Các giải pháp giảm thiểu, khắc phục tác động đối với dân cư, dịch vụ du lịch, cảnh quan thiên nhiên; khơng khí, tiếng ồn khi triển khai thực hiện quy hoạch đô thị:
Quy hoạch hợp lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là đối với các quy hoạch san nền, cấp thốt nước đều có tính đến việc thích ng với điều kiện biến đổi khí hậu. Giải quyết vấn đề đảo nhiệt đô thị bằng giải pháp phát triển cây xanh: tăng cường trồng cây xanh xung quanh các cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các trục giao thơng chính.
Mạng lưới thốt nước thải được quy hoạch đảm bảo thu gom nước thải, dẫn về trạm xử lý của khu vực. Nước thải sau xử lý đạt QCVN14:2008/BTNMT trước khi xả ra môi trường tự nhiên.
Thực hiện phân loại chất thải rắn tại nguồn, tăng cường tái sử dụng, tái chế chất thải rắn, thu gom và vận chuyển chất thải rắn đến khu xử lý của tỉnh.
Khuyến khích các phương tiện giao thông sử dụng nhiên liệu sạch.
9. Các hạng mục cơng trình ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện: • O • O O • • •
Ưu tiên đầu tư các cơng trình hạ tầng kỹ thuật khung đô thị như Đường N1, N6, đường Nguyễn Hữu Cảnh hướng biển để thuận tiện trong việc kêu gọi đầu tư các dự án; nâng cấp các tuyến đường hiện trạng xem kẽ trong các khu ở hiện hữu.
Nguồn lực thực hiện: Ngân sách Nhà nước bố trí kết hợp kêu gọi nguồn vốn doanh nghiệp được hưởng lợi.
Điều 2. Quy định liên quan khác
1. Trong quá trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cấp giấy phép xây dựng, các cơ quan có thẩm quyền xác định mục đích sử dụng đất phải căn cứ nguồn gốc đất tại hồ sơ giao đất, cho thuê đất để thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
2. Các dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước thời điểm đồ án quy hoạch này được phê duyệt thì tiếp tục thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt trước đó; trường hợp nếu có thay đổi, điều chỉnh thì phải thực hiện theo quy định tại Quyết định này và hồ sơ đồ án quy hoạch kèm theo.
3. Các quy định cụ thể khác áp dụng cho từng khu vực, từng lơ đất và từng cơng trình ngồi việc tn thủ nội dung Quyết định này, phải tuân thủ Quy định quản lý kèm theo đồ án quy hoạch được duyệt.
4. Đối với khu vực dự án Khu biệt thự du lịch Thanh Bình: Việc điều chỉnh tính chất, chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án Khu biệt thự du lịch Thanh Bình thuộc trách nhiệm của UBND thành phố Vũng Tàu trên cơ sở thực tế việc sử dụng đất đai, bảo đảm đáp ứng đủ điều kiện về hạ tầng, chỉ tiêu về mật độ cây xanh theo quy định.
5. Các chỉ tiêu sử dụng đất thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch này là quy định tối đa; trong quá trình triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (kể cả việc điều chỉnh) cũng như các dự án đầu tư trong khu vực phải tính tốn mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất sao cho vừa đảm bảo tuân thủ các chỉ tiêu theo quy hoạch tổng thể, vừa đảm bảo hài hịa về khơng gian kiến trúc, cảnh quan chung, hạn chế tối đa việc bố trí tập trung nhiều cơng trình cao tầng vào một khu vực làm che chắn tầm nhìn hướng biển.
6. Việc cấp phép và quản lý dự án đầu tư tại các lô đất CDL-1, CDL-2, CDL-3, CDL-4 phải căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất, không làm tăng diện tích đất ở; đảm bảo về mỹ quan kiến trúc trên các trục phố. Theo đó, phải quy định chi tiết tại Quy định quản lý kèm theo Quyết định này.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 4168/QĐ-UB ngày 24/6/2004 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp, thành phố Vũng Tàu.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. UBND thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm:
a) Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng; tổ ch c triển khai việc cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch được duyệt.
b) Xây dựng, phê duyệt kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch bao gồm không gian công cộng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đô thị.
c) Tổ chức triển khai lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để quản lý nằm trong phạm vi ranh giới đồ án quy hoạch phân khu này, trừ các khu vực dự án do chủ đầu tư tự lập.
d) Tổ chức triển khai thực hiện, quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng; kiểm tra, giám sát các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi đồ án quy hoạch được duyệt.
e) Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng cho tổ chức, cá nhân theo đúng nội dung đồ án đã được phê duyệt.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm: Tổ chức thực hiện việc quản lý đầu tư xây dựng theo những nội dung công việc thuộc chức năng quản lý ngành.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm: Phối hợp với Sở Nơng nghiệp và Phát triển nông thôn và các cơ quan liên quan khác thực hiện các thủ tục đất đai liên quan đến việc chuyển đổi đất lâm nghiệp nằm trong phạm vi ranh giới đồ án (nếu có) trong quá trình nghiên cứu đề xuất các dự án đầu tư.
Điều 5. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Du lịch, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 1617/QĐ-UBND Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 02 tháng 6 năm 2022
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà máy sản xuất Container Hịa Phát tại Khu cơng nghiệp Phú Mỹ II mở rộng,
phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về việc lập, tham định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD ban hành theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 1113/QĐ-TTg ngày 09 tháng 7 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị mới Phú Mỹ;
Căn cứ Quyết định số 1166/QĐ-UBND ngày 09 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030;
Căn cứ Quyết định số 29/2017/QĐ-UBND ngày 10 tháng 10 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về quy định các khu vực và dự án có ý nghĩa quan trọng trong các đơ thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;
Theo đề nghị của Công ty cổ phần sản xuất Container Hịa Phát tại Tờ trình số 06/TTr-HP ngày 05 tháng 4 năm 2022 và Sở Xây dựng tại Báo cáo tham định số 56/BC-SXD ngày 26 tháng 4 năm 2022 về việc tham định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Nhà máy sản xuất Container Hòa Phát tại Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng, phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà
máy sản xuất Container Hòa Phát tại Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng, phường
Tân Phước, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với các nội dung chính như sau: