III. Phương hướng quyhoạch sử dụng đất đai xãTam Hiệp
2. Hình thành phát triển quyhoạch chi tiết cho các lĩnh vực
Sau khi thực hiện song quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai, để quá trình thực hiện phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai một cách nhanh
chóng và thuận lợi hơn thì phải thực hiện quy hoạch chi tiết sử dụng đất cho các
lĩnh vực. Trong mỗi loại đất phải chỉ rõ, chi tiết các nhu cầu sử dụng đất.
Quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai nó chỉ cho ta biết một cách tổng quát
rằng nhu cầu sử dụng đất đai cho các ngành, các lĩnh vựcmà thôi. Để đẩy nhanh
tiến độ thực hiện phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai ta phải chi
nghiệp đất trồng cây hàng năm là bao nhiêu, đất ba vụ, đất hai vụ, đất cho trồng
rau là bao nhiêu, đất có mặt nược nuôi trồng thuỷ sản chiếm bao nhiêu phần trăm
đất nông nghiệp, trong đó đất chuyên cá bao nhiêu, chuyên nuôi tôm và chuyên
nuôi trồng thuỷ sản khác là bao nhiêu.
Trong đất chuyên dùng ta phảichỉ rõ được đất cho giao thông là bao
nhiêu, được phân bố xây dựng ở đâu; Đất xây dựng cơ bản quy mô bao nhiêu
được bố trí như thế nào, dự kiến lấy đất nào chuyển sang; Đất thuỷ lợi cũng vậy. Khi ta đã xác định được rõ danh giới, chi tiết từng vị trí, từng địa điểm
cho các mục đích sử dụng nó giúp ta xác định được mức độ đầu tư vào từng hạng
mực công trình, đẩy nhanh tiến độ giải ngâncho các công trình đi vào thực hiện.
Một phần giúp cho các nhà đầu tư biết được lên đầu tư vào công trình nào, công
trình nào có khả năng thực hiện được, công trình nào không thực hiện được so
với lượng vốn của mình. Một phần giúp các nhà đầu tư có thể xác định mức
thuận tiện khi đầu tư xây dựng các công trình đó hoặc cóthể xác định được
khoảng thời gian thu hồi vốn của các công trình ( đối vớiđất chuyên dùng ).
Trong đất nông nghiệp cũng vậy, phải chi tiết từng vùng, từng địa điểm. Chỗ này
cho trồng cây hàng năm vì đất có độ phì nhiêu cao, hệ thống tưới tiêu tốt, nên dành cho trồng lúa và cây rau màu nhằm thu được năng xuất cao. Chỗ kia cho
nuôi trồng thuỷ sảnvì là khu đất trũng hay bị ngập nước trong mùa mưa lên chỉ
dành cho nuôi trồng thuỷ sản là có năng xuất cao nhất. Chỉ cho các đối tượng sử
dụng đất, cũng như các chủ đầu tư cảm thấy yên tâm khi nhận cũng như đầu tư
vào sử dụng. Do đó, đẩy nhanh được tiến độ thực hiện phương án quy hoạch và
kế hoạch sử dụng đất, ngắn thời gian dự định thực hiện các công trình và công
tác khai thác cải tạo đất đưa vào sản xuất nông nghiệp nhưng vẫn đạt được kết
quả thực hiện cao.