III. PHƯƠNG HƯỚNG, QUAN ĐIỂM VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP
5. Nâng cao chất lượng sử lý thơng tin:
Thu thập và sử lý thơng tin là một tiền đề quan trọng để hình thành bản qui hoạch và điều chỉnh khi cĩ những thay đổi về mục tiêu phát triển kinh tế xã hội hay các văn bản pháp luật, văn bản hành chính... các loại thơng tin như: thực trạng kinh tế-xã hội, đặc điểm về tự nhiên của khoảnh đất, các văn bản pháp lý.
Cơng tác qui hoạch sử dụng đất đai muốn làm một cách nhanh chĩng cần hồn thiện chính sách đền bù giải phĩng mặt bằng: Khi thu hồi nhà nước thực hiện đền bù bằng đất hoặc bằng tiền với chi phí đền bù phải thoả đáng bao gồm các chi phí về thiệt hại tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất đang sử dụng,
chi phí định cư cho người cĩ đất bị thu hồi. Phải tạo điều kiện để họ tái định cư và phát triển cuộc sống.
Trong giai đoạn CNH-HĐH đất nước, địi hỏi sự phát triển và đổi mới ngày càng lớn trong khu vực đơ thị. Việc đổi mới và cải thiện tình hình để đáp ứng nhu cầu phát triển là cần thiết và khách quan. được như vậy, từng khu vực đơ thị sẽ đĩng gĩp tốt hơn trong giai đoạn phát triển tới của đất nước.
KẾT LUẬN
Qui hoạch sử dụng đất đai đơ thị do nhà nước qui định là một biểu hiện quan trọng về quyền sở hữu của nhà nước đối với đất đơ thị. Nĩ là một trong những cơng cụ cơ bản để tăng cường quản lý vĩ mơ của nhà nước đối với việc sử dụng đất đơ thị. Thơng qua việc qui hoạch sử dụng hợp lý đất đơ thị, một mặt cĩ thể giải quyết thoả đáng mâu thuẫn giữa các loại đất sử dụng, xác định cơ cấu hợp lý về sử dụng đất đơ thị. Mặt khác cĩ thể kết hợp hài hồ lợi ích trước mắt với lợi ích lâu dài, lợi ích cục bộ với lợi ích tập thể, làm cho việc sử dụng đất đơ thị ăn khớp với sự phát triển kinh tế –xã hội của đơ thị .
Lập qui hoạch sử dụng đất đai nĩi chung và qui hoạch sử dụng đất đơ thị nĩi riêng làm sao cho hợp lý và tiết kiệm, cĩ hiệu quả cao là bài tốn nan giải mà ta phải thực hiện trong quá trình phát triển đất nước.
Xây dựng một đơ thị cĩ kiến trúc, qui hoạch văn minh, hiện đại mang đậm bản sắc truyền thống cĩ luật đơ thị hoàn chỉnh, cùng với sự quản lý chặt chẽ của nhà nước và nếp sống văn hố, văn minh đơ thị sẽ tạo lên mối quan hệ hữu cơ làm nền tảng bền vững cho đơ thị phát triển.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Giáo trình kinh tế tài nguyên đất PGS. TS Ngơ Đức Cát Giáo trình quản lý nhà nước về đất đaivà nhà ở GS. TSKH Lê ĐìnhThắng Giáo trình nguyên lý thị trường nhà đất GS. TSKH Lê ĐìnhThắng Giáo trình qui hoạch xây dựng đơ thị GS. TS Nguyễn Tế Bá Luật đất đai 1993.
Luật đất đai 1998 và luật sửa đổi bổ xung một số điều của luật đất đai 2000. Quyết định 322/BXD-ĐT ngày 17/8/1994.
Nghị định 88 và nghị định 91 ngày 17/8/1994 nghị định 68 ngày 1/10/2001. Báo kinh tế đơ thị.
Tạp trí xây dựng. Tạp trí địa chính.
Tạp trí phát triển kinh tế . Tạp trí kiến trúc.
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU1 PHẦN I2 PHẦN I2
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI ĐƠ
THỊ 2