Để đặt trung tâm thương mại, xây dựng gian hàng cho các thương hiệu trong nước về quáng bá cũng như bán các sản phẩm thời trang thì việc chọn lựa và thuê được mặt bằng đẹp, thuận lợi mà giá cả tốt là vơ cùng quan trọng. Chi phí giao động từ 50 tới 100 triệu VNĐ
8.1.2, Chi phí xây dựng các gian hàng
Chi phí tạo dựng nên một gian hàng cơ bản cịn phụ thuộc rất lớn vào quy mơ cũng như mà diện tích mà các thương hiệu đã kí hợp đồng th mượn trước đó giá giao động từ 25 tới 30 triệu VNĐ cho mỗi gian hàng
8.1.3, Chi phí nhân sự
Tuy dự án là dịch vụ cho thuê các gian hàng bán thời trang thương hiệu trong nước nhưng để vận hành một cách thuận tiện linh hoạt khi xảy ra xử cố thì phải có một đơi ngũ nhân sự điều hành cả trung tâm thương mại đứng đầu là giám đốc. Lương nhân viên cũng là một khoản chi phí khơng hề nhỏ trong kế hoạch mở trung tâm thương mại. Có thể thuê nhân viên Part time nhằm quản lí từng khu vực gian hàng lương tính theo giờ làm theo hình thức Part time hoặc thuê nhân viên Full time lương tầm 5 triệu đến 7 triệu đồng/tháng,chưa tính các khoản phát sinh . Lương giám đốc có thể giao động từ 15 đến 20 triệu VNĐ tùy năng lực.
8.1.4, Chi phí quảng cáo
Trong thời đại xã hội cơng nghệ 4.0 hiện nay, ngồi việc quảng cáo theo cách truyền thống thì cịn có các ứng dụng quảng cáo online khác như chạy quảng cáo online, chăm sóc fanpage, chương trình khuyến mãi, ... để thu hút được nhiều khách hàng. Muốn khách hàng biết đến và tới cửa hàng mình mua sắm, cần phải xây dựng một kế hoạch marketing chỉnh chu. Bên cạnh đó cũng cần phải chi ra một khoản để phát tờ rơi, in poster, bao bì sản phẩm, … Tổng tất cả các chi phí này tầm khoảng 15 - 20 triệu đồng.
8.1.5, Máy móc thiết bị
Khi nhắc đến vốn mở trung tâm thương mại thì khơng thể bỏ qua kinh phí trang bị các thiết bị máy móc và cài đặt phần mềm quản lý bán hàng online. Để đảm bảo an toàn, tránh thất thốt, nên cài đặt camera, màn hình quan sát cho cửa hàng, chi phí mua và lắp đặt dao động khoảng 15 - 20 triệu đồng. Với những gian hàng vừa và lớn, để hoạt động thanh toán dễ dàng, cần mua thêm các loại máy hỗ trợ như máy thanh tốn, máy in hóa đơn, máy qt thẻ, két đựng tiền, ... tất tần tật các thiết bị này tầm khoảng 40 triệu đồng.
8.1.6, Các khoản phí dịch vụ
Để trung tâm thương mại có thể hoạt động ngồi chi phí chính ra cịn có thêm những chi phí phụ như là tiền điện, tiền nước, tiền Internet,…
8.1.7, Các loại thuế phải nộp
Bất kể bạn kinh doanh nhỏ lẻ hay mở cửa hàng quy mô lớn thì đều phải nộp thuế cho Nhà nước, nếu khơng muốn vi phạm pháp luật thì hãy tìm hiểu hệ thống và các khoản thuế quan trọng, bao gồm:
- Thuế giá trị gia tăng
- Thuế thu nhập cá nhân
8.2, Nguồn vốn đầu tư
8.2.1, Nhà đầu tư thiên thần
Nhà đầu tư thiên thần là những người có tiền và sẵn sàng đầu tư vào các cơng ty khởi nghiệp. Họ sẽ rót vốn cho việc mở rộng quy mơ công ty. Để đảm bảo nguồn tiền của nhà đầu tư thiên thần, bạn cần chứng minh rằng doanh nghiệp có thể tạo ra lợi nhuận đầu tư cao.
Huy động vốn qua hình thức đầu tư thiên thần sẽ ít rủi ro hơn so với vay ngân hàng. Đầu tư thiên thần thường khơng u cầu bạn hồn vốn trong trường hợp kinh doanh thất bại. Bởi các nhà đầu tư thiên thần thường hiểu về growth hacking và cách thức hoạt động của doanh nghiệp.
8.2.2, Tự thân vận động
Tự thân vận động nghĩa là xây dựng nguồn vốn cho doanh nghiệp mới của bạn từ những giai đoạn đầu của q trình phát triển mà khơng cần tìm kiếm sự hỗ trợ hoặc vốn lưu động từ các nhà đầu tư. Một số doanh nhân buộc phải tự thân vận động vì họ khó nhận được nguồn đầu tư bên ngồi. Ngun nhân là do khơng đủ chun môn, sức hút hoặc một số loại hồ sơ theo dõi; để chỉ ra thành công ban đầu và tăng trưởng tiềm năng của doanh nghiệp của họ.
Do đó, khi khởi nghiệp bạn có thể đầu tư từ tiền tiết kiệm cá nhân của mình. Hoặc ít nhất là từ lợi nhuận của doanh số bán hàng ban đầu. Bạn cũng có thể tìm kiếm nguồn tài trợ từ bạn bè hoặc gia đình. Tùy chọn này có thể khơng khả thi đối với tất cả mọi người. Nhưng nó có thể áp dụng trong thời gian ngắn hạn khi bạn xây dựng uy tín cho doanh nghiệp.
8.2.3, Vay vốn ngân hàng
Cách đáng tin cậy, tiết kiệm chi phí để huy động tài lực tiếp theo chính là vay ngân hàng. Ngân hàng sẽ chấp thuận cho bạn vay tiền dựa trên giá trị, hạn mức tín dụng và khả năng chi trả khoản vay của doanh nghiệp.
Một lợi thế của khoản vay ngân hàng là lãi suất phải chăng nhất so với các lựa chọn khác. Nó cũng cho phép linh hoạt trong việc chi tiêu tiền theo cách bạn muốn. Nhược điểm là đối với một doanh nhân hồn tồn mới chưa có lịch sử kinh doanh, để có được khoản vay từ một ngân hàng lớn là một điều tương đối khó khăn.
8.2.4, Gọi vốn cộng đồng
Một phương pháp tuyệt vời khác chính là khởi động chiến dịch huy động vốn từ cộng đồng. Chẳng hạn như huy động số tiền nhỏ từ một số lượng lớn mọi người thông qua internet. Gây quỹ cộng đồng là một cách sáng tạo để tìm nguồn vốn cho doanh nghiệp hoặc dự án. Có nhiều loại huy động vốn cộng đồng khác nhau. Hai loại chính bao gồm huy động vốn cộng đồng dựa trên phần thưởng và trên vốn chủ sở hữu.
Huy động vốn cộng đồng dựa trên phần thưởng là khi mọi người quyên góp một số tiền nhỏ cho doanh nghiệp hoặc dự án của bạn để đổi lấy một số loại phần thưởng. Mặt khác, huy động vốn cộng đồng bằng vốn chủ sở hữu liên quan đến việc mọi người đầu tư vào doanh nghiệp của bạn để đổi lấy cổ phần hoặc cổ phiếu.
8.2.5 Đầu tư mạo hiểm
Vốn đầu tư mạo hiểm là một loại hình tài trợ liên quan mật thiết đến các nhà đầu tư; thường là từ các tổ chức rất lớn rót vốn cho doanh nghiệp của bạn. Cơng ty đầu tư mạo hiểm đóng vai trị vừa là nhà quản lý quỹ vừa là nhà đầu tư.
Lợi ích chính của gọi vốn qua đầu tư mạo hiểm là khả năng mở rộng hoạt động kinh doanh. Đây là điều mà các phương thức khác không thể thực hiện được, chẳng hạn như khoản vay ngân hàng. Ngồi ra, các cơng ty đầu tư mạo hiểm cũng cung cấp những lời khuyên có giá trị, kiến thức chun mơn và các kết nối trong ngành.
8.3, Lợi nhuận
- Lợi nhuận sẽ thu về từ việc các thương hiệu thuê các gian hàng của mình, quảng bá sản phẩm quảng bá thương hiệu cũng là một phần của lợi nhuận của trung tâm thương mại
- Mỗi sản phẩm của các thương hiệu bán ra đều được trích hoa hồng cho trung tâm thương mại, đây cũng là nguồn lợi nhuận lớn nhất cho dự án này.