- Tiến hành kê khai:
Sau quá trình thực hiện đến từng thôn phối hợp với đồng chí trưởng thôn tiến hành kiểm tra, rà soát, phân tích, tổng hợp số liệu chịu sự chỉ đạo trực tiếp của ban chỉ đạo cấp giấy chứng nhận của huyện Đại Từ.
Tổ công tác thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thu được kết quả kê khai của các hộ gia đình cá nhân trên địa bàn xã xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên và thu được kết quả như sau:
18.15% 52.423,7 m2. 17.48% 50.498,9 m2. 56.72% 163.890,4 m2. 7.65% 22.101,4 m2. Xóm La Kham Xóm Đầm Cầu
Hình 4.2. Biểu đồ cơ cấu diện tích đất kê khai cấp GCNQSDĐ lần đầu theo xóm tại xã Hoàng Nông.
Bảng 4.2. Bảng tổng hợp số liệu các hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ lần đầu tại xã Hoàng Nông.
STT 1 Tổng 2 Cánh Vàng 3 Đầm Cầu Tổng 4 Đoàn Thắng
Qua bảng 4.2 và hình 4.2 cho thấy:
Tổng số hộ tham gia kê khai cấp mới GCNQSDĐ trên cả bốn xóm là 151 hộ với 676 thửa đất, tổng diện tích kê khai là 288.914,4 m2. Trong đó xóm có diện tích kê khai lớn nhất là xóm La Kham với diện tích là 163.890,4m2 (chiếm 56,72%). Xóm có diện tích kê khai ít nhất là xóm Cánh Vàng với diện tích là 22.101,4m2 ( chiếm 7,65%).
Các hộ chủ yếu kê khai cấp GCNQSDĐ đối với các loại đất sau: Đất ở nông thôn (ONT), Đất ở nông thôn và trồng cây lâu năm (ONT+CLN), Đất bằng trồng cây hành năm khác (BHK), đất chuyên trồng lúa nước (LUC), đất trồng cây lâu năm (CLN) và đất nôi trồng thủy sản (NTS).
Xóm La Kham có 40 hộ kê khai với 247 thửa đất, diện tích kê khai là 163.890,4m2. Trong đó: Đất BHK là 5 thửa, diện tích 557,5 m2; đất LUC 84 thửa, diện tích 18.965,7 m2, đất CLN 145 thửa, diện tích 136.512,3 m2 và NTS
13 thửa, diện tích 269,4 m2.
Xóm Cánh Vàng có 34 hộ kê khai với 99 thửa đất, diện tích kê khai là 22.101,4 m2. Trong đó: Đất ONT 2 thửa, diện tích 766,7 m2; ONT+CLN 11 thửa, diện tích 2.800,3 m2; LUC 36 thửa, diện tích 3.868,4 m2; CLN 48 thửa, diện tích 14.252,8 m2 và 2 thửa NTS diện tích 413,2 m2.
Xóm Đầm Cầu có 30 hộ kê khai với 165 thửa đất, diện tích kê khai là 50.498,9 m2. Trong đó: Đất ONT+CLN 4 thửa, diện tích 6390,6 m2; BHK 2 thửa, diện tích 281,8m2; LUC 91 thửa, diện tích 16.056,0m2 ; CLN 50 thửa, diện tích 27.147,2m2; và 3 thửa NTS, diện tích 622,3m2 ;
Xóm Đoàn Thắng có 47 hộ kê khai với 180 thửa đất, diện tích kê khai là 52.423,7 m2. Trong đó: Đất ONT 1 thửa, diện tích 326,7 m2; ONT+CLN 1 thửa, diện tích 834,4m2; ; BHK 7 thửa, diện tích 1.693,3m2; LUC 34 thửa, diện tích 3.840,3m2; và CLN 137 thửa, diện tích 45.729,0 m2.
77.40% 80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
Hình 4.3. Biểu đồ cơ cấu các loại đất kê khai cấp GCNQSDĐ lần đầu tại xã Hoàng Nông.
Sơ đồ trên cho thấy loại đất CLN được kê khai cấp mới nhiều nhất chiếm 77,40% tổng diện tích kê khai. Loại đất LUC chiếm 14,79% tổng diện tích kê khai, đất NTS chiếm 3,08%, loại đất ONT+CLN chiếm 3,47%, đất ONT chiếm 0,38% tổng diện tích đất được kê khai.
- Tiến hành công khai hồ sơ cấp GCNQSDĐ
+ Sau khi hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân tổ công tác thông qua UBND xã Hoàng Nông tiến hành công khai hồ sơ cấp GCNQSDĐ theo quy định.
+ Thời gian công khai là 15 ngày làm việc.
Bảng 4.3. Bảng tổng hợp số hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lần đầu tại xã Hoàng Nông .
STT 1 Tổng 2 Tổng Xóm Đầm Cầu 3 Tổng 4 Tổng Tổng
sơ trên tổng số thửa là 422 thửa với diện tích đủ điều kiên cấp GCNQSDĐ là 175.126,7 m2.
Xóm có nhiều hộ có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là xóm Đầm Cầu với 23 hộ, xóm có diện tích đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là 34.837,2 m2.
Xóm có diện tích đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lớn nhất là xóm La Kham, với số hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là 21 hộ.
Xóm Đoàn Thắng với 18 hộ, xóm có diện tích đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là 26.152,9 m2.
Xóm có ít hộ có đủ điều cấp GCNQSDĐ là xóm Cánh Vàng với với 16 hộ, và đồng thời cũng là xóm có diện tích đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thấp nhất là 6.537,8 m2. 80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
Hình 4.4. Biểu đồ cơ cấu các loại đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lân đầu tại xã Hoàng Nông
Qua hình 4.4 thấy:
Loại đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ chiếm tỉ lệ cao nhất là CLN chiếm 78,93% tổng diện tích đất đủ điều kiện.
Bảng 4.4. Bảng tổng hợp số hộ gia đình cá nhân không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lần đầu tại xã Hoàng Nông.
STT 1 2 3 Tổng 4 Tổng Tổng
Xóm có nhiều hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là xóm Đoàn Thắng là 30 hộ, 78 thửa đất và diện tích là 26.270,9m2.
Xóm có diện tích không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lớn nhất là xóm La Kham 56.291,6 m2. Ít nhất là xóm Đầm Cầu 15.661,7 m2 với 10 hộ gia đình và xóm Cánh Vàng là 15.563,6 m2 với 27 hộ gia đình. 80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
Hình 4.5. Cơ cấu các loại đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ tại xã Hoàng Nông.
Theo hình 4.5 thấy:
Loại đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ chiếm tỉ lệ cao nhất là CLN chiếm 75,06% tổng diện tích đất đủ điều kiện.
Đất LUC chiếm 12,63%, đất ONT+CLN chiếm 8,81%, đất NTS chiếm 1,79% tổng diện tích đất không đủ điều kiện.
Bảng 4.5. Một số ví dụ về trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lần đầu tại xã Hoàng Nông.
ST T 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Qua bảng 4.5 cho thấy:
Một số trường hợp điển hình không được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất. Các hộ này không được cấp GCNQSDĐ vì các lý do như: Nhận tặng cho, nhận thừa kế nhưng không có giấy tờ, hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật; Các thửa đất có đã có trước năm 1984 và đã có trong bản đồ 299 nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận năm 1993.
- Tiếp nhận hồ sơ và viết giấy chứng nhận
Sau khi trình hồ sơ lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ thẩm định hồ sơ. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ có nhiệm vụ thẩm định hồ sơ và chuyển hồ sơ sang UBND huyện Đại Từ . UBND huyện Đại Từ ra Quyết định in GCNQSDĐ. Tổ công tác thu được kết quả như sau:
Bảng 4.6. Tổng hợp kết quả cấp mới GCNQSD tại bốn xóm thuộc xã Hoàng Nông. STT 1 Tổng 2 Tổng Xóm Đầm Cầu 3
4
Tổng Tổng
Qua bảng 4.6 cho thấy: Kết quả cấp GCNQSD đất tại bốn xóm thuộc xã Hoàng Nông đến tháng 9 năm 2017:
Tổng số thửa được cấp là 422 thửa với diện tích 175.126,7 m2 trong đó:
- Xóm La Kham đã cấp được 148 thửa với diện tích là 107.598,8m2 gồm: (BHK: 217,9m2; LUC: 9.944,0 m2; CLN: 91.480,7 m2; NTS: 5.956,2 m2).
+ Xóm Cánh Vàng đã cấp được 43 thửa với diện tích là 16.955,96.537,8 m2 gồm: ( LUC: 2.076,8 m2; CLN: 4.180,9 m2; TSN: 208,1 m2).
+ Xóm Đầm Cầu đã cấp được 129 thửa với diện tích là 34.837,2m2 (BHK: 282,8 m2; LUC: 13.413,0m2; CLN: 4.180,920.519,1 m2; NTS: 622,3 m2).)
+ Xóm Đoàn Thắng đã cấp được 102 thửa với diện tích là 26.152,9 m2 gồm: (BHK: 1182,3 m2; LUC: 2.924,5m2; CLN: 22.046,1m2).
- Xóm La Kham là xóm có số lượng thửa đất và diện tích được cấp GCNQSD đất nhiều nhất chiếm 35,07% diện tích đất được cấp.
- Xóm Cánh Vàng là xóm có số lượng thửa đất và diện tích được cấp GCNQSD đất ít nhất chiếm 10,19% diện tích đất được cấp.
- Xóm Đầm Cầu và xóm Đoàn Thắng có số lượng thửa đất và diện tích được cấp GCNQSD đất lần lượt chiếm 30,57% và 24,17% diện tích đất được cấp.
120.00% 100.00% 80.00% 60.00% 40.00% 20.00% 0.00%
Qua biểu đồ hình 4.6 thấy: loại đất được cấp GCNQSDĐ 100% là nhóm đất nông nghiệp (BHK, LUC, CLN, NTS); nhóm đất phi nông nghiệp (ONT và ONT+CLN) không có thửa nào đủ điều kiện được cấp GCN. Các loại đất nông nghiệp đều được cấp trên 60% tổng số diện tích loại đất được kê khai. Cụ thể:
- Đất BHK có 66,43% diện tích đất được cấp GCN và 33,57% không được cấp GCN.
- Đất LUC có 66,37% diện tích đất được cấp GCN và 33,63% không được cấp GCN.
- Đất CLN có 62,81% diện tích đất được cấp GCN và 38,90% không được cấp GCN.
- Đất NTS có 77,15%diện tích đất được cấp GCN và 22,85% không được cấp GCN.
Riêng đất ONT và đất ONT+CLN là 100% diện tích đất không được cấp GCN.