IV. Kiïịn nghõ vïì viïơc hoađn thiïơn dûơ ân BT
Thađnh phöị Xanh Pïtecbua (LB Nga) vúâi nhiïơm vuơ troơng tím lađ căi thiïơn mưi trûúđng ăư thõ
troơng tím lađ căi thiïơn mưi trûúđng ăư thõ
cho húơp l ăïí hai bïn dïỵ dađng ăaơt ặúơc thoă thơn trong viïơc xâc ắnh dûơ tơn mûâc ăíìu tû, hưì sú thiïịt kïị, kiïím nghiïơm chíịt lûúơng cưng trịnh vađ thíím kï tađi chđnh. Tuy nhiïn, hiïơn nay Trung Qịc víỵn chûa cơ lơt riïng dađnh cho câc dûơ ân BT, búêi víơy chđnh ph cíìn ăííy maơnh cưng tâc líơp phâp, súâm cho ra ăúđi mươt bươ lơt
hoađn thiïơn cô tâc duơng tđch cûơc ăưịi vúâi viïơc ăíìu tû vađ víơn hađnh dûơ ân BT, gơp phíìn xc tiïịn nïìn kinh tïị qịc dín phât triïín ưín ắnh vađ nhanh chông.
Dõch Bín – Trịnh Siïu
Ngìn: Taơp chđ Xíy dûơng Sưị: 19/2008
m Xanh Pïtecbua nhû mươt trung tím thûúng maơi vađ cưng nghiïơp lúân.
Gíìn ăíy thađnh phưị ă ban hađnh Lơt Phât triïín câc vuđng lnh thưí ă ặúơc xíy dûơng. Ngay vađo thúđi gian túâi thađnh phưị s thûơc hiïơn hịnh thûâc ăíịu giâ múâi âp duơng ăưịi vúâi xíy dûơng laơi vuđng lnh thưí, câc ư phưị mađ trïn ăơ cơ câc nhađ úê hû hng, nguy hiïím cíìn phăi ặúơc phâ dúơ ăïí xíy dûơng câc toađ nhađ múâi vúâi míơt ăươ caọ Trûúâc hïịt, ăiïìu ăơ liïn quan ăïịn câc ư phưị xíy dûơng hađng loaơt loaơi nhađ chung cû lùưp ghêp 5 tíìng c. Taơi võ trđ ca nhûơng ngưi nhađ hû hng, gíìn ăïịn mûâc nguy hiïím vađ khưng ăâp ûâng ặúơc câc tiïu chín vïơ sinh hiïơn ăaơi s bõ phâ dúơ líịy ăíịt xíy dûơng bùìng phûúng phâp “sơng” nhađ úê tiïơn nghi, hiïơn ăaơi sau ăơ nhûơng cû dín sưịng taơi câc ư phưị xíy dûơng loaơi nhađ lùưp ghêp 5 tíìng c s ặúơc chín ăïịn ăíy úê. Nïịu chuê trûúng nađy nhíơn ặúơc sûơ hiïíu biïịt cuêa cû dín thị chûúng trịnh xíy dûơng s ặúơc thûơc hiïơn trong 15 nùm.
Ăïí xíy dûơng Xanh Pïtecbua trong tûúng lai, chđnh qìn thađnh phưị ăang ặâng trûúâc mươt muơc tiïu quan troơng ăơ lađ xíy dûơng thađnh phưị ăaơt câc tiïu chín sưịng chíu Íụ Xanh Pïtecbua khưng chó lađ thađnh phưị ăeơp mađ cođn ặúơc goơi lađ thađnh phưị ca câc tiïu chín chíu Íụ
Muơc tiïu lúân ăơ ăùơt ra câc muơc tiïu vađ nhiïơm vuơ cuơ thïí trong xíy dûơng thađnh phưị nhû vïì nhađ úê phăi ăăm băo chó tiïu 35 m2diïơn tđch sûê duơng/ngûúđi vađ phât triïín hïơ thưịng haơ tíìng k thơt ăư thõ nhû xíy dûơng câc ặúđng cao tưịc vađ nt giao thưng, phât triïín lưgistic, xíy dûơng khâch saơn, câc trung tím kinh doanh, câc tưí húơp thûúng maơi, phât triïín haơ tíìng x hươi nhû xíy dûơng bïơnh viïơn, traơm y tïị vađ nhiïìu cưng trịnh khâc.
Nhûơng hûúâng phât triïín trïn ặúơc thađnh phưị xem lađ nhûơng hûúâng quan troơng nhíịt vađ trong ăơ ă ăaơt ặúơc nhiïìu kïịt quă tđch cûơc nhû hoaơt ăương xíy dûơng ăang diïỵn ra híìu nhû khưng cơ giúâi haơn, câc di tđch lõch sûê ặúơc phuơc chïị, câc toađ nhađ múâi hiïơn ăaơi moơc lïn lađm nïn böơ mùơt
cuêa thađnh phöị hiïơn ăaơi trïn söng Nhïvạ Nhû trïn ă nïu ăưịi vúâi Xanh Pïtecbua chđnh sâch nhađ úê ln ln ặâng úê võ trđ sưị 1. Hiïơn nay chó tiïu úê cuêa thađnh phưị lađ 23 m2diïơn tđch sûê duơng/ngûúđi kïí că qu nhađ úê hû hoêng, nhađ úê tíơp thïí, kyâ tc xâ, cođn xa vúâi tiïu chín chíu Íu lađ 35 m2diïơn tđch sûê duơng/ngûúđị Tuy nhiïn tiïìn ăïì thûơc hiïơn ă cơ. Quy hoaơch tưíng thïí xíy dûơng thađnh phưị dûơ tđnh xíy dûơng 70 triïơu m2 nhađ úê. Hiïơn nay trïn câc giai ăoaơn xíy dûơng khâc nhau ăang xíy dûơng khoăng 12 triïơu m2nhađ úê; qu ăíịt hiïơn cơ cho phêp xíy dûơng 24 - 26 triïơu m2nhađ úê dûơ trûơ. Sưị ăíịt trïn ă cơ qịt ắnh xíy dûơng. Ăiïìu ăơ cho phêp cơ ặúơc nhûơng con sưị dûơ bâo laơc quan hún ăưịi vúâi khưịi lûúơng xíy dûơng nhađ úê ca thađnh phưị. Ngoađi ra, mươt trong nhûơng nươi dung chđnh ca Ăïì ân qịc gia vïì nhađ úê lađ xíy dûơng nhađ úê “phuđ húơp khă nùng chi tră”. Ăiïìu ăơ ăođi hi xíy dûơng câc cú chïị thđch húơp. S khưng ăng nïịu cho rùìng giâ nhađ úê s giăm mùơc duđ giâ 1 m2nhađ úê trûúâc hïịt phuơ thơc mûâc cung vađ mûâc cíìu mađ hiïơn nay mûâc cung ăang cơ phíìn chiïịm ûu thïị. Tuy nhiïn viïơc tùng khưịi lûúơng xíy dûơng nhađ úê víỵn lađ mươt trong ba hûúâng phât triïín ûu tiïn; hûúâng thûâ hai vađ thûâ ba liïn quan câc hịnh thûâc mua nhađ úê. Thađnh phưị ăùơt ra nhiïơm vuơ xíy dûơng câc cú chïị tđn duơng cung cíịp cho cû dín. Sûơ ăa daơng ca câc hịnh thûâc nađy lađ cú súê cho sûơ thađnh cưng vađ ăiïìu ríịt quan troơng lađ lađm sao ăïí câc cú chïị mua nhađ úê hoaơt ăương nhõp nhađng.
Ăưịi vúâi thađnh phưị tđn duơng thïị chíịp bíịt ăương săn cơ mươt vai trođ quan troơng hađng ăíìu trong sưị câc cú chïị hưỵ trúơ mua nhađ úê. Khưịi lûúơng tđn duơng cíịp cho viïơc mua nhađ úê tùng hađng nùm. Nùm 2006 ă cíịp 11.000 tđn duơng, nùm 2007 cíịp 18.000 tđn duơng. Dûơ bâo khưịi lûúơng cíịp tđn duơng s tùng ăïìu ăùơn trong câc nùm túâị Ăïịn nùm 2010 - 2011 khöịi lûúơng tđn duơng cíịp s ăaơt khoăng 20.000 ăïịn 25.000 ăún võ tđn duơng sau ăơ s ưín ắnh vađ dao ăương trong khoăng nađỵ Ăíy lađ mûâc tûúng ăưịi phưí biïịn ăưịi vúâi hïơ thưịng tđn duơng bíịt ăương săn dađi haơn phât triïín.
Ngoađi ra phăi kïí ăïịn sûơ hưỵ trúơ cho câc hịnh thûâc mua nhađ úê. Loaơi hưỵ trúơ nađy ríịt ăa daơng nhû hưỵ trúơ ăưịi vúâi sưị tiïìn nươp líìn ăíìu khi mua nhađ úê hóơc câc chûúng trịnh hưỵ trúơ cho thanh niïn, cho ngûúđi hûúêng lûúng ngín sâch. Tíịt că câc biïơn phâp ăơ ăïìu nhùìm lađm tùng sûâc mua ca cû dín vađ gip nhûơng ngûúđi ăang xïịp hađng ăúơi giăi qịt víịn ăïì úê cơ khă nùng tûơ giăi qịt víịn ăïì nhađ úê ca mịnh trïn thõ trûúđng thûâ nhíịt hóơc thõ trûúđng thûâ haị Vị víơy úê Xanh Pïtecbua ă thađnh líơp că mươt hïơ thưịng hoađn chónh hưỵ trúơ cû dín trong giăi qịt víịn ăïì nhađ úê.
Chûúng trịnh sùưp xïịp laơi câc cùn hươ chung cû cng ặúơc xíy dûơng theo ngìn tùưc hưỵ trúơ. Chûúng trịnh ăïì xịt câc phûúng ân khă thi căi thiïơn ăiïìu kiïơn úê. Vđ duơ, ăïí sùưp xïịp laơi cùn hươ chung cû 2 phođng ăưi khi ặúơc thûơc hiïơn bùìng câch cíịp cùn hươ múâi cho nhûơng ngûúđi ăang sûê duơng 1 trong 2 cùn phođng cuêa cùn höơ trïn cođn gia ằnh ăang sûê duơng cùn phođng kia ặúơc mua laơi cùn phođng vûđa cơ ngûúđi chín ăi cùn hươ khâc thïm vađo ăơ cùn phođng nađy ặúơc baân vúâi giâ ûu ăi giăm 30% so vúâi giâ thûơc tïị ca nơ. Thûơc chíịt ca chûúng trịnh hưỵ trúơ ngûúđi ăang xïịp hađng chúđ giăi qịt víịn ăïì nhađ úê lađ hoơ s ặúơc cíịp giíịy chûâng nhíơn ăưịi vúâi sưị diïơn tđch úê cođn thiïịu so vúâi tiïu chín chung ca x hươi vïì nhađ úê. Vđ duơ, nïịu mươt gia ằnh gưìm 3 ngûúđi vađ ăang sûê duơng cùn hươ 40 m2 thị xêt theo tiïu chín chung vïì nhađ úê hoơ ặúơc sûê duơng 54 m2 (bùìng 18 m2/ngûúđi). Do víơy hoơ
ặúơc cíịp giíịy chûâng nhíơn ăưịi vúâi sưị m2 cođn chûa ặúơc sûê duơng vađ ặúơc hưỵ trúơ khoăn tiïìn ă ăïí mua 14 m2 ăô trïn thõ trûúđng. Sau khi bân cùn hươ ăang sûê duơng kïịt húơp vúâi khoăn tiïìn hưỵ trúơ nïu trïn gia ằnh ăơ s ă tiïìn ăïí mua cùn höơ 54 m2.
Viïơc thûơc hiïơn câc chûúng trịnh múâi nïu trïn khiïịn ngín sâch thađnh phưị phăi cung cíịp nhûơng khoăn kinh phđ khưng phăi lađ nh.
Chíịt lûúơng xíy dûơng taơi câc khu phưị trung tím cơ nghơa lõch sûê ca thađnh phưị cng ăang cơ víịn ăïì. Chđnh ph ă ặa ra câc biïơn phâp cuơ thïí nhùìm khưng cho phêp xíy dûơng câc cưng trịnh múâi mađ gíy ănh hûúêng tiïu cûơc ăïịn câc toađ nhađ hiïơn cơ. Trâch nhiïơm do vi phaơm ríịt nùơng. Sưị tiïìn phaơt do thi cưng sai tùng maơnh. Ngoađi ra, ăưịi vúâi tíịt că câc trûúđng húơp gíy thiïơt haơi cho câc toađ nhađ bïn caơnh phđa xíy dûơng phăi ăïìn buđ thiïơt haơi vađ trûúâc ăơ cíìn phăi dûđng thi cưng, ăíy lađ nhûơng khoăn chi phđ tađi chđnh ríịt lúân. Ngoađi ra thûơc tïị cng cho thíịy bùìng phaơt tiïìn vađ chïị tađi chûa giăi qịt ặúơc víịn ăïì. Cíìn phăi loaơi trûđ ngay tûđ ăíìu nhûơng ngn nhín do thi cưng xíy dûơng mađ lađm hû hng nhađ bïn caơnh vađ khưng chó taơi khu vûơc trung tím mađ úê că câc khu vûơc khâc. Chó riïng taơi trung tím thađnh phưị hiïơn ăang thûơc hiïơn gíìn 100 dûơ ân xíy dûơng. Nhiïìu khi sûơ phađn nađn ăưịi vúâi câc nhađ xíy dûơng lađ cơ tđnh khâch quan, búêi
Trung tím thûúng maơi múâi xíy dûơng úê mươt ặúđng phưị lúân taơi Xanh Pïtecbua
Cưng trịnh, săn phíím xíy dûơng chíịt lûúơng cao lađ kïịt quă chíịt lûúơng mađ doanh nghiïơp xíy dûơng cíìn nùưm bùưt. Sưị lûúơng cưng trịnh, săn