Lag LogL LR FPE AIC SC HQ
0 -1345.145 NA 8.05E+21 73.143 73.49131 73.26579
1 -1097.797 374.3654* 4.33E+17 63.23227 66.36702* 64.33741
2 -1027.168 76.35537 5.06E+17 62.87396 68.79517 64.96146
3 -900.7475 82.00262 9.80e+16* 59.49986* 68.20753 62.56972*
Nguồn: Kết quả từ Eviews
Null Hypothesis: Obs F-Statistic Prob.
SPPI does not Granger Cause CPI 37 4.66413 0.0086 CPI does not Granger Cause SPPI 0.447 0.7212 SPPI does not Granger Cause FDI 37 0.10203 0.9582 FDI does not Granger Cause SPPI 0.43484 0.7296 SPPI does not Granger Cause GDP 37 1.86157 0.1574 GDP does not Granger Cause SPPI 0.86977 0.4676 SPPI does not Granger Cause M2 37 0.33523 0.7999 M2 does not Granger Cause SPPI 0.43982 0.7262 SPPI does not Granger Cause R 37 9.00861 0.0002 R does not Granger Cause SPPI 0.47746 0.7004 SPPI does not Granger Cause REL 37 1.88097 0.1541 REL does not Granger Cause SPPI 0.86473 0.4701 SPPI does not Granger Cause VNI 37 0.76827 0.5208 VNI does not Granger Cause SPPI 0.55991 0.6456
Hàm phản ứng xung giúp cho tơi biết được tình trạng của biến SPPI sẽ biến động như thế nào trước những cú sốc của các biến còn lại. Dựa vào biểu đồ 4 từ kết quả Eviews cho thấy, chỉ số SPPI ít chịu tác động ngay từ sự biến động của dư nợ BĐS, cung tiền M2, lãi suất R và chỉ số VNI, thường là sau 4 – 5 kỳ. SPPI bị ảnh hưởng nhiều nhất là từ sự biến động của CPI, sau đó là GDP và nguồn vốn FDI.
Nguồn: Kết quả Eviews
Theo kết quả phân tích phân rã phương sai, sự biến đổi của biến SPPI chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ biến CPI, giải thích từ 23% - 32%, biến nội sinh SPPI giải thích 19% - 24%, biến lãi suất R giải thích 11% - 28%. Các biến cịn lại giải thích một phần sự biến thiên của thị trường BĐS. Kết quả của phân tích phân rã phương sai tương thích với kết quả của hàm phản ứng xung.