Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp
Điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất; tình hình quản lý đất đai và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Số liệu về tình hình quản lý đất đai và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng hợp trên cơ sở số liệu báo cáo các năm của Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Tổng hợp các số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội theo báo cáo của UBND Huyện Điện Biên và các phịng ban chun mơn.
Thu thập số liệu tăng dân số của huyện Điện Biên từ 2015-2020 Thu thập số liệu các khu dân cư quy hoạch trong huyện Điện Biên
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Thực hiện điều tra theo mẫu phiếu điều tra có sẵn nhằm thu thập tình hình thực hiện các QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân trong khu vực nghiên cứu. Cách thức điều tra là phỏng vấn và phát phiếu trực tiếp tới người sử dụng đất để nắm bắt tình hình và nguyện vọng của người dân trong việc thực hiện các quyền sử dụng đất.
Thu thập số liệu sơ cấp, điều tra nhanh những người thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và những người nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
Chọn hộ điều tra: Điều tra 150 hộ tại xã Thanh Xương, xã Noong Hẹt và xã Núa Ngam của huyện Điện Biên, mỗi xã điều tra 50 hộ, tiến hành điều tra bằng các phiếu điều tra và phỏng vấn trực tiếp, với tiêu chí là hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện hồn tất quyền thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
Lựa chọn các hộ trong danh sách các hộ đã thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tại Trung tâm Quản lý đất đai huyện Điện Biên.
Điều tra sự hiểu biết của cán bộ quản lý tại khu vực nghiên cứu về yếu tố ảnh hưởng đến việc giải quyết hồ sơ thừa kế tặng cho QSDĐ:
Cơng chức địa chính – Xây dựng 10 xã (10 người) .
Cán bộ đang làm việc tại Phịng Tài ngun và Mơi trường huyện Điện Biên và Trung tâm Quản lý đất đai huyện Điện Biên (5 người).
Thực hiện điều tra theo mẫu phiếu điều tra có sẵn nhằm thu thập tình hình thực hiện chuyển QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân trong khu vực nghiên cứu. Cách thức điều tra là phỏng vấn và phát phiếu trực tiếp tới người sử dụng đất để nắm bắt được những khó khăn, vướng mắc, tâm tư và nguyện vọng của người dân trong việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.
Phiếu phát ra ngẫu nhiên để có sự so sánh giữa số liệu điều tra tại Trung tâm Quản lý đất đai huyện Điện Biên và tình hình thực hiện chuyển quyền sử dụng đất trên thực tế. Các phiếu điều tra được xây dựng dựa trên các nội dung sau:
+ Điều tra thơng tin cơ bản về hộ gia đình;
+ Điều tra tình trạng pháp lý liên quan đến đất đai của hộ gia đình, cá nhân; + Điều tra về thực trạng thực hiện thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và các giấy tờ có liên quan tại thời điểm thực hiện quyền SDĐ (Có GCN QSDĐ, giấy tờ khác hoặc khơng có giấy tờ);
+ Những hiểu biết, đánh giá của hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất;
+ Ý kiến của các hộ gia đình, cá nhân về thực hiện thủ tục thừa kế, tặng cho (về thủ tục, thời gian hoàn thành, về các văn bản, chính sách nhà nước, phí và lệ phí, về thơng tin giao dịch....). Đưa các tiêu chí đánh giá để đánh giá mức độ hài lòng và lo ngại của người dân khi tham gia thực hiện quyền sử dụng đất.
Các cán bộ trực tiếp thực hiện nhiệm vụ: Phát phiếu điều tra và phỏng vấn trực tiếp các cán bộ trực tiếp thực hiện việc thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất cho các hộ dân trên địa bàn huyện để từ đó đánh giá được những khó khăn, tồn tại trong cơng tác này.
2.4.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu
Tổng hợp tình hình thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất theo số liệu đã đăng ký làm thủ tục với phịng Tài ngun và Mơi trường và Trung tâm Quản lý đất đai huyện Điện Biên
Trên cơ sở điều tra thực tế, số liệu được tổng hợp theo từng đối tượng địa bàn 21 xã từng nội dung thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và từng năm để lập thành bảng.