.3. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu.
Phương pháp thống kê để nhóm toàn bộ các đối tượng điều tra có cùng chỉ tiêu, thống kê, xử lý số liệu.
3.3.4. Phương pháp phân tích tổng hợp.
Phân tích là chia các vấn đề phức tạp ra thành các bộ phận, các yếu tố đơn giản hơn để tiện cho việc nghiên cứu
Tổng hợp là liên kết, thống nhất các bộ phận, các yếu tố đã được phân tích, vạch ra mối quan hệ giữa chúng nhằm khái quát hóa vấn đề nghiên cứu nhằm đưa ra kết luận điều tra.
3.3.5. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu.
Chọn điểm đấu giá quyền sử dụng đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đúng pháp luật và những quy định cụ thể của Luật đất đai.
3.3.6. Phương pháp chuyên gia.