I Chi phí trực tiếp
G) đợcxác định theo công thức sau:
MTC = GMTC x (KMTC - 1) (4.10) Trong đó:
- GMTC: chi phí máy thi công trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng của khối lợng xây dựng cần điều chỉnh; - KMTC: hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công tại thời điểm điều chỉnh. Hệ số KMTC đợc lấy theo công bố hoặc hớng dẫn của địa phơng nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu t.
Chi phí xây dựng bổ sung đợc tổng hợp nh Bảng 4.1 của Phụ lục này.
1.3. Phơng pháp theo chỉ số giá xây dựng
1.3.1. Trờng hợp sử dụng chỉ số giá phần xây dựng Chi phí xây dựng bổ sung ( BS
XD
G ) đợc xác định theo công thức sau:
BSXD XD
G = GXD x (IXD-1) (4.11)Trong đó: Trong đó:
-GXD: chi phí xây dựng trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng của khối lợng xây dựng cần điều chỉnh; - IXD: chỉ số giá phần xây dựng đợc tính toán tại thời điểm điều chỉnh.
Chỉ số giá phần xây dựng công trình đợc tính toán tại thời điểm điều chỉnh theo hớng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phơng nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu t.
1.3.2. Trờng hợp sử dụng chỉ số giá xây dựng theo các yếu tố chi phí (chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình, chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình) và chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu.
1.3.2.1. Xác định chi phí vật liệu (VL)
1.3.2.1.1. Trờng hợp sử dụng chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình
Chi phí vật liệu bổ sung đợc xác định theo công thức sau: VL = GVL x PVL x KVL (4.12) Trong đó:
- GVL: chi phí vật liệu trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng của khối lợng xây dựng cần điều chỉnh;
- PVL: tỷ trọng chi phí vật liệu xây dựng công trình cần điều chỉnh trên chi phí vật liệu trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng;
- KVL: hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh và đợc xác định theo công thức sau:
KVL = VL VL VL I I I 0 0 1 − (4.13)
- I1VL: chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh; - I0VL: chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình tại thời điểm lập dự toán đợc duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình theo hớng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phơng nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu t.
1.3.2.1.2. Trờng hợp sử dụng chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu
Chi phí vật liệu bổ sung đợc xác định theo công thức sau:
VL = VL i VL i n i VLxP xK G ∑ =1 (4.14) Trong đó:
- GVL: chi phí vật liệu trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng của khối lợng xây dựng cần điều chỉnh;
- VLi i
P : tỷ trọng chi phí vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i cần điều chỉnh trên chi phí vật liệu trong dự toán đợc duyệt hoặc giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng (i = 1ữ n);
- VLi i
K : hệ số điều chỉnh chi phí vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i tại thời điểm điều chỉnh (i = 1ữn) và đợc xác định theo công thức nh sau:
VLi i K = VL i VL i VL i I I I 0 0 1 − (4.15) - VL i
I1 : chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i tại thời điểm điều chỉnh; - VL
i
I0 : chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu thứ i tại thời điểm lập dự toán
đợc duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu theo hớng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phơng nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu t.
Chi phí nhân công bổ sung đợc xác định theo công thức sau:
NC = GNC x KNC (4.16)
Trong đó:
- GNC: chi phí nhân công trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng của khối lợng xây dựng cần điều chỉnh;
- KNC: hệ số điều chỉnh chi phí nhân công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh và đợc xác định theo công thức sau:
KNC = NC NC NC I I I 0 0 1 − (4.17)
- I1NC: chỉ số giá nhân công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh; - I0NC: chỉ số giá nhân công xây dựng công trình tại thời điểm lập dự toán đ- ợc duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình theo hớng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phơng nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu t.
1.3.2.3. Xác định chi phí máy thi công (MTC)
Chi phí máy thi công bổ sung đợc xác định theo công thức sau: MTC = GMTC x KMTC (4.18) Trong đó:
- GMTC: chi phí máy thi công trong dự toán đợc duyệt hoặc trong giá dự thầu trúng thầu cha ký hợp đồng của khối lợng xây dựng cần điều chỉnh; - KMTC: hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh và đợc xác định theo công thức sau:
KMTC = MTCMTCMTC I I I 0 0 1 − (4.19)
- I1MTC: chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại thời điểm điều chỉnh; - I0MTC: chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại thời điểm lập dự toán đợc duyệt hoặc thời điểm lập hồ sơ dự thầu trúng thầu.
Chỉ số giá máy thi công xây dựng theo hớng dẫn của Bộ Xây dựng hoặc công bố của địa phơng nơi xây dựng công trình hoặc tính toán của chủ đầu t.
Chi phí xây dựng bổ sung đợc tổng hợp nh Bảng 4.1 của Phụ lục này.
1.4. Phơng pháp kết hợp
Tùy theo các điều kiện cụ thể của từng công trình có thể sử dụng kết hợp các phơng pháp trên để xác định chi phí xây dựng bổ sung cho phù hợp.