luật nội dung, đồng thời tăng cường vai trò tư vấn pháp luật của các công chứng viên nhằm giải thích giúp cho các bên liên quan hiểu đúng bản chất của hợp đồng
Khi xã hội hóa hoạt động cơng chứng - vốn được coi là hoạt động mang tính hành chính nhà nước đã tồn tại ở nước ta từ rất lâu, động thái này đã được sự ủng hộ lớn từ xã hội với mong muốn tạo thuận lợi hơn cho người dân trong việc thiết lập các giao dịch dân sự, tạo sự cạnh tranh lành mạnh giữa các tổ chức công chứng, giảm nhẹ bộ máy hành chính Nhà nước. Nhưng qua q trình hơn 2 năm Luật Cơng chứng đi vào thực hiện tới nay, đã xuất hiện nhiều bất cập, từ công tác chứng nhận của các tổ chức công chứng đến vai trị của các Cơng chứng viên trong việc "kinh doanh dịch vụ công".
Những hành vi lợi dụng kẽ hở của pháp luật để trốn thuế, lừa đảo ngày càng diễn ra nhiều hơn khi hoạt động cơng chứng được xã hội hóa đồng nghĩa với việc tư nhân được mở các Văn phịng cơng chứng cung cấp dịch vụ này. Bởi vậy, cần rà sốt lại hoạt động cơng chứng thời gian qua, xây dựng một quy chuẩn chung của việc công chứng để các Phịng cơng chứng cũng như Văn phịng cơng chứng thực hiện. Việc rà sốt hoạt động cơng chứng bao gồm nhiều hoạt động như: thanh tra, kiểm tra theo định kỳ, đột xuất; báo cáo hàng tháng, hàng q của các Phịng cơng chứng, Văn phịng cơng chứng.
Có thể nhận thấy việc các cá nhân lợi dụng hoạt động cơng chứng để trục lợi cũng vì ngun nhân các Cơng chứng viên cịn chưa thể hiện được vai trò của mình trong việc giải thích pháp luật liên quan đến các giao dịch cho khách hàng mà chủ yếu chỉ tập trung vào số lượng văn bản chứng nhận, tính hợp pháp bên ngồi mà chưa đi sâu xem xét cội nguồn sâu xa của giao dịch. Bản chất của mỗi hợp đồng, giao dịch mà các bên liên quan xác lập cần phải hiểu chính xác, nếu khơng sẽ dẫn đến tình trạng hiểu sai, hiểu chưa đúng mà hợp đồng ủy quyền giao dịch nhà ở chung cư thay cho hợp đồng mua bán nhà ở chung cư là một ví dụ, gây thiệt hại khơng nhỏ cho khách hàng, xã hội cũng như gây những bất lợi cho các giao dịch dân sự nói chung. Thực tế cho thấy khi khách hàng đến một tổ chức cơng chứng để thực hiện các giao dịch của mình chưa được tư vấn đầy đủ và cần thiết. Nhiều khách hàng tự tìm hiểu trước khi đến, một số thông qua người quen hoặc người môi giới dịch vụ, một số được sự tư vấn của cán bộ phịng cơng chứng, những sự tư vấn này không đầy đủ, không trao đổi hết được những vấn đề pháp lý của một giao dịch. Bởi vậy khi tiến hành ký và chứng nhận văn bản công chứng, Công chứng viên của tổ chức hành nghề cơng chứng cần giải thích cho khách hàng hiểu bản chất của giao dịch, thơng qua đó cũng đánh giá được những yếu tố thực sự ẩn sau một giao dịch, đảm bảo những giao dịch này thực sự đúng pháp luật, không trái đạo đức xã hội.