+ Chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia: + Chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh: + Chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện:
26 CT + Chỉ tiêu sử dụng đất phục vụ nhu cầu
SƠ ĐỒ VỀ MỐI QUAN HỆ VỀ CHỈ TIÊU QHSDĐ GIỮA CÁC CẤP
Ghi chú: Phần kẻ sọc là các chỉ tiêu trùng giữa các cấp
2. Về hệ thống chỉ tiêu sử dụng đấtQuy hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (26CT) Chỉ têu QH SDĐ cấp QG (13CT) 13 Chỉ têu QH SDĐ Chỉ têu QH SDĐ cấp QG (13CT) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh (21CT) Chỉ têu QHSDĐ phục vụ nhu cầu phát triển
KT-XH của tinh (11CT) Chỉ têu QHSDĐ cấp tinh (11CT) Chỉ têu QHSDĐ phục vụ nhu cầu phát triển KT-XH
của huyện (10CT) Quy hoạch sử dụng đất cấp xã (31CT) Chỉ têu QH SDĐ cấp QG (13CT) Chỉ têu QHSDĐ cấp tinh (11CT) Chỉ têu QHSDĐ cấp huyện (10CT) Chỉ têu QHSDĐ phục vụ nhu cầu phát triển KT-XH của xã (8CT) 05 CT 03 CT 05 CT CT03 03 CT 03 CT
Trong quy hoạch sử dụng đất các cấp chỉ tiêu nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng được xác định trên cơ sở cân đối đầy đủ các mục đích sử dụng đất thuộc nhóm đất đó. Tuy nhiên, các chỉ tiêu sử dụng đất trình duyệt trong quy hoạch sử dụng đất các cấp được thực hiện theo quy định tại Điều 3 của Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT.
Về chỉ tiêu đất ở tại nông thôn trong quy hoạch sử dụng cấp tỉnh: Trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh không quy định phải trình duyệt chỉ tiêu này, chỉ tiêu này được đã được tính toán trong nhóm đất phí nông nghiệp.
3. Về các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp của các cấp được xác định: định:
- Diện tích cấp trên phân bổ;
- Nhu cầu sử dụng đất của cấp lập quy hoạch;
- Nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới (được xác định căn cứ vào định mức sử dụng đất ban hành kèm theo Công văn số 5763/BTNMT-ĐKTK ngày 25 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)
4. Về các loại đất: Đất đô thị; Đất khu bảo tồn thiên nhiên; Đất khu du lịch; Đất khu dân cư nông thôn du lịch; Đất khu dân cư nông thôn
- Được xây dựng thành các phụ biểu bao gồm các mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT
- Các chỉ tiêu này là chỉ tiêu có tính chất tổng hợp, do đó không cộng vào để thành tổng diện tích tự nhiên.
5. Phương pháp xây dựng một số biểu và phụ biểu
5.1. Một số biểu
a) Biểu “Danh mục các công trình, dự án trong kỳ kế hoạch sử dụng đất” + Mục “Các công trình, dự án đã xác định” (Mục II.1): UBND cấp lập quy hoạch sử dụng đất xác định những công trình, dự án quan trọng đối với địa phương. Các công trình, dự án này chủ yếu phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương (cấp lập quy hoạch);
+ Mục “Các công trình, dự án khác” (Mục II.2): Căn cứ vào nhu cầu đăng ký sử dụng đất của các ngành, các tổ chức, cá nhân và định mức sử dụng đất để thể hiện diện tích, địa điểm và mục đích sử dụng đất.
b) Các biểu 01/CT, 02/CT, 01/CH, 02/CH
Để cân đối diện tích đất trong các biểu 01/CT, 02/CT, 01/CH, 02/CH theo Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT cần thêm các hàng “Tổng diện tích tự nhiên”, “Đất nông nghiệp còn lại”, “Đất phi nông nghiệp còn lại” và “Đất chưa sử dụng”.
Để có số liệu thể hiện trong các biểu quy định trong Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT cần thiết phải lập hệ thống phụ biểu tính toán, cân đối quỹ đất trong địa bàn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
a) Phụ biểu chu chuyển đất đai:
- Được lập tương tự theo hướng dẫn tại Thông tư 30/2004/TT-BTNMT; - Các chỉ tiêu sử dụng đất trong biểu chu chuyển đất đai cần đảm bảo các điều kiện:
+ Xác định được chỉ tiêu diện tích các loại đất để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt
+ Đảm bảo cân đối được tổng quỹ đất của địa phương
b) Đối với nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, từng lĩnh vực cần xây dựng các phụ biểu để xác định