- Sự cạnh tranh của các đối thủ trên cùng một phân khúc chung cư trung – cao cấp tại khu vực Nam từ Liêm là khá lớn Tại đây có rất nhiều các loại hình chung cư
7.2 Dự báo giá cả trong tương lai:
Thời gian qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng kéo dài của COVID-19. Tuy vậy, theo số liệu khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, tính trên toàn quốc, so với thời điểm năm 2021, giá bất động sản 2022 tăng ở tất cả các phân khúc, mạnh nhất là đất nền với mức tăng 20- 30%; tiếp theo là nhà liền thổ với 15-20% và chung cư với 5-7%.
Và năm 2023, các chuyên gia dự báo, giá nhà đất sẽ tiếp tục xu hướng tăng. Cùng với việc có chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup - một trong những thương hiệu số 1 Việt Nam về bất động sản với nhiều dự án lớn và được đánh giá dẫn đầu xu thế đô thị thông minh, sang trọng trong hơn một thập niên phát triển trở lại đây.
Với những tấm gương đi trước như: Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), Vinhomes Golden River (Quận 1), Vinhomes Đồng Khởi (Quận 1), Vinhomes Times
City (Hà Nội), Vinhomes Royal City (Hà Nội),…. đều có thể thấy càng ngày các bất động sản đó càng lên giá một cách mạnh mẽ.
Chúng ta có thể chắc chắn 1 điều rằng là dự án Vinhomes Smart City - đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam sẽ nối tiếp thành công trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn Vingroup tại Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.
Có thể sau này, với sự lạm phát theo thời gian, thị trường xuất hiện nhiều các nhà đầu cơ cùng với sự vươn lên ngày một lớn mạnh của BĐS Vingroup thì khả năng cao giá của Vinhomes Smart City sẽ tăng lên chóng mặt. Sau một năm có khả năng: Vinhomes
Sapphire sẽ có giá khoảng 45-70 triệu/m2; Vinhomes Ruby sẽ có giá khoảng 60-100 triệu/m2 đặc biệt là Vinhomes Diamond sẽ có giá không dưới 100 triệu/m2. Và sau 1 thập kỷ sẽ tăng khoảng xấp xỉ 4 lần.
TỔNG KẾT
Sự xuất hiện của Vinhomes Smart City đã góp phần làm sôi động thị trường bất động sản. Với những phần đã phân tích ở trên, nhận thấy đây là một “khu đô thị thông minh đáng để ở” với những ưu điểm vượt trội: không gian xanh thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, lợi thế nằm trên các tuyến đường huyết mạch nên có mạng lưới giao thông phong phú. Tuy nhiên, Vinhomes Smart City cũng có một số nhược điểm: Giá bán tương đối cao hơn so với các dự án lân cận, một số căn các toà sát đường sắt sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn khi tàu chạy qua,... Vì vậy, người dùng cần cân nhắc trước khi quyết định lựa chọn căn hộ để tối ưu hóa lợi ích của chính mình.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
• https://vinhomes.vn/en/Vinhomes-Smart-City
• Ưu và nhược điểm của dự án Vinhomes Smart City
• Giá bán và chiết khấu chung cư Matrix One
• Bảng giá chung cư The Zei
• Giá chung cư Sunsquare
• Các khu chung cư cao cấp tại quận Nam Từ Liêm
• https://chungcuvinhomessmartcity.com.vn/bang-gia/
• https://vinhomessmartcitys.vn/tien-ich/
• https://vinhomessmart.vn/bang-gia-vinhomes-smart-city-moi-nhat/
• Dự báo Bất động sản bùng nổ hậu Covid
• Số liệu từ Tổng cục thống kê
• Báo cáo của CBRE VietNam
• Báo cáo của hãng nghiên cứu Wealth-X
• Báo cáo của Savills
• Các khu trung cư cạnh tranh với Vinhomes Smart City