Bằng việc phân tích các nhân tố ảnh hưởng cùng với sự co giãn của cầu. Từ đây chúng ta mới có thể rút ra kết luận về xu hướng của cầu biệt thự, liền kề trong tương lai.
Nhu cầu của phân khúc thị trường biệt thự, liền kề vẫn duy trì được vị trí riêng trong khi các sản phẩm bất động sản khác đang “thăng-trầm.” Dưới đây là một số nét khái quát chung về xu hướng của thị trường trong tương lai.
Căn cứ vào xu hướng phát triển của thị trường bất động sản thì trong tương lai gần sẽ là thời kỳ hoàng kim của thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Thế nhưng như đã phân tích ở trên, khi xã hội phát triển, đời sống người dân được nâng lên đáng kể thì lúc đó ngôi nhà không còn đơn thuần là nơi để ở nữa mà nó còn là công cụ để thỏa mãn rất nhiều nhu cầu cao hơn nữa. Khi đó, nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp và trung
27 bình sẽ giảm xuống và thị trường nhà ở cao cấp sẽ lên ngôi. Mà biệt thự, liền kề thuộc loại nhà ở hạng sang đương nhiên sẽ gây được nhiều chú ý.
Trước đây, yếu tố khoảng cách có thể là rào cản cho các dự án ở xa trung tâm thành phố, nhưng việc phát triển hạ tầng giao thông đang giúp kéo gần dự án lại với người tiêu dùng. Mặt khác biệt thự và nhà liền kề tính thanh khoản chậm hơn rất niều so với đất nền và chung cư. Ví dụ, một căn biệt thự ở Mỹ Đình rộng khoảng 200 m2 với giỏ khoảng 100 triệu đồng mỗi m2 ngót nghét cũng lên tới 20 tỷ đồng. Số tiền bỏ ra quá lớn nên ít nhà đầu tư đủ tiền để tham gia. Trong khi cũng số tiền đó, nếu "lướt sóng" chung cư có thể thu được lợi nhuận nhiều hơn. Các dự án mới ở phân khúc chung cư tỷ lệ góp vốn thấp, tính thanh khoản cao hơn sẽ hấp dẫn nhiều nhà đầu tư vừa và nhỏ hơn mảng liền kề và biệt thự. Mặc dù đang chững lại nhưng biệt thự, liền kề vẫn được coi là kênh đầu tư hiệu quả trong dài hạn vì đời sống người dân đang dần lên cao, nhất là tầng lớp giàu có tăng nhanh... nên nhu cầu mua biệt thự sẽ lớn. Hơn nữa tâm lý nhiều người Việt vẫn thích nhà ở dưới mặt đát hơn chung cư.
Theo đó, biệt thự, nhà liền kề được coi là kênh đầu tư tốt, đặc biệt là trong dài hạn.