- Khoảng lùi đối với các công trình nhà ở trùng với chỉ giới đường đỏ, đối với các công trình công cộng là 3÷5m.
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
Chương 6
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh, tỷ lệ 1/500 là hết sức cần thiết. Với tính chất, quy mô, các yêu cầu đã trình bày trong thuyết minh, điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu hiện trạng, các tiêu chí đô thị và cũng là đáp ứng được nhu cầu đất ở tái định cư xã Kỳ Lợi, đất ở cho nhân dân trên địa bàn thị xã và các vùng lân cận trong thời gian tới. Tạo dựng quỹ đất ở với hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện đáp ứng nhu cầu của người dân, góp phần xây dựng đô thị trang khang; Sử dụng và khai thác tốt tài nguyên đất trong khu vực dự án.
Trên đây là các yếu tố cũng như các thông số kinh tế - kỹ thuật của đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét, thống nhất tiến tới thẩm định và phê duyệt đồ án nhằm sớm triển khai các bước tiếp theo để tiến hành xây dựng theo đúng trình tự pháp lý.
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
PHỤ LỤC TÍNH TOÁN
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
HỒ SƠ BẢN VẼ THU NHỎ
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
MỤC LỤC
Chương 1...2
MỞ ĐẦU...2
I. Lý do điều chỉnh quy hoạch và sự cần thiết của đồ án...2
II. Mục tiêu lập quy hoạch...3
III. Các căn cứ pháp lý lập quy hoạch...3
III.1. Căn cứ pháp lý...3
III.2. Quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế...4
III.3. Các cơ sở bản đồ...4
Chương 2...6
ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG...6
...6
I. Vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên...6
I.1. Vị trí, giới hạn khu đất...6
I.2. Địa hình, địa mạo...6
I.3. Khí hậu, thủy văn...6
I.4. Địa chất thủy văn, địa chất công trình...7
I.5. Đặc điểm thuỷ, hải văn...10
II. Hiện trạng...11
II.1. Hiện trạng sử dụng đất...11
II.2. Hiện trạng công trình...11
II.3. Hiện trạng hạ tầng xã hội...11
II.4. Hiện trạng giao thông...11
II.5. Hiện trạng nền xây dựng và thoát nước mưa...12
II.6. Hiện trạng cấp nước và các công trình cấp nước, cấp điện và chiếu sáng. ...12
II.7. Hiện trạng thoát nước thải và vệ sinh môi trường...12
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
Chương 3...13
CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN...13
I. CÁC LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH ĐẦU TƯ...13
II. DIỆN TÍCH ĐẤT VÀ TIÊU CHUẨN ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT CÓ ÁP DỤNG CHỈ TIÊU...13
III. CÁC TIÊU CHUẨN VỀ HẠ TẦNG XÃ HỘI VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT. ...14
III.1. Chuẩn bị kỹ thuật...14
III.2. Giao thông...15
III.3. Cấp nước...16
III.4. Cấp điện...17
III.5. Thoát nước thải...18
III.6. Thu gom chất thải rắn...18
III.7. Khoảng cách giữa các công trình ngầm...19
Chương 4...21
QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC - CẢNH QUAN...21
I. Tính chất, chức năng khu vực nghiên cứu...21
II. Quan điểm và nguyên tắc chung...21
III. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan...21
III.1. Ý tưởng tổng quát...21
III.2. Các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan...21
IV. Quy hoạch chiều cao và mật độ xây dựng...22
V. Quy hoạch sử dụng đất...22
V.1. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất...22
V.2. Giải pháp phân bố quỹ đất...25
V.3. So sánh cơ cấu sử dụng đất toàn khu (206,2ha)...27
Chương 5...28
QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT...28
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
I. Quy hoạch hệ thống giao thông...28
I.1. Nguyên tắc thiết kế...28
I.2. Quy mô các tuyến đường:...28
I.3. Chỉ tiêu kỹ thuật các tuyến đường...28
I.4. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng...29
II. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật...29
II.1. San nền...29
II.2. Thoát nước mặt...29
III. Cấp nước...31
III.1. Nguyên tắc thiết kế...31
III.2.Tiêu chuẩn và tính toán nhu cầu dùng nước:...31
III.3. Nguồn nước...32
III.4. Giải pháp cấp nước...32
III.5. Tổng hợp khối lượng...32
IV. Cấp điện...33
IV.1. Nguồn điện...33
IV.2. Giải pháp cấp điện...33
IV.3. Cấp điện chiếu sáng...33
IV.4. Tính toán công suất cấp điện...34
IV.5. Tổng hợp khối lượng...34
V. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường...34
V.1. Thoát nước thải...34
V.2. Giải pháp thu gom và xử lý chất thải rắn:...39
V.3. Tổng hợp khối lượng:...39
VI. Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc...39
VII. Đánh giá môi trường chiến lược...41
Khu tái định cư xã Kỳ Lợi tại phường Kỳ Trinh (Giai đoạn 2) thị xã Kỳ Anh.
VIII. Đề xuất các yêu cầu về quản lý quy hoạch xây dựng...44
VIII.1. Các thông số quy hoạch của từng khu...44
VIII.2. Quy định về chỉ giới...46
Chương 6...47
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...47