t, căn cứ vào tài liệu chuyển đổi mục đích sử dụng, kế toán ghi:
3.2.2. Kiến nghị về hệ thống tài khoản kế toán
Hệ thống tài khoản kế toán trong hạch toán bất động sản đầu t nhằm phản ánh tình hình hiện có, tình hình biến động tăng giảm bất động sản đầu t trong một kỳ kinh doanh nhất định. Bởi vậy, hệ thống tài khoản kế toán dùng trong hoạt động kinh doanh bất động sản đầu t càng chi tiết, cụ thể bao nhiêu càng cung cấp những thông tin cho quản trị doanh nghiệp càng tỉ mỉ và đầy đủ bấy nhiêu. Bởi vậy, cần phải có hệ thống tài khoản dùng trong hạch toán bất động sản đầu t mang tính đặc thù, dễ nhận biết về kinh doanh bất động sản đầu t của doanh nghiệp. Chẳng hạn, nh:
Tài khoản 217 - bất động sản đầu t - Tài khoản 1567 - hàng hóa bất động sản đầu t
Tài khoản 2147 - khấu hao bất động sản đầu t
Tài khoản 6327 - giá vốn hàng bán bất động sản đầu t Tài khoản 5117 - doanh thu bất động sản đầu t
Tài khoản 2417 - xây dựng cơ bản dở dang bất động sản đầu t Tài khoản 1117 - tiền mặt bất động sản đầu t
Tài khoản 1127 - tiền gửi ngân hàng bất động sản đầu t Tài khoản 3317 - thanh toán cho ngời bán bất động sản đầu t Tài khoản 1317 - phải thu của khách hàng bất động sản đầu t
Ngoài ra, còn phải mở chi tiết cho các tài khoản trên. Chẳng hạn, nh: tài khoản 217 - bất động sản đầu t cần phải mở chi tiết các tài khoản cấp 2 của tài khoản này theo loại bất động sản đầu t, nh sau:
Tài khoản 2171 - nhà cửa bất động sản đầu t
Tài khoản 2173 - cơ sở hạ tầng bất động sản đầu t Tài khoản 2174 - bất động sản đầu t thuê tài chính
Hoặc, tài khoản 6327 giá vốn hàng bán bất động sản đầu t đợc chi tiết theo từng loại bất động sản đầu t, nh:
Tài khoản 63271 - giá vốn bất động sản đầu t nhà cửa
Tài khoản 63272 - giá vốn hàng bán bất động sản đầu t quyền sử dụng đất
Tài khoản 63273 - giá vốn hàng bán bất động sản đầu t cơ sở hạ tầng Tài khoản 63274 - giá vốn hàng bán bất động sản đầu t thuê tài chính Chắc hẳn, những thông tin cung cấp từ những tài khoản chi tiết trên, quản
