Khu v詠c nghiên c泳u n茨m 荏 phía b逸c thành ph嘘 có t嘘e"8瓜 phát tri吋p"8»"vj鵜 hóa ngày càng nhanh, t瑛 khu v詠c trung tâm c栄a qu壱n Gò V医p m荏 r瓜ng ra các vùng xung quanh c栄a qu壱n 12 và huy羽n Hóc Môn. S詠 phát tri吋p"8»"vj鵜 c栄a c違 các qu壱n huy羽n trong khu v詠c nghiên c泳u theo các quy院v"8鵜nh sau:
- Quy院v" 8鵜nh s嘘 89271SA-UBND c栄a 曳y ban Nhân dân TPHCM ngày 28/12/2012 v隠 duy羽v"A欝 ƒp"8k隠u ch雨nh quy ho衣ch chung xây d詠ng qu壱n Gò V医p 8院p"p<o"4242=
- Quy院v" 8鵜nh s嘘 89281SA-UBND c栄a 曳y ban Nhân dân TPHCM ngày 29/12/2012 v隠 duy羽v"A欝 ƒp"8k隠u ch雨nh quy ho衣ch chung xây d詠ng qu壱n 12
8院p"p<o"4242;
- Quy院v" 8鵜nh s嘘 58:21SA-UBND c栄a 曳y ban Nhân dân TPHCM ngày 21/08/2010 v隠 duy羽v"A欝ƒp"8k隠u ch雨nh quy ho衣ch chung xây d詠ng huy羽n Hóc Môn 8院p"p<o"42420
Song song v噂i quá trình phát tri吋p"8»"vj鵜 có quy ho衣ch theo các quy院v"8鵜nh c栄a thành ph嘘 thì t衣i nhi隠w"p挨k trong khu v詠c nghiên c泳u còn phát tri吋p"8»"vj鵜 t詠 phát do qwƒ"vt·pj"fk"f¤p"e挨"j丑c t瑛 các t雨nh hành khác. S詠 xu医t hi羽n c栄a các nhà máy, xí nghi羽p kéo theo m瓜t l詠e"n逢嬰pi"ncq"8瓜ng l噂p"fk"e逢"8院n thành ph嘘. T瑛8„."các khu v詠e"8医t nông nghi羽r"8逢嬰c chuy吋n thành các khu nhà 荏 do quá trình chia lô, phân n隠n xây d詠ng nhà ph映c v映 cho nhu c亥u sinh s嘘ng c栄c"pi逢運k"f¤p"pj逢pi"mj»pi"vjgq"sw{"jq衣ch b逸v"8亥w"v<pi"pjcpj0"Fq"8„."suá trình phát tri吋p"8»"vj鵜 t詠 phát e pi"i„r"rj亥p"n o"v<pi"
t益 l羽 l噂p ph栄8ô th鵜 và gi違m t益 l羽 l噂p ph栄 th詠c v壱t trong khu v詠c nghiên c泳u.
Vtqpi"ikck"8q衣n nghiên c泳u (2010 Î 2020), c違 swƒ"vt·pj"8»"vj鵜 hóa theo quy ho衣ej"x "swƒ"vt·pj"8»"vj鵜 hóa t詠 rjƒv"8隠u gây bi院p"8瓜ng l噂p"8院n l噂p ph栄8»"vj鵜 và th詠c v壱t, trong khi l噂p ph栄 8医t tr嘘ng và m員v"p逢噂c có s詠vjc{"8鰻i không nhi隠u. Do v壱y, lu壱p"x<p"8«"pijk‒p"e泳w"t "j挨p"u詠 bi院p"8瓜ng v隠 l噂p ph栄 8»"vj鵜 và th詠c v壱v"8吋 8ƒpj"ikƒ"swƒ"vt·pj"8»"vj鵜 hóa trong khu v詠c nghiên c泳u.
3.3.1. Bi院p"8瓜ng v隠 l噂p ph栄8»"vj鵜
Hi羽n tr衣ng l噂p ph栄 b隠 m員t t衣i khu v詠c nghiên c泳u theo 3 th運k"8k吋m 2010, 2015 và 2020 cho th医y l噂p ph栄8»"vj鵜p<o"4232"ej雨 t壱p trung ph亥n l噂n 荏 qu壱n Gò V医p, m瓜t s嘘rj逢運ng 荏 qu壱n 12 và khu v詠c trung tâm c栄a huy羽p"J„e"O»p0"A院p"p<o"4242."n噂p ph栄8»"vj鵜8逢嬰c m荏 r瓜pi"j挨p"荏 qu壱n 12 và huy羽n Hóc Môn. L噂p ph栄8»"vj鵜 khu v詠c nghiên c泳u t衣i 3 th運k"8k吋o"8逢嬰c th吋 hi羽n 荏 Hình 3.13.
Các b違p"8欝 phân b嘘mj»pi"ikcp"8»"vj鵜 th運k"8k吋m 違pj"p<o"4232."4237"x "4242" 8逢嬰c ch欝ng l噂r"n‒p"pjcw"8吋8ƒpj"ikƒ"dk院p"8瓜ng theo t瑛pi"ikck"8q衣n (Hình 3.14):
*c+"Ikck"8q衣n 2010 - 2015
*d+"Ikck"8q衣n 2015 Î 2020
(a) 謂nh ngày 11/02/2010
(b) 謂nh ngày 24/01/2015
(c) 謂nh ngày 07/02/2020
*c+"Ikck"8q衣n 2010 - 2015
*d+"Ikck"8q衣n 2015 - 2020
*e+"Ikck"8q衣n 2010 - 2020
D違pi"3.120"V嘘e"8瓜"v<pi"v益"n羽"n噂r"rj栄"8»"vj鵜"vjgq"v瑛pi"ikck"8q衣p"
Ikck"8q衣p U嘘"p<o V益"n羽"v<pi"*'+
Gò V医r Sw壱p"34 Hóc Môn KVNC
2010 - 2015 5 6,05 9,56 1,94 4,61 2015 - 2020 5 0,33 5,87 6,75 5,80 2010 - 2020 10 6,38 15,44 8,69 10,41 Qua eƒe"ikck"8q衣n nghiên c泳u."8»"vj鵜pi {"e pi"8逢嬰c m荏 r瓜ng, vtqpi"8„<
Qu壱n Gò V医r"8«"8»"vj鵜 j„c"vt逢噂e"p<o"4232, l噂p ph栄 8»"vj鵜 8«"8逢嬰c ph栄 8隠u trên t医t c違eƒe"rj逢運ng c栄a qu壱n. Vì v壱{."vtqpi"ikck"8q衣n nghiên c泳u (2010 Î 2020), l噂p ph栄8»"vj鵜 qu壱n Gò V医p có t益 l羽ikc"v<pi"vj医r"j挨p"uq"sw壱n 12 và huy羽n Hóc Môn. Qu壱n 12 có l噂p ph栄8»"vj鵜 荏 ikck"8q衣n 2010 Î 4237"v<pi"pjcpj"j挨p"ikck"8q衣n 2015 - 2020. 雲 ikck"8q衣p"8亥w."8»"vj鵜 t壱p trung 荏 eƒe"rj逢運ng Tân Th噂i Nh医v."A»pi" J逢pi"Vjw壱n, Hi羽p Thành, Tân Th噂i Hi羽p, Trung M悦 V¤{."V¤p"J逢pi"Vjw壱n, Tân Chánh Hi羽p và m瓜t ph亥n c栄c"rj逢運ng Th噂i An. T瑛p<o"4237"- 4242."8»"vj鵜 ngày càng m荏 r瓜ng 荏 eƒe"rj逢運ng còn l衣i c栄a qu壱p"34"pj逢"Cp"Rj¿"A»pi."Vj衣nh L瓜c, Th衣nh Xuân và ph亥n còn l衣i c栄c"rj逢運ng Th噂i An.
Huy羽n Hóc Môn là m瓜t huy羽n ngo衣k"vj pj"p‒p"vtqpi"ikck"8q衣n 2010 Î 2015, t益
l羽 l噂p ph栄 dô th鵜 v<pi"t医v" v."8»"vj鵜 t壱p trung ch栄 y院u 荏 các xã giáp ranh v噂i qu壱n 12
pj逢"D "Ak吋m, Th噂i Tam Th噂i, Xuân Th噂k"A»pi."A»pi"Vj衣nh, Trung Chánh và th鵜
tr医p"J„e"O»p."8院p"ikck"8q衣n 2015 Î 2020 l噂p ph栄 8»"vj鵜 v<pi"pjcpj"j挨p"ikck"8q衣n
vt逢噂c và m荏 r瓜ng 荏 ej pj"eƒe"z«"8„0"V pj"8院p"p<o"4242."jw{羽n Hóc Môn v磯n còn m瓜t di羽n tích khá l噂p"ej逢c"rjƒv"vtk吋p"8»"vj鵜."8¤{"u胤 là khu v詠e"e„"e挨"j瓜i phát tri吋n
vj pj"8»"vj鵜vtqpi"v逢挨pi"nck0