Mục đớch của tổng mức đầu tƣ là tớnh toỏn toàn bộ chi phớ đầu tƣ xõy dựng dự ỏn Nhà mỏy sản xuất làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tƣ, xỏc định hiệu quả đầu tƣ của dự ỏn.
Tổng mức đầu tƣ dự ỏn là 75.058.871,58 USD với cỏc hạng mục đầu tƣ nhƣ: Chi phớ mua cõy trồng; Chi phớ trồng cõy và chăm súc; Chi phớ xõy dựng và lắp đặt, Chi phớ vật tƣ; chi phớ mua mỏy múc, thiết bị; Chi phớ tƣ vấn, Chi phớ quản lý dự ỏn & chi phớ khỏc, dự phũng phớ , chi phớ thuờ đất và lói vay trong thời gian xõy dựng…
Chi phớ xõy dựng và lắp đặt
Chi phớ xõy dựng cỏc cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh; Chi phớ xõy dựng cụng trỡnh tạm, cụng trỡnh phụ trợ phục vụ thi cụng; chi phớ nhà tạm tại hiện trƣờng để ở và điều hành thi cụng.
Chi phớ thiết bị
Chi phớ mua sắm thiết bị cụng nghệ; chi phớ đào tạo và chuyển giao cụng nghệ; chi phớ lắp đặt thiết bị và thớ nghiệm, hiệu chỉnh; chi phớ vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế và cỏc loại phớ cú liờn quan.
Cỏc thiết bị cụng nghệ chớnh. Để giảm chi phớ đầu tƣ mua sắm thiết bị và tiết kiệm chi phớ lói vay, cỏc phƣơng tiện vận tải cú thể chọn phƣơng ỏn thuờ khi cần thiết. Với phƣơng ỏn này khụng những giảm chi phớ đầu tƣ mà cũn giảm chi phớ điều hành hệ thống vận chuyển nhƣ chi phớ quản lý và lƣơng lỏi xe, chi phớ bảo trỡ bảo dƣỡng và sửa chữa…
Chi phớ quản lý dự ỏn bao gồm cỏc chi phớ để tổ chức thực hiện cỏc cụng việc quản lý dự ỏn từ giai đoạn chuẩn bị dự ỏn, thực hiện dự ỏn đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao cụng trỡnh vào khai thỏc sử dụng, bao gồm:
- Chi phớ tổ chức lập dự ỏn đầu tƣ.
- Chi phớ thực hiện cụng tỏc bồi thƣờng giải phúng mặt bằng thuộc trỏch nhiệm của Chủ đầu tƣ.
- Chi phớ tổ chức thẩm định dự ỏn đầu tƣ, tổng mức đầu tƣ; chi phớ tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng và dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xõy dựng;
- Chi phớ tổ chức quản lý chất lƣợng, khối lƣợng, tiến độ và quản lý chi phớ xõy dựng cụng trỡnh;
Phương Án Vay Của Dự Án Phức Hợp Trồng Mớa- Sản Xuất Đường, Cồn, Điện
---
---
- Chi phớ tổ chức nghiệm thu, thanh toỏn, quyết toỏn hợp đồng; thanh toỏn, quyết toỏn vốn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh;
- Chi phớ tổ chức nghiệm thu, bàn giao cụng trỡnh;
- Chi phớ khởi cụng, khỏnh thành;
- Chi phớ tổ chức thực hiện một số cụng việc quản lý khỏc.
Chi phớ tƣ vấn đầu tƣ xõy dựng
- Chi phớ khảo sỏt xõy dựng phục vụ thiết kế cơ sở;
- Chi phớ khảo sỏt phục vụ thiết kế bản vẽ thi cụng;
- Chi phớ tƣ vấn lập dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh;
- Chi phớ thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng, dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh;
- Chi phớ lập hồ sơ yờu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phớ phõn tớch đỏnh giỏ hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tƣ vấn, nhà thầu thi cụng xõy dựng, nhà thầu cung cấp vật tƣ thiết, tổng thầu xõy dựng;
- Chi phớ giỏm sỏt khảo sỏt xõy dựng, giỏm sỏt thi cụng xõy dựng và giỏm sỏt lắp đặt thiết bị;
- Chi phớ lập bỏo cỏo đỏnh giỏ tỏc động mụi trƣờng;
- Chi phớ quản lý chi phớ đầu tƣ xõy dựng: tổng mức đầu tƣ, dự toỏn, định mức xõy dựng, đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh, hợp đồng;
- Chi phớ tƣ vấn quản lý dự ỏn;
- Chi phớ thực hiện cỏc cụng việc tƣ vấn khỏc.
Chi phớ khỏc
Chi phớ khỏc bao gồm cỏc chi phớ cần thiết khụng thuộc chi phớ xõy dựng; chi phớ thiết bị; chi phớ bồi thƣờng giải phúng mặt bằng, chi phớ quản lý dự ỏn và chi phớ tƣ vấn đầu tƣ xõy dựng núi trờn:
- Chi phớ thẩm tra tổng mức đầu tƣ;
- Chi phớ bảo hiểm cụng trỡnh;
- Chi phớ kiểm toỏn, thẩm tra, phờ duyệt quyết toỏn vốn đầu tƣ;
- Cỏc khoản phớ và lệ phớ theo quy định;
- Chi phớ vốn lƣu động ban đầu đối với cỏc dự ỏn đầu tƣ xõy dựng nhằm mục đớch kinh doanh, lói vay trong thời gian xõy dựng; chi phớ cho quỏ trỡnh tiền chạy thử và chạy thử.
Dự phũng phớ
Dự phũng phớ bằng 2% chi phớ xõy lắp, chi phớ thiết bị, chi phớ quản lý dự ỏn, chi phớ tƣ vấn đầu tƣ xõy dựng và chi phớ khỏc phự hợp với
Lói vay trong thời gian xõy dựng:
Lói vay trong thời gian xõy dựng đƣợc tớnh dựa vào tỷ lệ vốn vay và tiến độ huy động vốn.
Phương Án Vay Của Dự Án Phức Hợp Trồng Mớa- Sản Xuất Đường, Cồn, Điện
---
---
Bảng 3: Bảng tớnh cỏc hạng mục cụng trỡnh. Đơn vị tớnh: USD
STT Hạng mục xõy dựng Đơn vị lƣợng Khối
Giỏ trị trƣớc thuế
Thuế VAT
Giỏ trị sau thuế Đơn giỏ Thành tiền
I Cỏc hạng mục cụng trỡnh
1 Kho chứa nguyờn vật liệu m²
50,400 2 Khu nhà xƣởng sản xuất 2 Khu nhà xƣởng sản xuất đƣờng m² 33,600 3 Khu nhà xƣởng sản xuất ethanol m² 27,500
4 Khu nhà mỏy điện m²
25,200
5 Khu văn phũng làm việc m²
3,600 6 6
Dõy chuyền mỏy múc thiết bị sản xuất đƣờng và thiết bị khu
nấu đƣờng tinh luyện HT
1
7 Dõy chuyền mỏy múc thiết bị
sản xuất ethanol HT 1 8 Hệ thống thiết bị &Mỏy phỏt điện cỏi 1 9 Thiết bị đúng hộp, gúi, dỏn nhón mỏc… HT 1 10 Phƣơng tiện vận chuyển (xe
tải Huynhdai) cỏi
5 11 Mỏy múc, thiết bị, Chuyờn
chở nguyờn vật liệu… HT 1 12 Nhà bảo vệ m² 140 13 Nhà để xe m² 720 14 Cổng, hàng rào HT 1 15 Hệ thống đƣờng bờ tụng nhựa m² 2,500 16 Phần khối lƣợng san lấp mặt bằng m³ 196,000 17 Diện tớch trồng hoa, cõy cảnh,
trụng cỏ, sõn bói m² 1,200
18 Hệ thống cấp nƣớc HT
1
Phương Án Vay Của Dự Án Phức Hợp Trồng Mớa- Sản Xuất Đường, Cồn, Điện --- --- 1 20 Hệ thống PCCC HT 1 21 Hệ thống điện chiếu sỏng HT 1 22 Hệ thống điện chống sột HT 1 Tổng cộng Xõy lắp Thiết bị
Dự ỏn dự kiến sẽ tiến hành xõy dựng trong 3 năm, hiện nay dự ỏn đó và đang tiến hành trồng mớa để chuẩn bị và đảm bảo nguồn nguyờn liệu đầu vào cho cỏc nhà mỏy. Theo kế hoạch đó đề ra thỡ dự ỏn sẽ sớm đƣợc tiến hành để đỏp ứng nhu cầu chung của thị trƣờng, của xó hội,…Dự ỏn khụng những mang lại lợi ớch chung cho chủ đầu tƣ mà cũn mang lại nhiều lợi ớch cho ngƣời tiờn dựng, cho thị trƣờng, cho nhà nƣớc…Nhƣ chỳng ta đó biết torng tỉnh hỡnh kinh tế hiện nay, giỏ cả của một số mặt hàng biến động liờn tục, điển hỡnh là đƣờng trong thời gian qua tăng giảm khụng lƣờng, để giỳp thị trƣờng điều chỉnh sao cho bỡnh ổn đƣợc giỏ của một số mặt hàng biến động thỡ cần cung cấp cho thị trƣờng đầu ra ổn định. Do đú để gúp phần vào dự định này chủ đầu tƣ đó tớnh toỏn và ƣớc tớnh tổng mức đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh thụng qua bảng sau:
Bảng 4: Tổng mức đõ̀u tư xõy dựng cụng trình Đơn vị tớnh: USD
STT Hạng mục Giỏ trị trƣớc thuế Thuế VAT Giỏ trị sau thuế I Chi phớ xõy lắp