V CHI PHÍ NHÀ TẠM TẠI HIỆN TRƯỜNG
G) đượcxác định theo công thức sau:
BSXD XD
G = GXD x (IXD-1) (4.11)Trong đó: Trong đó:
-GXD: chi phí xây dựng trong dự toán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng của khối lượng xây dựng cần điều chỉnh;
- IXD: chỉ số giá phần xây dựng được tính toán tại thời điểm điều chỉnh. Chỉ số giá phần xây dựng công trình được tính toán tại thời điểm điều chỉnh theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phương nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu tư.
1.3.2. Trường hợp sử dụng chỉ số giá xây dựng theo các yếu tố chi phí (chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình, chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình) và chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu.
1.3.2.1. Xác định chi phí vật liệu (VL)
1.3.2.1.1. Trường hợp sử dụng chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình
Chi phí vật liệu bổ sung được xác định theo công thức sau: VL = GVL x PVL x KVL (4.12) Trong đó:
- GVL: chi phí vật liệu trong dự toán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng của khối lượng xây dựng cần điều chỉnh;
- PVL: tỷ trọng chi phí vật liệu xây dựng công trình cần điều chỉnh trên chi phí vật liệu trong dự toán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng;
- KVL: hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh và được xác định theo công thức sau:
KVL = VL VL VL I I I 0 0 1 − (4.13)
- I1VL: chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh;
- I0VL: chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình tại thời điểm lập dự toán được duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phương nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu tư.
1.3.2.1.2. Trường hợp sử dụng chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu
Chi phí vật liệu bổ sung được xác định theo công thức sau:
VL = VL i VL i n i VL xK xP G ∑ =1 (4.14) Trong đó:
- GVL: chi phí vật liệu trong dự toán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng của khối lượng xây dựng cần điều chỉnh;
- VLi i
P : tỷ trọng chi phí vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i cần điều chỉnh trên chi phí vật liệu trong dự toán được duyệt hoặc giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng (i = 1÷ n);
- VLi i
K : hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i tại thời điểm điều chỉnh (i = 1÷n) và được xác định theo công thức như sau:
VLi i K = VL i VL i VL i I I I 0 0 1 − (4.15) - VL i
I1 : chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i tại thời điểm điều chỉnh; - VL
i
I0 : chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i tại thời điểm lập dự toán
được duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phương nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu tư.
1.3.2.2. Xác định chi phí nhân công (NC)
Chi phí nhân công bổ sung được xác định theo công thức sau:
NC = GNC x KNC (4.16)
Trong đó:
- GNC: chi phí nhân công trong dự toán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng của khối lượng xây dựng cần điều chỉnh; - KNC: hệ số điều chỉnh chi phí nhân công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh và được xác định theo công thức sau:
KNC = NC NC NC I I I 0 0 1 − (4.17)
- I1NC: chỉ số giá nhân công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh; - I0NC: chỉ số giá nhân công xây dựng công trình tại thời điểm lập dự toán được duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phương nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu tư.
1.3.2.3. Xác định chi phí máy thi công (MTC)
Chi phí máy thi công bổ sung được xác định theo công thức sau: MTC = GMTC x KMTC (4.18)
Trong đó:
- GMTC: chi phí máy thi công trong dự toán được duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu chưa ký hợp đồng của khối lượng xây dựng cần điều chỉnh;
- KMTC: hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh và được xác định theo công thức sau:
KMTC = MTCMTC MTC MTC I I I 0 0 1 − (4.19)
- I1MTC: chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh; - I0MTC: chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại thời điểm lập dự toán được duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá máy thi công xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phương nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu tư.
Chi phí xây dựng bổ sung được tổng hợp như Bảng 4.1 của Phụ lục này.
1.4. Phương pháp kết hợp
Tùy theo các điều kiện cụ thể của từng công trình có thể sử dụng kết hợp các phương pháp trên để xác định chi phí xây dựng bổ sung cho phù hợp.