III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM
b. Đất phi nông nghiệp:
- Đất phát triển hạ tầng: 13,81 ha; - Đất ở tại nông thôn: 1,50 ha; - Đất ở tại đô thị: 0,24 ha;
Báo cáo thuyết minh tổng hợp Trang 33
- Đất sông, ngòi, kênh rạch, suối: 9,53 ha.
(Chi tiết tại Biểu 08/CH. Diện tích thu hồi đất năm 2019 Huyện Than Uyên, tỉnh Lai Châu)
3.6. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng
Năm 2018 diện tích đất chưa sử dụng toàn huyện là 40.684,38 ha. Dự kiến kế hoạch năm 2019 diện tích là 38.320,89 ha chiếm 48,35%, diện tích tự nhiên, kế hoạch đưa vào sử dụng là 2.363,49ha, cụ thể chuyển sang các mục đích:
+ Đất trồng lúa: 6,00 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm:186,74 ha; + Đất trồng cây lâu năm: 2.149,74 ha; + Đất nuôi trồng thủy sản: 0,49ha; + Đất thương mại dịch vụ: 1,00ha; + Đất phát triển hạ tầng: 11,96ha; + Đất ở tại đô thị: 4,30 ha;
+ Đất ở tại nông thôn: 2,79 ha;
+ Đất có di tích lịch sửvăn hóa: 0,45ha; + Đất sinh hoạt cộng đồng: 0,02ha.
(Chi tiết tại Biểu 9CH. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng năm 2018 Huyện Than Uyên, tỉnh Lai Châu)
3.7. Danh mục các công trình, dự án trong năm kế hoạch.
(Chi tiết tại Biểu 10 CH. Danh mục công trình, dự án thực hiện trong năm 2018 Huyện Than Uyên, tỉnh Lai Châu)
3.8. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch sử dụng đất hoạch sử dụng đất
3.8.1. Căn cứ pháp lý:
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định quy định về bồi thường, hỗ trợtái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên - Môi trường quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Báo cáo thuyết minh tổng hợp Trang 34
- Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Quyết định 33/2014/QĐ-UBND ngày 5/11/2014 của UBND tỉnh Lai Châu quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND ngày 19 /12/2014 của UBND tỉnh Lai Châu về ban hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu giai đoạn 2015-2019.
- Quyết định số 31/2018/QD-UBND ngày 24/9/2018 của UBND tỉnh Lai Châu về việc điều chỉnh, bổsung giá đất trong bản giá đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu ben hành kèm theo Quyết định số43/2014/QĐ-UBND ngày 19 /12/2014 của UBND tỉnh Lai Châu.
3.8.2. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai
- Dự kiến các khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuế liên quan đến đất đai.
- Dự kiến các khoản chi: Bao gồm chi cho việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chi cho việc hỗ trợ, chi trả tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất.
3.8.3. Ước tính các khoản thu, chi liên quan đến đất đai
1. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai
- Dự kiến các khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuếliên quan đến đất đai.
- Dự kiến các khoản chi: Bao gồm chi cho việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chi cho việc hỗ trợ, chi trả tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất.
2. Ước tính các khoản thu, chi liên quan đến đất đai
a) Đối với các khoản thu
Các nguồn thu từ đất được xác định do thực hiện một số công tác sau: giao đất ởđô thị; giao đất ở nông thôn, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất...
- Giá thu tiền đất ở tại khu vực nông thôn:
+ Giá thu tiền đất ở lấy bình quân: 300.000 đồng/m2. - Giá thu tiền đất ở khu vực đô thị:
+ Giá thu tiền từđất ở lấy bình quân: 700.000 đồng/m2.
Báo cáo thuyết minh tổng hợp Trang 35
+ Giá thu tiền từ đất TMDV, đất SXKD phi nông nghiệp lấy bình quân: 600.000 đồng/m2.
- Thu từ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất ở:
Giá thu tiền từ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất ở lấy bình quân 150.000 đồng/m2.
b) Đối với các khoản chi
Chỉ tính đền bù đối với các diện tích thu hồi của các loại đất nông nghiệp, đất ở đô thị, đất ởnông thôn và đất đất TMDV, đất SXKD phi nông nghiệp. Đất chưa sử dụng và các loại đất giao thông, thuỷ lợi, nghĩa trang, nghĩa địa đưa vào mục đích sử dụng khác không tính chi phí đền bù tài sản.
- Đất lúa nước: Mức bồi thường bình quân: 27.000 đồng/m2. - Đất cây lâu năm: Mức bồi thường bình quân: 24.000 đồng/m2. - Đất trồng cây hàng năm khác: 24.000/m2.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản: Mức bồi thường bình quân: 26.0000 đồng/m2. - Đất ởđô thị: Mức bồi thường 500.000 đồng/m2.
- Đất ở nông thôn: Mức bồi thường 200.000 đồng/m2. - Đất rừng sản xuất: Mức bồi thường 6000 đồng/m2. - Đất rừng phòng hộ: Mức bồi thường 5000 đồng/m2.
- Đối với các loại đất phi nông nghiệp khác: Tính bằng giá đền bù đối với đất ở trong cùng khu vực.
c) Kết quảtính toán và cân đối thu chi từđất Bảng số 7: Dự kiến các khoản thu, chi từđất