• ĐỦ CÁC ĐIỀU KIỆN MỚI ĐƯỢC KHỞI CƠNG (VỐN; PHÙ HỢP HỒ SƠ DỰ THẦU, GPMB XONG)
• ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CĨ QUYỀN TỪ CHỐI NHỮNG THAY ĐỔI BẤT HỢP LÝ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ; TỪ CHỐI THAM GIA NGHIỆM THU.
• QUYẾT TỐN KHƠNG QUÁ 12 THÁNG KỂ TỪ NGAØY CT ĐƯỢC BAØN GIAO SỬ DỤNG (KHÁC LUẬT ĐẤU THẦU)
• NHAØ THẦU PHẢI LẬP HTQLCL; PHẢI TỔ CHỨC NGHIỆM THU NỘI BỘ TRƯỚC
• ĐTHC: KHƠNG CHO PHÉP 2 ĐƠN VỊ CÙNG TCT; TCT VAØ THAØNH VIÊN; CƠNG TY MẸ – CON, DN LIÊN DOANH VỚI BÊN GĨP VỐN CÙNG ĐẤU THẦU.
• ƯU TIÊN THỰC HIỆN TỔNG THẦU EPC, CHÌA KHĨA TRAO TAY
• HSMT, HSDT LAØ CÁC TAØI LIỆU NGHIỆM THU
• CHƯA QUY ĐỊNH RÕ RAØNG, RAØNH MẠCH: THẾ NAØO LAØ BÁN THẦU.
• TỔNG THẦU: NHAØ THẦU TỔNG PHẢI CĨ GS RIÊNG CỦA MÌNH
• KHI NGHIỆM THU VỚI NHAØ THẦU PHỤ, PHẢI CĨ GS CỦA CĐT DỰ
• KHI NGHIỆM THU VỚI NHAØ THẦU THỰC HIỆN TRƯỚC, PHẢI CĨ ĐDIỆN NHAØ THẦU THỰC HIỆN SAU, CÙNG DỰ.
XIII- BẢO HAØNH, BẢO TRÌ (TT 08/TT-BXD – 19/11/2006):
• LUẬT NHAØ Ở : CHUNG CƯ ≥ 9 TẦNG LAØ 60 THÁNG
CHUNG CƯ TỪ 4 ĐẾN 8 TẦNG LAØ 36 THÁNG CHUNG CƯ ≤ 3 TẦNG LAØ 24 THÁNG. CHUNG CƯ ≤ 3 TẦNG LAØ 24 THÁNG.
• BẢO HAØNH ≥ 24 THÁNG (CẤP ĐẶC BIỆT, I), ≥ 12 THÁNG (CẤP II ÷ IV) (KHÁC VỚI LNƠ)
• NHỮNG HẠNG MỤC NT THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU THÌ KẾT THÚC BH KHÁC NHAU.
• BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH THEO CẤP, THEO QUY ĐỊNH CỦA NHAØ THIẾT KẾ, NHAØ SẢN XUẤT VAØ ĐẾN HẾT TUỔI THỌ CƠNG TRÌNH
• PHẢI NỘP QUY CHẾ BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH, CÙNG VỚI HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐỂ ĐƯỢC DUYỆT ĐỒNG THỜI (DUY TU, SỬA CHỮA, VỪA, LỚN (ĐỊNH KỲ))
• HẾT THỜI HẠN BẢO HAØNH, NHỮNG HƯ HỎNG SAU ĐĨ KHƠNG DO CHỦ SỬ DỤNG GÂY RA, NHƯNG CĨ NGUYÊN DO TỪ NHỮNG KHÂU THI CƠNG, THIẾT KẾ TRƯỚC ĐĨ, NHỮNG ĐƠN VỊ LIÊN QUAN VẪN CHỊU TRÁCH NHIỆM (GIÁM SÁT LIÊN ĐỚI KHI T/CƠNG CĨ LỖI).
• GIÁ TRỊ BẢO TRÌ CĨ THỂ ĐẾN 5-7 LẦN GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU, NHƯNG THƯỜNG KHƠNG COI TRỌNG.
• CHI PHÍ BẢO TRÌ THƯỜNG XUYÊN, CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG CHỊU 1 PHẦN
• CHUNG CƯ XUỐNG CẤP, NẾU CĨ TRÊN 2/3 CHỦ SỞ HỮU ĐỒNG THUẬN PHÁ DỠ, SỐ HỘ CỊN LẠI PHẢI BỊ CƯỠNG CHẾ DI DỜI.