Nam thành phố
a) Nội dung quản lý:
Hạng m c
Quy định quản lý
ính chất, chức năng
à các điểm dân cư tập trung và dịch vụ tại trung tâm đầu mối hạ tầng k thuật vành đai 2, trung tâm các xã thuộc huyện Nam Trực; khu trung tâm đầu mối c a ngõ phía Nam gắn với tuyến đường kết nối hướng biển; các khu vực dự trữ phát triển các khu chức năng khi thành phố có nhu cầu và sẽ được cụ thể hóa trong đồ án Q K; các v ng sản xuất nông nghiệp, v ng khai thác cảnh quan, các khu dân cư nông thôn hiện trạng, dân cư nông thôn phát triển mới, các v ng sản xuất nông nghiệp chất lượng cao và cơng trình đầu mối hạ tầng cấp đô thị
Quy mô - Diện tích tự nhiên khoảng 4.0 4 ha
- Dân số đến năm 2040 khoảng 45.600 người
Định hướng
chính
- Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư làng xóm hiện hữu, phát triển các cơng trình dịch vụ hỗn hợp tại các khu vực c a ngõ đô thị tại các nút giao thơng.
- ình thành nơng nghiệp sinh thái gắn với văn hóa làng nghề địa phương.
- ây dựng cơng trình đầu mối hạ tầng k thuật phía Nam về ngh a trang và bãi rác, là khu vực dự trữ phát triển chức năng đô thị trong tương lai.
hiều cao cơng trình
- Tầng cao trung bình: -5 tầng
- ầng cao tối đa: 5tầng
- ho ph p nghiên cứu bố trí một số cơng trình kiến trúc cao tầng làm điểm nhấn cho khu vực tại điểm giao cắt tuyến vành đai 2 với các trục hướng tâm Q 2 , đường trục kết nối hướng biển, Đ 490,...
Hạng m c
Quy định quản lý
- Khuyến khích phát triển thấp tầng, mật độ thấp, đan xen vào thiên nhiên.
- Tầng cao cơng trình phải ph hợp với đ c điểm địa hình từng khu vực, không làm cản trở, che chắn các điểm nhìn cảnh quan đẹp. ật độ
xây dựng
- Mật độ xây dựng ph hợp với chức năng cơng trình và quy mơ lơ đất.
- Khuyến khích xây dựng mật độ thấp, dành diện tích cho cây xanh và không gian dịch vụ du lịch sinh thái.
- Mật độ xây dựng gộp: 20-25%.
ạ tầng k thuật và môi trường
- Giao thông: ải tạo chỉnh trang các tuyến đường đô thị đáp ứng tiêu chí đơ thị loại , bố trí cây xanh, tiện ích cơng cộng d c các tuyến giao thông.
- ao độ nền xây dựng: Dân cư hiện hữu giữ nguyên cao độ nền. Khu vực xây dựng mới Hxd +2,5m.
- hoát nước m t: hát triển hệ thống nước m t dạng cống xây có nắp đan, cống ngầm tự chảy.
- Cấp nước: S dụng nguồn nước sông ồng và sông Đào cấp nước sạch cho khu vực.
- Cấp điện: Ngầm hóa các tuyến điện d c tuyến giao thông, s dụng hệ thống chiếu sáng thơng minh tiết kiệm điện, bố trí chiếu sáng trang trí m thuật cho các tuyến đường chính, khu vực các cơng trình cơng cộng. ảo vệ hành lang tuyến điện cao thế cấp điện cho khu vực quy hoạch.
- hông tin liên lạc: ệ thống hạ tầng viễn thông thụ động phục vụ phát triển đô thị thông minh.
- Thu gom, x lý nước thải: Nước thải được thu gom về x lý tại các trạm x lý nước thải theo dự án phát triển khu vực đáp ứng tiêu chu n mơi trường, trước khi thốt ra môi trường.
- Thu gom, quản lý : hực hiện phân loại rác tại nguồn. hất thải rắn được thu gom hàng ngày, chuyển về khu x lý tập trung đ t tại xã Nam Dương huyện Nam Trực. ố trí hệ thống thu gom rác thải d c các tuyến đường để thu gom rác thường xun.
Khuyến khích
- hát triển đơ thị thấp tầng, gắn với cây xanh, mật độ thấp, kiến trúc mái dốc để ph hợp với hiện trạng khu vực.
- hát triển hệ thống vườn hoa, trồng cây cảnh để phục vụ hoạt động đô thị và tạo cảnh quan đô thị.
- ảo vệ và phát triển thảm thực vật hiện trạng. Nghiêm
cấm
- oạt động sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm.
- San lấp ảnh hưởng tới lưu vực tiêu thốt nước các tuyến sơng. Quy định
b) ổ chức thực hiện: ập quy hoạch phân khu làm cơ sở điều chỉnh các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư trên địa bàn khu vực lập quy hoạch.
Phần III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN I Tổ ch c thực hi n I Tổ ch c thực hi n
. ND tỉnh Nam Định:
hống nhất quản lý toàn diện các hoạt động quy hoạch, đầu tư xây dựng, phát triển đô thị theo đúng đồ án được duyệt.
ổ chức thực triển khai lập các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt, theo quy định c a pháp luật về quy hoạch đô thị.
ổ chức triển khai lập chương trình và kế hoạch phát triển các khu vực đô thị theo đúng quy hoạch chung được duyệt.
2. y ban nhân dân thành phố Nam Định và ND các huyện ộc, ụ ản, Nam rực theo th m quyền được giao chịu trách nhiệm quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, phát triển đô thị trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.
. ại các khu vực có các dự án xây dựng phát triển đơ thị, ch đầu tư dự án chịu trách nhiệm trước ND thành phố và ND các huyện ộc, ụ ản, Nam rực về quản lý quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc trong phạm vi dự án đảm bảo đúng quy hoạch được phê duyệt đến khi bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
4. Sở ây dựng là cơ quan giúp cho ND tỉnh Nam Định quản lý quy hoạch, không gian, kiến trúc, cảnh quan tồn bộ đơ thị và các khu vực có giá trị kiến trúc, cảnh quan đ c biệt theo sự phân công c a ND tỉnh. Sở ây dựng và các sở chuyên ngành là cơ quan giúp ND tỉnh quản lý về l nh vực chuyên ngành trong công tác xây dựng phát triển đô thị.
5. hịng Quản lý đơ thị thành phố Nam Định, phịng ơng Thương các huyện ộc, ụ ản, Nam rực và các phịng chun mơn c a ND thành phố Nam Định, ND các huyện ộc, ụ ản, Nam rực là cơ quan tham mưu cho ND thành phố và ND các huyện ộc, ụ ản, Nam rực quản lý quy hoạch xây dựng, không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị và các l nh vực chuyên ngành, thực hiện theo Quy hoạch trong địa giới hành chính do mình quản lý.
6. án bộ chuyên trách xây dựng tại cấp phường, xã có trách nhiệm giúp chính quyền phường, xã quản lý quy hoạch xây dựng không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị ho c các khu dân cư trong khu vực phường, xã quản lý.