4. 1. Quy hoạch tổ chức khơng gian kiến trúc tồn khu
– Với vị trí nằm kế cận khu trung tâm thành phố Sĩc Trăng, việc nghiên cứu kiến trúc và bố cục phân khu chức năng sao cho đảm bảo sự phát triển khu vực cũng như hài hồ với các khu vực xung quanh là hết sức quan trọng. Trên cơ sở đĩ cần cĩ một trục đường chính vào trung tâm khu quy hoạch.
– Trục cảnh quan được chọn là trục đường N1, N2 nằm phía hai bên kênh hiện hữu với lộ giới 12m phân chia tồn bộ khu quy hoạch thành 2 khu rõ ràng: khu phía Tây là các dãy nhà phố hiện trạng sầm uất nằm trên các tuyến đường quan trọng của thành phố cùng với các khu cơng trình cơng cộng dịch vụ sẵn cĩ, bên cạnh đĩ cũng bố trí thêm các dãy nhà phố liên kế mới, các cơng trình xã hội, cơng viên cặp kênh tạo nên khu vực sống cân đối, hài hịa và mỹ quan. Khu phía Đơng là khu vực phát triển mới trên nền đất ruộng và cây lâu năm hiện trạng, tuy nhiên tiềm năng
phát triển của khu vực này là khơng hề nhỏ. Đi theo hướng bờ sơng Maspero sẽ là các khu biệt thự cao cấp xen lẫn trong thiên nhiên khơng gian mở với những mảng xanh tập trung kéo dài thể hiện rõ ý đồ là một khu dân cư xanh và bền vững, hài hồ và cân bằng với thiên nhiên, bên cạnh đĩ ở lõi trung tâm là khu vực khơng gian mở với bố cục cân đối giữa các cơng trình xã hội: nhà trẻ, trường THCS và khu thể thao kết hợp với các dãy nhà liên kế.
4. 2. Quy hoạch tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan các khu vực 4. 2. 1 Bố cục tồn khu: quy định cụ thể như sau 4. 2. 1 Bố cục tồn khu: quy định cụ thể như sau
- Khu nhà hiện trạng nằm trên các trục đường hiện hữu, nhà phố liên kế trên các trục đường chính tạo thành một bố cục thống nhất, trật tự.
- Các cơng trình cơng cộng, thương mại - dịch vụ bố trí trên các trục đường chính thuận lợi trong việc phục vụ và kinh doanh.
4.2. 2. Các lơ đất ở:
4.2.2.1. Nhà hiện trạng:
- Nhà hiện trạng trên các trục đường hiện hữu được quy hoạch chỉnh trang, đảm bảo mỹ quan đơ thị. Tầng cao tối đa 06 tầng.
- Khoảng lùi và tầng cao xây dựng nhà liên kế:
+ Nhà ở liên kế được bố trí trên các trục đường chính và trục cảnh quan. + Tầng cao tối đa: 06 tầng.
+ Mật độ xây dựng: 40% ÷ 100%. - Cote xây dựng:
+ Chiều cao thơng thủy của tầng 1 khơng nhỏ hơn 3,6m.
+ Cote nền nhà hồn thiện từ 3,20m cao hơn cote vỉa hè từ 0,30m. (Cote vỉa hè trong là 2,9m).
4.2.2.2. Nhà xây dựng mới:
- Các khu ở tập trung cĩ thể bố trí các loại nhà: chung cư, biệt thự, nhà liên kế.
- Khoảng lùi và tầng cao xây dựng nhà liên kế: + Tầng cao tối đa 06 tầng.
+ Trong các ngõ (hẽm) cĩ chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà liên kế khơng được xây quá 4 tầng.
+ Chiều cao thơng thủy tầng 1 khơng nhỏ hơn 3,6m.
+ Đối với nhà cĩ tầng lửng thì chiều cao tầng một khơng nhỏ hơn 2,7m. + Cote nền nhà hồn thiện từ 3,20m cao hơn cote vĩa hè từ 0,30m. (Cote vĩa hè trong là 2,9m).
4.3. Cơng trình giáo dục:
Giải pháp thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất trong trường mầm non, trường tiểu học và trường trung học cần đảm bảo an tồn, phù hợp với yêu cầu giáo dục và tuân theo quy định hiện hành cĩ liên quan.
4.4. Cơng viên cây xanh và thể dục thể thao: Khu thể dục thể thao, cơng
viên: khu cơng viên chủ yếu trồng cây xanh và sân bãi, phục vụ giải trí thư giãn, thể dục thể thao, cĩ thể xây dựng một vài tiểu kiến trúc làm điểm nhấn và chổ nghỉ chân, phục vụ giải khát.
- Các chỉ tiêu quản lý đất văn hĩa, cây xanh, thể dục thể thao: Ký hiệu lơ đất Chức năng Dt.đất xd.(ha) Mậtđộ xd (%) T. Cao t.bình Hệ số sd. Đất TDTT- CX Khu văn hĩa – cây xanh –
TDTT 0,75 10 1,0 0,1
CHƯƠNG IV:QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1. Giao thơng
1. 1. Cơ sở thiêt kế:
– Bản đồ quy hoạch giao thơng thành phố Sĩc Trăng
– Bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/2.000 khu vực quy hoạch.
– Qua khảo sát thực tế.
– Và các tài liệu liên quan.
1. 2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng:
– Kết cấu mặt đường BT nhựa nĩng, nền đường đất lu lèn chặt, đạt độ chặt 0,98, lớp kế tiếp là lớp đá 4 x 6.
– Vỉa hè sử dụng lát gạch, trên vỉa hè cĩ bố trí cây xanh, và các hệ thống cấp thốt nước, điện và các hệ thống cơng trình ngầm khác.
– Thiết kế trắc dọc tuyến: Trắc dọc tuyến được thiết kế bám theo phương án san nền, đảm bảo mức độ hài hịa, độ dốc dọc nhỏ phù hợp với thốt nước mưa, nước mặt nhanh nhất. Độ dốc mui luyện i = 2%, độ dốc dọc lớn nhất là 0,09%.
– Thiết kế mặt đường: Tồn bộ hệ thống giao thơng nội bộ chỉ sử dụng trong phạm vi nội khu, do đĩ kết cấu mặt đường được tính tốn theo lưu lượng xe trong nội bộ khu dân cư.
– Đường nội bộ:
a. Căn cứ thành phần xe chạy. b. Căn cứ vào cường độ xe chạy. c. Căn cứ vào tốc độ thiết kế.
d. Chọn kết cấu mặt đường: Mặt đường thiết kế hai lớp: lớp trên là lớp BT nhựa nĩng hạt mịn dày 5cm (SKN); lớp dưới là lớp đá 4x6 dày D=20cm (SKN); nền đường sử dụng đất đạt độ chặt K 0,98, D=30cm (SKN).
1. 3. Đường trong khu quy hoạch: 1. 3. 1 Giao thơng đối ngoại: 1. 3. 1 Giao thơng đối ngoại:
– Tuyến đường Tơn Đức Thắng sẽ được nâng cấp mở rộng lộ giới 24m, chiều rộng mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m (ký hiệu mặt cắt: 3 – 3) .
– Đường Phạm Hùng (Tỉnh lộ 933) lộ giới 21m, chiều rộng mặt đường 13m, vỉa hè mỗi bên rộng 4m (ký hiệu mặt cắt: 4 – 4) .
– Đường CơLuSơ lộ giới 26m, chiều rộng mặt đường 14m , vỉa hè mỗi bên rộng 6m (ký hiệu mặt cắt: 2 – 2).
1. 3. 2 Giao thơng đối nội:
a. Các tuyến đường chính khu vực:
– Đường Phố chính khu vực (đường Kinh Xáng): lộ giới 19m (Mặt cắt 5-5): e. Chiều rộng mặt đường: 9m.
f. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 5m.
– Đường Phố chính khu vực; lộ giới 13m (Mặt cắt 6-6): g. Chiều rộng mặt đường: 7m.
h. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 3m.
b. Các tuyến giao thơng nội bộ:
– Đường Phố chính khu vực: lộ giới 16m (Mặt cắt 1-1): i. Chiều rộng mặt đường: 10m.
j. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 3m.
– Đường Phố chính khu vực: lộ giới 11m (Mặt cắt 12-12): k. Chiều rộng mặt đường: 7m.
l. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 2m.
m.Chiều rộng mặt đường: 6m.
n. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 2m.
– Đường Phố chính khu vực: lộ giới 9.5m (Mặt cắt 8-8): o. Chiều rộng mặt đường: 5.5m.
p. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 2m.
– Đường Phố chính khu vực: lộ giới 13m (Mặt cắt 7-7): q. Chiều rộng mặt đường: 7m.
r. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 3m.
– Đường Phố chính khu vực: lộ giới 8.5m (Mặt cắt 11-11): s. Chiều rộng mặt đường: 4.5m.
t. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 2m.
– Đường Phố chính khu vực: lộ giới 8m (Mặt cắt 10-10): u. Chiều rộng mặt đường: 4m.
v. Vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng: 2m.
(*Đường Võ Đình Sâm, đường Trần Văn Hịa, đường Đặng Văn Viễn, Bà Triệu,... đã được xem xét và đối chiếu phù hợp với quy định về lộ giới được duyệt tại Quyết định số 90/2003/QĐ.UBND ngày 11/3/2003.)
Bảng 13: Bảng quy hoạch giao thơng tồn khu:
BẢNG THỐNG KÊ GIAO THÔNG
STT TÊN ĐƯỜNG MẶT CẮT CHIỀU DÀI (M) QUY CÁCH RỘNG ĐƯỜNG (M) VỈA HÈ (M) LÒNG ĐƯỜNG (M) VỈA HÈ (M) 1 Đ.TÔN ĐỨC THẮNG 3 - 3 759 6 12.0 6 24 2 Đ. LÊ VĨNH HÒA 1-1 163 3 10.0 3 16 3 Đ. PHẠM HÙNG 4 - 4 1188 4 13.0 4 21 4 Đ. VÕ ĐÌNH SÂM 8 - 8 162 2 5.5 2 9.5 5 Đ. TRẦN VĂN HÒA 8 - 8 371 2 5.5 2 9.5 6 Đ. ĐẶNG VĂN VIỄN 9 - 9 165 2 6.0 2 10.0
7 Đ. ĐIỆN BIÊN PHỦ NỐI DÀI (Đ. KINH XÁNG) 5 - 5 1606 5 9.0 5 19
8 Đ. BÀ TRIỆU 11-11 370 2 4.5 2 8.5 9 Đ. PASTUER 12 - 12 310 2 7.0 2 11 10 Đ. CÔLUSÔ 2 - 2 704 6 14.0 6 26 11 HẺM 5 (Đ. PHẠM HÙNG) 10-10 536 2 4.0 2 8 12 HẺM D1 10-10 132 2 4.0 2 8 13 HẺM D2 10-10 132 2 4.0 2 8 14 HẺM D3 10-10 506 2 4.0 2 8 15 HẺM D4 10-10 120 2 4.0 2 8 16 HẺM D5 10-10 214 2 4.0 2 8 17 HẺM D6 9 - 9 340 2 6.0 2 10.0 18 HẺM D7 10-10 210 2 4.0 2 8 19 ĐƯỜNG D1 7 - 7 230 3 7.0 3 13 20 ĐƯỜNG D2 7 - 7 240 3 7.0 3 13 21 ĐƯỜNG N1 6 - 6 755 3 7.0 3 13 22 ĐƯỜNG N2 6 - 6 905 3 7.0 3 13 23 ĐƯỜNG N3 7 - 7 596 3 7.0 3 13 24 HẺM N1 8 - 8 460 2 5.5 2 9.5 25 HẺM N2 10-10 271 2 4.0 2 8
Bảng 14: Khối lượng và khái tốn kinh phí quy hoạch giao thơng tồn khu:
STT MẶT CẮT LỘ GIỚI (M)
CHIỀU DÀI (M)
QUY CÁCH DIỆN TÍCH KINH PHÍ (TR. ĐỒNG) TỔNG KINH
PHÍ (TR. ĐỒNG) VỈA HÈ (M) LÒNG ĐƯỜNG (M) VỈA HÈ (M) LÒNG ĐƯỜNG (M2) VỈA HÈ (M2) LÒNG ĐƯỜNG VỈA HÈ 1 1 - 1 16 163 3 10 3 2.282,00 978,00 1.369,20 293,40 1.662,60 2 2 - 2 26 704 6 14 6 9.856,00 8.448,00 5.913,60 2.534,40 8.448,00 3 3 - 3 24 759 6 12 6 9.108,00 9.108,00 5.464,80 2.732,40 8.197,20 4 4 - 4 21 1188 4 13 4 15.444,00 9.504,00 9.266,40 2.851,20 12.117,60 5 5 - 5 19 1606 5 9 5 14.454,00 16.060,00 8.672,40 4.818,00 13.490,40 6 6 - 6 12 1.660 3 7 3 9.960,00 9.960,00 5.976,00 2.988,00 8.964,00 7 7 - 7 12 596 3 7 3 3.576,00 3.576,00 2.145,60 1.072,80 3.218,40 8 8 - 8 14 993 2 5,5 2 5.461,50 3.972,00 3.276,90 1.191,60 4.468,50 9 9 - 9 10 405 2 6 2 2.430,00 1.620,00 1.458,00 486,00 1.944,00 10 10- 10 8 2.321 2 4 2 9.284,00 9.284,00 5.570,40 2.785,20 8.355,60 11 11- 11 8,5 370 2 4,5 2 1.665,00 1.480,00 999,00 444,00 1.443,00 12 12- 12 11 310 2 7 2 2.170,00 1.240,00 1.302,00 372,00 1.674,00 TỔNG 11.166 43 105 43 86.373,00 75.776,00 51.823,80 22.732,80 74.556,60 -Tạm tính: w. Mặt đường: 600.000 đ/m2 x. Vỉa hè: 300.000 đ/m2
2. Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: 2. 1. Cơ sở thiết kế:
– Căn cứ bình đồ địa hình đo đạc tỷ lệ 1/2.000
– Căn cứ tổng mặt bằng quy hoạch kiến trúc Phân khu Số 8A, Phường 8.
– Căn cứ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng chung thành phố Sĩc Trăng đã được phê duyệt.
– Số liệu hiện trạng, điều kiện tự nhiên và chế độ thủy văn của khu vực quy hoạch.
2. 2. Giải pháp thiết kế:2. 2. 1 Quy hoạch san nền: 2. 2. 1 Quy hoạch san nền:
a. Nguyên tắc thiết kế:
– Kết hợp giữa mặt bằng tổ chức khơng gian và tần dụng địa hình tự nhiên để san lấp với mức thấp nhất.
– Nền sau khi san lấp thuận tiện cho việc thốt nước mặt tự chảy vào hệ thống thốt nước mưa, độ dốc đường thuận tiện cho giao thơng đơ thị.
b. Giải pháp thiết kế san nền:
– Dựa vào quy hoạch chung chuẩn bị kỹ thuật của thành phố Sĩc Trăng đã được phê duyệt, chọn code san lắp thiết kế: H ≥ 2,4m.(mốc cao độ quốc gia).
– Chọn cao độ xây dựng: 3,05m.
– Chỉ tiến hành san đắp ở những khu vực xây dựng tập trung.
– Chiều dày đất đắp trung bình từ 0,95m
– Đối với khu vực dân cư và cơng trình cơng cộng đã xây dựng giải pháp san nền là san đắp cục bộ đạt cao độ nền 2,4m
Bảng 15: Bảng tính khối lượng san nền: STT KÍ HIỆU LÔ CAO ĐỘ TỰ NHIÊN TB CAO ĐỘ THIẾT KẾ CHIỀU CAO ĐẮP NỀN TB DIỆN TÍCH ĐẮP NỀN (m2) KHỐI LƯỢNG ĐẮP NỀN (m3) KHỐI LƯỢNG ĐÀO XỬ LÝ (m3) TỔNG KHỐI LƯỢNG ĐẮP (m3) 1 NP-1 0,95 2,4 1,45 26.000 37.700 8.294 45.994 2 NP-2 0,95 2,4 1,45 27.300 39.585 8.709 48.294 3 NP-3 1,17 2,4 1,23 39.700 48.831 10.743 59.574 4 NP-4 0,78 2,4 1,62 32.100 52.002 11.440 63.442 5 NP-5 1,00 2,4 1,40 40.000 56.000 12.320 68.320 6 NP-6 0,78 2,4 1,62 21.678 35.118 7.726 42.844 7 HT-CT01 1,03 2,4 1,37 10.400 14.248 3.135 17.383 8 HT-CT02 1,03 2,4 1,37 41.100 56.307 12.388 68.695 9 HT-CT03 0,92 2,4 1,48 15.000 22.200 4.884 27.084 10 HT-CT04 0,80 2,4 1,60 44.300 70.880 15.594 86.474 11 HT-CT05 0,80 2,4 1,60 4.972 7.955 1.750 9.705 12 HT-CT06 0,80 2,4 1,60 7.033 11.253 2.476 13.728 13 HT-CT07 1,45 2,4 0,95 14.149 13.442 2.957 16.399 14 HT-CT08 1,40 2,4 1,00 18.000 18.000 3.960 21.960 15 HT-CT09 1,34 2,4 1,06 8.585 9.100 2.002 11.102 16 HT-CT10 1,00 2,4 1,40 37.200 52.080 11.458 63.538 17 HT-CT11 1,39 2,4 1,01 39.800 40.198 8.844 49.042 18 HT-CT12 1,12 2,4 1,28 26.000 33.280 7.322 40.602 19 CV-CX 1,17 2,4 1,23 4.900 6.027 1.326 7.353 20 TDTT-CX 0,80 2,4 1,60 7.500 12.000 2.640 14.640 21 G1b-G2a 1,00 2,4 1,40 5.500 7.700 1.694 9.394 22 G1c-G2a 0,95 2,4 1,45 6.500 9.425 2.074 11.499 23 G1c-G2a 0,95 2,4 1,45 7.400 10.730 2.361 13.091 TỔNG 477.717 664.061 146.093 810.154 – Khối lượng: y. Khối lượng đắp nền: 664.061m3. z. Khối lượng đào xử lý: 146.093m3.
ỉ. Tổng khối lượng: 810.154m3.
– Khái tốn kinh phí: tạm tính 60.000 đồng/m3
ø. 810.154m3 x 60.000 đồng = 48.609 triệu đồng 2. 2. 2 Thốt nước mưa :
– Căn cứ hướng thốt nước mưa ở QHC thành phố.
– Sử dụng hệ thống thốt nước mưa bằng cống bản và tách riêng với nước bẩn.
– Hướng thốt nước chính của khu điều chỉnh quy hoạch là xả ra sơng Maspéro.
– Nước mưa được gom về các tuyến cống bản được bố trí ở vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ, khu vực thốt ra sơng Mapero.
– Tính tốn thủy văn cho mạng lưới thốt nước mưa theo cơng thức : Q = .q.F å. Q : lưu lượng mưa
aa. : hệ số mặt phủ bb.F : diện tích
cc.q : cường độ mưa.
– Khối lượng cống xây mới : Tổng chiều dài từng loại dd.Cống bản B400 : 5.974 m
ee.Cống bản B600 : 3.945 m ff. Cống bản B800 : 991 m
– Hình thức hố ga, cửa thu nước: Trên từng tuyến ống cĩ đặt các hố ga theo cự ly khoảng 30-40m cĩ một hố ga để nạo vét cặn bã trong ống.
Kinh phí :
Bảng 16: Bảng tính khối lượng và khái tốn thốt nước mưa:
STT Hạng mục Đơn vị lượng Khối
Đơn giá (triệu đồng) Thành tiền (triệu đồng) 1 B800mm md 991 2,4 2.378,4 2 B600mm md 3.945 2,0 7.890 3 B400mm md 5.974 1,5 8.961 4 Hố ga 1m x 1m cái 312 2,5 780 Tổng 20.009,4
– Tổng kinh phí thốt nước mưa: 20.009.400.000 đồng. 3. Quy hoạch cấp nước :
3. 1. Cơ sở quy hoạch:
– Quy hoạch cấp nước cho các khu dân cư trong thành phố Sĩc Trăng được thực hiện dựa trên cơ sở của sơ đồ định lượng qui hoạch cấp nước dài hạn tới năm 2020 của đồ án Quy hoạch cấp nước chung thành phố Sĩc Trăng đã được phê duyệt:
3. 2. Phương án quy hoạch cấp nước :
– Tính tốn nhu cầu dùng nước :
gg.Nhu cầu dùng nước trong khu gồm nước sinh hoạt dân cư, nước cho cơng trình cơng cộng dịch vụ, nước cho các cơ sở tiểu thủ cơng nghiệp, nước cho tươi cây trong cơng trình và cây xanh cơng viên, nước cho dự phịng rị rỉ. hh.Cơ sở để tính là dân số qui hoạch trong khu theo đồ án qui hoạch này, cịn
tiêu chuẩn tính tốn và tỉ lệ cấp nước sinh hoạt lấy theo định hướng Qui hoạch cấp nước dài hạn của thành phố Sĩc Trăng – Cụ thể :
Dân số : 2.020 người.
Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt : 120l/người/ngàyđêm.
Lưu lượng nước phục vụ chữa cháy: 15% sinh hoạt Lưu lượng nước tưới đường, cây xanh: 3 lít/m2