Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
1.5. Đánh giá chung về tổng quan
Trên cơ sở khoa học, căn cứ pháp lý và thực tiễn về công tác chuyển quyền sử dụng đất nói chung, công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng trên Thế giới và Việt Nam vẫn còn nhiều bất cập, gây khó khăn cho nhà nước trong công tác quản lý đất đai và cho người dân khi tham gia thực hiện các
quyền. Mặc dù đã có một số tác giả nghiên cứu về công tác chuyển quyền sử dụng đất tại một số địa phương trên cả nước, song kết quả mới chỉ dừng lại ở việc nêu ra thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất, chỉ ra được một số các khó khăn, vướng mặc, bất cập còn tồn tại trong quá trình thực hiện công tác chuyển quyền sử dụng đất mà chưa đưa ra được các giải pháp để khắc phục hoặc các giải pháp chưa có tính khả thi cao, chưa được các địa phương đưa vào áp dụng.
Bên cạnh đó, hiện nay thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu được xây dựng là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh, thành phố đã đạt được những thành quả đáng khích lệ, kinh tế - xã hội của thành phố đã không ngừng phát triển, tốc độ phát triển, tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn đạt ở mức cao. Với quá trình đô thị hoá nhanh chóng của thành phố đã khiến cho đất đai trên địa bàn biến động khá mạnh, nhiều khu dân cư mọc lên đồng nghĩa với việc phát triển về dân cư, do đó việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra khá sôi động và phức tạp, đặc biệt là trong nhiều năm trở lại đây việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của Nhà nước đại diện chủ sở hữu và chủ sử dụng đất trong quản lí và sử dụng đất đai đã đạt được nhiều thành tích đáng kể song vẫn còn gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Đất đai. Do vậy, để thấy được những mặt tồn tại và yếu kém trong công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung và trong việc đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của Nhà nước và chủ sử dụng đất trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, ta cần đánh giá một cách khách quan những kết quả đã đạt được từ đó rút ra bài học kinh nghiệm nhằm quản lí và sử dụng đất đai một cách hiệu quả nhất.
Tôi nhận thấy việc nghiên cứu về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 - 2019 là rất cần thiết góp phần hoàn thiện quy trình, cơ chế, nhằm tăng cường hiệu quả của chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu và cả nước nói chung.