ĐỘNG TRONG NĂM
3.1 Tổng quan nền kinh tế Việt Nam và ngành xây dựng, BĐS Nam và ngành xây dựng, BĐS khu cơng nghiệp 2021.
3.2 Tình hình đầu tư, tình hìnhthực hiện các dự án. thực hiện các dự án.
3.3. Các chỉ tiêu tài chính quantrọng (DT, LN, ROA, …) trọng (DT, LN, ROA, …)
Trong năm 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 tiếp tục có nhiều diễn biến phức tạp gây ảnh hưởng đến hầu hết tất cả các nền kinh tế trên thế giới trong đó có Việt Nam. Theo Báo cáo của Tổng cục Thống kê, mức tăng trưởng GDP của Việt Nam trong năm 2021 đạt 2,58% thấp hơn nhiều so với mục tiêu tăng trưởng đạt ra ban đầu là 6,5%. Trong mức tăng chung của tồn nền kinh tế năm 2021, khu vực nơng, lâm nghiệp và thủy sản tăng 2,9%, đóng góp 13,97% vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế; khu vực dịch vụ tăng 1,22%, đóng góp 22,23% và khu vực cơng nghiệp và xây dựng tăng 4,05%, đóng góp 63,80%, trở thành khu vực có mức đóng góp đáng kể nhất.
Dù có mức đóng góp lớn trong tăng trưởng GDP dương của cả nước nhưng không thể phủ nhận rằng Ngành xây dựng cũng đã phải chịu tác động tiêu cực trong năm 2021 vừa qua. Trong cả năm 2021, Ngành xây dựng có mức tăng trưởng khá do ảnh hưởng của mức tăng trưởng thấp trong các tháng đầu năm và hồi phục ở những tháng cuối năm. Nhìn chung, giá trị tăng thêm ngành xây dựng 2021 chỉ tương đương với năm 2020. Theo GSO, Thị trường xây dựng Việt Nam được định giá khoảng 60 tỷ USD vào năm 2021 và thị trường này được dự báo sẽ đạt mức tăng trưởng hơn 8,71% trong giai đoạn dự báo (2022-2027).
Riêng đối với ngành Bất động sản, Theo báo cáo tổng kết năm 2021 và định hướng năm 2022, Bộ Xây dựng nhìn nhận đợt dịch COVID-19 lần thứ tư đã tác động tiêu cực đến ngành Bất động sản. Do các biện pháp hạn chế, giãn cách, hầu hết dự án trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi cơng vì
3.1 Tổng quan nền kinh tế Việt Nam vàngành xây dựng – BĐS khu công nghiệp ngành xây dựng – BĐS khu công nghiệp năm 2021.
Không chỉ chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, ngành BĐS còn chứng kiến sự tăng của chỉ số giá xây dựng 3,65% so với năm trước. Trong đó, tác động chính là do sự tăng giá của các vật liệu xây dựng đầu vào như giá thép xây dựng tăng mạnh 30-40%; giá nhựa đường tăng 9-10%; giá xi măng tăng 3- 5%...
Đối với khu công nghiệp, 2 năm qua, bất chấp đại dịch bùng phát làm ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế và thị trường địa ốc, khu công nghiệp luôn đứng vững trong bão Covid và là điểm sáng ghi nhận tăng trưởng với nguồn cầu lớn, tỷ lệ lấp đầy cao. Đây được xem là phân khúc ngược dòng ấn tượng nhất so với phần còn lại của thị trường bất động sản giai đoạn 2020- 2021 và dự kiến còn bứt phá trong năm 2022.
Giá thuê đất KCN tiếp đà tăng 6%-10% trong năm 2021 ở cả phía Nam và phía Bắc, trong bối cảnh nhu cầu cao trong khi nguồn cung hạn chế.
3.1 Tình hình đầu tư, tình hình thực hiệncác dự án các dự án