điều kiện thuận tự nhiên thuận lợi (độ mầu mỡ, vị trí địa lý) - Địa tô chênh lệch 2 (Rc2) thu được do thâm canh tăng năng suất.
3. Địa tô tư bản chủ nghĩa (R)
Địa tô tuyệt đối
Địa tô mà bất kỳ người thuê đất nào cũng phải nộp cho địa chủ.
R tuyệt đối = M nông nghiệp – lợi nhuận bình quân.
Mnn=Pbq+R tuyệt đối
Nguyên nhân xuất hiện: do c/v trong nông nghiệp nhỏ hơn trong công nghiệp. Nếu cùng tỷ suất gttd thì Mnn>Mcn.
Nguyên nhân tồn tại: do độc quyền tư hữu ruộng đất, ngăn cản tự do kinh doanh trong nông nghiệp.
3. Địa tô tư bản chủ nghĩa (R)
Địa tô độc quyền
Là địa thu được ở những khu đất có tính chất đặc biệt: nông nghiệp, công nghiệp, thành thị
Nông nghiệp: đất cho phép trồng câu đặc sản.
Công nghiệp khai thác: đất có mỏ khoáng sản.
Thành thị: đất trung tâm thương mại.
3. Địa tô tư bản chủ nghĩa (R)
d. Giá cả ruộng đất
Khái niêm: Là giá bán quyền thu địa tô
Công thức: Gcrđ
Giá cả thị trường của đất đai là giá bán đất đai, sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: quan hệ cung cầu, quy hoạch, lịch sử sử dụng đất đai…
3. Địa tô tư bản chủ nghĩa (R)
Bài tập
Tính giá cả của thửa đất, nếu mỗi năm cho thuê thửa đất đó được
120$, tỷ suất lợi tức tiền gửi ngân hang là 6%/năm?
Bài tập
Bạn có căn nhà Chung cư cho thuê được 10 triệu/tháng, giá trị của căn nhà là bao nhiêu, khi lãi suất tiền
gửi ngân hàng là là 6%/năm