(lấy theo thời điểm cuối kỳ quy hoạch - năm 2020)
STT Tên lớp Mô tả Định dạng
1 HTSDD Thể hiện hiện trạng mục đích sử dụng
đất trên địa bàn Polygon 2 Diem_do_cao Điểm độ cao tại khu vực nghiên cứu Point 3 MDSD_QH Thể hiện phƣơng án quy hoạch sử dụng
đất của các loại đất cần đánh giá Polygon 4 Giao_thong_thuong
Thể hiện các tuyến đƣờng giao thông thƣờng (không phải là đƣờng giao thơng chính, xem dịng dƣới
Polygon
5 Giaothong_chinh Thể hiện các tuyến đƣờng giao thơng
chính (cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ Polygon 6 Mat_nuoc Sơng, hồ chính, kênh, rạch Polygon 7 Dan_cu_DT Khu dân cƣ đô thị Polygon 8 Dan_cu_NT Khu dân cƣ nông thôn Polygon 9 Khu_cum_CN_cu Khu, cụm công nghiệp đã có Polygon 10 Bai_rac Bãi rác Polygon 11 Diem_di_tich Các điểm di tích Polygon 12 Diem_dich_vu Các điểm dịch vụ nhƣ chợ, trƣờng học,
khu mua sắm Polygon 15 Tram_dien Trạm biến thế Polygon
Bản 3.4. Trọn số các n óm c ỉ t u đán á quy oạc đất c m côn n ệp
Kinh tế Xã hội Môi trƣờng Trọng số
Kinh tế 1 1 2 0,411
Xã hội 1 1 1 0,328
Môi trƣờng 1/2 1 1 0,261 CR= 0,0478 < 0,1 Thỏa mãn
Trong bƣớc này cần chú ý đến tính nhất quán của dữ liệu thông qua chỉ số CR (Consistency Ratio . Nếu CR < 0,1 là chấp nhận đƣợc. Tƣơng tự sẽ tính tốn cho các nhóm chỉ tiêu c n lại.
Bản 3.5. Trọn số của các c ỉ t u tron n óm k n tế đán á quy oạc đất c m côn n ệp
Trạm điện HTSDĐ KCN cũ GT chính Độ dốc Trọng số Trạm điện 1 1/3 1 1/5 2 0,110 HTSDĐ 3 1 2 1/2 3 0,249 KCN đã có 1 1/2 1 1/3 2 0,130 GT chính 5 2 3 1 5 0,438 Độ dốc 1/2 1/3 1/2 1/5 1 0.072 CR= 0,0204 < 0,1 Thỏa mãn
Bản 3.6. Trọn số của các c ỉ t u tron n óm xã ộ đán á quy oạc đất c m côn n ệp DCĐT DCNT Điểm DV Cộng đồng Chính quyền Trọng số Dân cƣ ĐT 1 2 1 1/2 1/3 0,143 Dân cƣ NT 1/2 1 1 1/2 1/3 0,108 Điểm DV 1 1 1 1/3 1/3 0,113 Cộng đồng 2 2 3 1 1/2 0,251 Chính quyền equyequyền quyền 3 3 3 2 1 0,386 CR= 0,0244 < 0,1 Thỏa mãn
Bảng 3.7. Trọn số của các c ỉ t u tron n óm mơ trườn đán á quy oạc đất c m côn n ệp
Mặt nƣớc Bãi rác Di tích Trọng số Mặt nƣớc 1 2 5 0,581 Bãi rác 1/2 1 3 0,309 Di tích 1/5 1/3 1 0,110 CR= 0,0043 < 0,1 Thỏa mãn
Kết quả so sánh mức độ ƣu tiên và tính tốn trọng số cho các chỉ tiêu theo từng nhóm và chung cuộc của đất cụm cơng nghiệp đƣợc thể hiện trong bảng 3.8.
Bản 3.8. Trọn số c un của các c ỉ t u đán á quy oạc đất c m côn n ệp STT Nhóm Chỉ tiêu Trọng số của nhóm Trọng số trong nhóm Trọng số chung 1 Kinh tế Trạm đ ện 0,411 0,11 0,045 2 HTSDĐ 0,249 0,102 3 KCN đã có 0,13 0,053 4 GT chính 0,438 0,180 5 Độ dốc 0,072 0,030 6 Xã hội Dân cư ĐT 0,328 0,143 0,047 7 Dân cư NT 0,108 0,035 8 Đ ểm DV 0,113 0,037 9 Cộn đồn 0,251 0,082 10 C ín quyền 0,386 0,127 11 Môi trƣờng Mặt nước 0,261 0,581 0,152 12 Bãi rác 0,309 0,081 13 Di tích 0,11 0,029 Tổng 1,000 3 1,000
3.3.2.2. P ân loạ v tín đ ểm các lớp đầu v o đán á tín ợp lý về vị trí k ơn an của quy oạc đất c m côn n ệp
Việc phân loại và tính điểm các lớp đầu vào của từng loại đất sẽ khác nhau. Dựa trên bộ chỉ tiêu đã xác định ở bƣớc trên thì bƣớc này sẽ tiến hành phân khoảng chỉ tiêu và tính điểm cho đất cụm cơng nghiệp. Kết quả thu đƣợc là bộ raster giá trị điểm đầu vào của đất cụm công nghiệp.
Riêng đối với chỉ tiêu khoảng cách đến bãi rác, luận văn đã tách thành 2 lớp là: khoảng cách đến bãi rác lớn (quy mơ diện tích bãi rác lớn hơn 1,0 ha và khoảng cách bãi rác nhỏ (c n gọi là các điểm tập kết rác, quy mơ diện tích nhỏ hơn 1,0 ha . Sau khi phân loại và tính điểm cho 2 lớp này, sẽ sử dụng cơng cụ Cell Statistics để tạo ra một lớp raster là điểm số nhỏ nhất của 2 lớp trên.
Bản 3.9. P ân k oản các c ỉ t u đán á quy oạc đất c m côn n ệp
STT Tên chỉ tiêu Giá trị Điểm
1 Khoảng cách đến trạm cung cấp điện 0 - 200 m 4 200 - 600 m 3 600 - 1500 m 2 > 1500 m 1 2 Hiện trạng sử dụng đất Đất chƣa sử dụng 4 Đất lâm nghiệp 3 Đất nông nghiệp 2
Đất phi nông nghiệp 1
Tôn giáo, anh ninh, quốc phịng,
sơng, hồ chính 0
3
Khoảng cách đến cơ sở, khu, cụm cơng nghiệp đã có 0 - 200 m 4 200 - 500 m 3 500 - 2000 m 2 > 2000 m 1 4 Khoảng cách đến đƣờng giao thơng chính 0 - 100 m 4 100 - 300 m 3 300 - 1000 2 > 1000 m 1 5 Địa hình (độ dốc 0 – 3o 4 3o – 5o 3 5o – 8o 2 8o – 15o 1 > 15o 0 6
Khoảng cách đến khu dân cƣ đô thị 0 - 200 m 0 200 - 500 m 1 500 - 1000 m 2 1000 - 2000 m 3 2000 - 3000 m 4 > 3000 m 3
7
Khoảng cách đến điểm dân cƣ nông thôn 0 - 50 m 0 50 - 100 m 1 100 - 300 m 2 300 - 1000 m 3 1000 - 2000 m 4 > 2000 m 3 8 Khoảng cách đến các điểm dịch vụ 0 - 300 m 4 300 - 1000 m 3 1000 - 2000 m 2 > 2000 m 1 9 Khoảng cách đến nguồn nƣớc mặt 0 - 50 m 0 50 - 100 m 1 100 - 300 m 2 300 - 1000 m 3 > 1000 m 4 10 Khoảng cách đến bãi rác lớn 0 - 300 m 0 300 - 500 m 1 500 - 1000 m 2 1000 - 2000 m 3 > 2000 m 4 11 Khoảng cách đến bãi rác nhỏ 0 – 100 m 0 100 – 300 m 1 300 – 500 m 2 500 – 1000 m 3 > 1000 m 4 12 Khoảng cách đến di tích lịch sử, văn hóa 0 - 50 m 0 50 - 100 m 1 100 - 300 m 2 300 - 500 m 3 > 500 m 4
Trạm điện Hiện trạng sử dụng đất Khu cụm công nghiệp cũ
Giao thơng chính Dân cƣ đơ thị Dân cƣ nơng thôn
Điểm dịch vụ Mặt nƣớc Bãi rác 0 điểm 1 điểm 2 điểm 3 điểm 4 điểm
Điểm di tích, văn hóa Độ dốc Thang điểm
Hình 3.4. Raster á trị của các lớp đầu vào đán á quy oạc đất c m côn n ệp
3.3.2.3. Tạo raster á trị ợp lý của đất c m côn n ệp
Raster giá trị hợp lý của đất cụm công nghiệp là raster đƣợc tổng hợp từ các raster điểm của các lớp đầu vào đánh giá quy hoạch đất cụm công nghiệp đã tạo ra ở bƣớc trƣớc. Mỗi lớp đầu vào (chỉ tiêu đánh giá có một mức ảnh hƣởng đã đƣợc tính tốn bằng AHP ở trên, do đó khi cộng tổng các giá trị của các raster đầu vào cần phải nhân với trọng số tƣơng ứng của chúng. Sử dụng cơng cụ Raster Calculator để tính giá trị hợp lý.
Hình 3.5. Bản tín Raster á trị ợp lý của đất c m côn n ệp
Kết quả cho chúng ta một raster tổng hợp của đất cụm công nghiệp các giá trị cần đánh giá đã tính đến mức độ quan trọng của chúng (hình 3.6 .
Hình 3.6. Raster á trị ợp lý của đất c m côn n ệp (màu càng đậm tín ợp lý c n cao)
3.3.2.4. Tính đ ểm c o p ươn án quy oạc đất c m côn n ệp
Khi đánh giá phƣơng án quy hoạch sử dụng đất cụm cơng nghiệp có thể sử dụng cơng cụ Zonal Statistic as Table để tính điểm. Điểm của mỗi một thửa đất quy hoạch là giá trị điểm trung bình của thửa đất đó. Sau khi đƣợc tính điểm mỗi một thửa đất sẽ có một giá trị trung bình riêng khác nhau, giá trị này chính là giá trị hợp lý về vị trí khơng gian của các thửa đất đó. Luận văn đã thực hiện tính điểm hợp lý về vị trí khơng gian của đất cụm cơng nghiệp.
Bản 3.10. á trị ợp lý của các vị trí quy oạc đất c m côn n ệp
STT Tên cơng trình Vị trí quy hoạch Giá trị hợp lý
1 Quy hoạch Cụm công nghiệp Giang
Biên – Dũng Tiến Xã Giang Biên 1,849
2 Mở rộng Cụm công nghiệp Tân Liên Xã Tân Liên 1,779 3 Quy hoạch Cụm cơng nghiệp Cầu Nghìn Xã Hƣng Nhân 1,865
3.3.2.5. Đán á tín ợp lý về vị trí k ơn an của quy oạc đất c m côn n ệp
Theo phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, huyện Vĩnh Bảo sẽ hình thành thêm 2 cụm cơng nghiệp mới đó là cụm cơng nghiệp Giang Biên – Dũng Tiến (quy mô 400 ha tại xã Giang Biên – Dũng Tiến, cụm công nghiệp Cầu Nghìn (quy mơ 49,37 ha và một cụm công nghiệp mở rộng là cụm công nghiệp Tân Liên (quy mơ 138,9 ha . Kết quả tính tốn giá trị hợp lý của các vị trí quy hoạch đƣợc thể hiện qua biểu đồ hình 3.7.
1.849 1.779 1.865 0 1 2 3 4
Cụm CN Giang Biên Cụm CN Tân Liên Cụm CN Cầu Nghìn
Giá trị hợp lý
Hìn 3.7. B ểu đồ t ể ện á trị ợp lý của 3 vị trí quy oạc c m cơn n ệp
Từ kết quả phân tích đã cho thấy rằng cả 3 vị trí quy hoạch cụm cơng nghiệp đều chỉ đạt điểm thấp hơn 2,0 (ngƣỡng điểm giá trị hợp lý cao nhất là 4, giá trị thấp nhất là 0 . Các khu cụm công nghiệp này đều quy hoạch trên đất nông nghiệp, tập trung tại các khu vực thị trấn cũng nhƣ các xã phát triển của huyện Vĩnh Bảo. Các vị trí quy hoạch đều nằm trên những con đƣờng huyết mạch của huyện (nhƣ tuyến đƣờng quốc lộ 10, quốc lộ 37 nên rất thuận lợi cho lƣu thơng hàng hóa; địa hình bằng phẳng; gần các khu dân cƣ đô thị hoặc khu dân cƣ nông thôn rất thuận lợi cho việc tuyển dụng lao động cũng nhƣ sử dụng các tiện ích đi kèm,... Tuy nhiên bên cạnh mặt thuận lợi nhƣ đã kể trên, các vị trí quy hoạch này đa phần có vị trí tƣơng đối gần với các khu dân cƣ có thể gây ơ nhiễm mơi trƣờng và ảnh hƣởng tới đời sống sinh hoạt của ngƣời dân. Cụ thể nhƣ cụm công nghiệp Giang Biên – Dũng Tiến hay c n gọi là khu công nghiệp Giang Biên 2. Mặc d có quy mơ xây dựng lớn nhất trong số các vị trí quy hoạch cụm cơng nghiệp (400 ha nhƣng cụm công nghiệp này lại đƣợc bố trí nằm sát khu dân cƣ và nằm nằm khá gần với một số trƣờng học và đình ch a của thơn Thắng, xã Giang Biên. Nếu nhƣ cụm công nghiệp này đi vào hoạt động sẽ gây ảnh hƣởng không nhỏ cho ngƣời dân nơi đây. Nhƣ vậy vị trí quy hoạch này chƣa thật sự hợp lý.
Cụm CN Giang Biên – Dũng Tiến Cụm cơng nghiệp Cầu Nghìn
Cụm cơng nghiệp Tân Liên
Hìn 3.8. Vị trí quy oạc các c m côn n ệp tạ uyện Vĩn Bảo
Tƣơng tự nhƣ vậy, cụm công nghiệp Tân Liên do nằm tiếp giáp với khu dân cƣ nông thôn, kênh mƣơng lớn tại thị trấn Vĩnh Bảo nên cũng tiềm ẩn nhiều tác động tiêu cực đến môi trƣờng và sức khỏe ngƣời dân. Thực tế khảo sát cho thấy, đây là cụm công nghiệp nằm trong quy hoạch mở rộng về phía nam của cụm cơng nghiệp đã có. Trong q trình hoạt động, cụm cơng nghiệp này đã gây khơng ít ảnh hƣởng đến cuộc sống ngƣời dân xung quanh. Cụm công nghiệp này thƣờng xả thải trực tiếp ra sông Chanh Dƣơng – con sông cung cấp nguồn nƣớc tƣới tiêu và sinh hoạt chính của ngƣời dân địa phƣơng. Do vậy, phần đông ngƣời dân địa phƣơng không muốn cụm công nghiệp này đƣợc quy hoạch mở rộng.
Đối với cụm cơng nghiệp Cầu Nghìn, vị trí quy hoạch này cũng có điểm đánh giá không cao (1,865 điểm . Cụm công nghiệp này dự kiến sẽ sản xuất thép xây dựng. Cũng nhƣ 2 vị trí quy hoạch cụm cơng nghiệp trên, cụm cơng nghiệp Cầu Nghìn mặc d đƣợc bố trí sát quốc lộ 10 nhƣng lại nằm tƣơng đối gần với các khu dân cƣ nông thôn tại xã Hƣng Nhân, khu Quán Cháy và cũng nằm gần một số trƣờng học cũng nhƣ đình, ch a. Do vậy, nhìn chung các vị trí quy hoạch đất cụm cơng nghiệp tại huyện Vĩnh Bảo hiện nay chƣa thật sự hợp lý và cần thiết phải xem xét lại để có phƣơng án quy hoạch hợp lý hơn. Để phƣơng án quy hoạch đƣợc hợp lý hơn, luận văn đề xuất phải có khoảng khơng gian trống giữa đất ở và đất cụm công nghiệp, nhằm cách ly cụm công nghiệp với khu ở, đảm bảo các hoạt động công nghiệp không ảnh hƣởng nhiều đến khu dân cƣ đƣợc quy hoạch. Khoảng không gian trống này nên đƣợc trồng cây xanh để chắn khói bụi và tiếng ồn từ cụm cơng nghiệp ra ngồi và tạo cảnh quan cho khu vực.
3.3.3. Đánh giá tính hợp lý về phân bố không gian của đất bãi thải, xử lý chất thải
3.3.3.1. Xác địn trọn số c o các c ỉ t u đán á quy oạc đất bã t ả , xử lý c ất t ả
Qua nghiên cứu các nguồn tài liệu liên quan đến vấn đề quy hoạch và xây dựng bãi chôn lấp chất thải sinh hoạt cũng nhƣ tham khảo ý kiến các chuyên gia trong vấn đề này, luận văn đã đƣa ra các chỉ tiêu đánh giá quy hoạch đất bãi thải, xử lý chất thải nhƣ bảng 3.11 sau đây:
Bản 3.11. Các c ỉ t u đán á vị trí quy oạc đất bã t ả , xử lý c ất t ả
Nhóm chỉ tiêu
Tên chỉ tiêu Giới hạn
I Kinh tế (Giảm thiểu chi phí xây dựng và vận hành bãi chôn lấp 1. Hiện trạng sử dụng đất.
Giảm chi phí đền b , giải phóng mặt bằng cho xây dựng bãi Ƣu tiên đất chƣa sử dụng, đất nông nghiệp hiệu quả kinh tế thấp, các bãi rác đang sử dụng để nâng cấp phục vụ cho chôn lấp và xử lý rác trên địa bàn huyện.
2. Khoảng cách tới đƣờng giao thông thƣờng (không phải đƣờng quốc lộ, đƣờng cao tốc, tỉnh lộ .
Thuận tiện cho việc vận chuyển, thu gom rác càng gần càng tốt.
3. Khoảng cách tới trạm cung cấp điện.
Giảm thiểu chi phí xây dựng đƣờng dây tải điện cấp cho nhà máy xử lý rác (nếu có .
4. Độ dốc của địa hình
Địa hình càng dốc thì chi phí về san lấp sẽ nhiều hơn => Lựa chọn khu vực có độ dốc vừa phải II Xã hội (giảm thiểu tác động tới xã hội 5. Chấp thuận của cộng đồng dân cƣ.
Tăng tối đa sự chấp thuận của cộng đồng dân cƣ. Ảnh hƣởng tới ổn định chính trị xã hội.
6. Chấp thuận của chính quyền địa phƣơng.
Tăng tối đa sự chấp thuận của chính quyền địa phƣơng. Ảnh hƣởng tới ổn định chính trị xã hội.
7. Khoảng cách đến các khu dân cƣ đô thị.
Tăng tối đa khoảng cách đến các khu đô thị. Khoảng cách đến khu đô thị >3000 m (theo quy định của TCXDVN261:2001). 8. Khoảng cách đến cụm dân
cƣ thƣờng.
Tăng tối đa khoảng cách đến cụm dân cƣ. Khoảng cách đến cụm dân cƣ >1000 m (hƣớng gió chính .
Nhóm chỉ tiêu
Tên chỉ tiêu Giới hạn
III Môi trƣờng (Giảm thiểu tác động tới môi trƣờng Khoảng cách đến cụm dân cƣ >300 m (hƣớng khác .
(theo quy định của TCXDVN 261:2001
9. Khoảng cách đến nguồn nƣớc mặt (sông, hồ, đầm,... .
Không xây dựng bãi chôn lấp gần các nguồn nƣớc,ven sông, các vùng đƣợc bảo vệ (hồ, suối, đầm lầy,... hoặc những nơi có khả năng bão lụt thƣờng xuyên nhƣng cũng không nên xa quá để thuận tiện cho thoát nƣớc thải (tham khảo từ dự
ánWASTE-ECON của Canada với Việt Nam).
10. Khoảng cách tới các khu di tích, văn hố.
Khoảng cách từ bãi đến khu di tích, văn hố >1000 m (tham khảo từ dự án WASTE - ECON của Canada với Việt Nam).
11. Khoảng cách đến khu công nghiệp, trƣờng học và những nơi tập trung đông ngƣời
Khoảng cách từ bãi đến khu công nghiệp >1000 m (theo quy định của TCXDVN 261:2001).
12. Khoảng cách tới đƣờng giao thơng chính (cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ, đƣờng sắt .