và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Thứ nhất, tăng cường hoạt động kiểm tra, giám sát việc thực hiện Pháp luật giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với quá trình kiểm tra, giám sát việc giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cần có cơ sở pháp lý đánh giá trình độ của Cơ quan, cán bộ, công chức có thẩm quyền. Có kế hoạch bồi dưỡng cũng như nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ cho đối tượng này. Bên cạnh đó phải mạnh tay, nghiêm khắc xử lý các trường hợp, các đối tượng thực hiện Pháp luật về giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất lợi dụng quyền hạn của mình để làm bất hợp pháp. Ví dụ như: đối với các tổ chức kinh tế gây ô nhiễm môi trường phải xây dựng hệ thống xửlý nước thải, khí thải…theo quy định. Nếu công ty nào vẫn cố tình vi phạm sẽ thu hồi cam kết bảo vệmôi trường và đình chỉ hoạt động. Thường xuyên tiến hành kiểm tra tình hình thực hiện Pháp luật vềgiao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Đồng thời cũng cần chọn lọc ra đội ngũ cán bộ là công tác kiểm tra, thanh tra hiểu biết Pháp luật, trong sạch, nghiêm minh, đủtâm và đủ tầm để xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm trong hoạt động đất đai.
27
Thứ hai,đẩy mạnh công tác phổ biến Pháp luật vềgiao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà nước phải đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến Pháp luật vềgiao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để các tổ chức, cá nhân, các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất hiểu rõ những quy định Pháp luật. Làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến Pháp luật sẽ góp phần nâng cao nhận thức của người dân vềđất đai.
Tiểu kết Chương III
Qua chương III, em đã đưa ra một số những kiến nghị nhằm hoàn thiện hơn Luật Đất đai năm 2013 quy định vềgiao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giúp nâng cao hiệu quả trong việc áp dụng vấn đề trên vào thực tiễn Việt Nam hiện nay.
28
KẾT LUẬN
Với bài tập lớn nghiên cứu trên, chúng ta đã phần nào hiểu rõ hơn những vấn đề lý luận, thực trạng, thực thi Pháp luật Đất đai quy định vềgiao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cũng như đưa ra một số những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực thi vẫn đề trên vào thực tiễn Việt Nam hiện nay.
Qua thực tiễn áp dụng Pháp luật đất đai, sự ra đời và có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2013 là một bước tiến quan trọng, đánh dấu sự tiến bộ của Cơ quan Nhà nước trong quản lý đất đai, đặc biệt là vềquy định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình thực thi Pháp luật Đất đai hiện hành cho thấy những hạn chế, bất cập cũng như khó khăn trong các quy định quy định về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Nhằm đảm bảo cho pháp Luật Đất đai hiện hành có tính khảthi và đưa vào áp dụng trong thực tiễn một cách hiệu quả, trước hết cần phải nhanh chóng khắc phục những kẽ hở và thống nhất hơn để hoàn thiện Pháp luật vềĐất đai nói chung và quy định vềgiao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nói riêng.
29
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
[1] T. Q. Huy, N. T. Dung, N. T. Nga, N. H. Nhung, P. T. Thủy, Đ. X. Trọng and N. Q. Tuyến, Giáo trình Luật Đất đai, Hà Nội: NXB Công an Nhân dân Hà Nội, 2020.
[2] Q. Hội, Luật Đất Đai 2013, NXB Lao Động, 2020.
[3] “Đánh giá kết quảcông tác giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng
đất,” 9 11 2020. [Trực tuyến]. Địa chỉ:
http://tnmthanam.gov.vn/index.php/vi/news/Quan-ly-dat-dai/Danh-gia-ket-qua- cong-tac-giao-dat-cho-thue-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-3778/ [Truy cập 27 11 2021].
[4] N. T. H. Thu, "Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất của các tổ chức kinh tếđược giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2015-2018," 12 7 2021. [Trực tuyến]. Địa chỉ: https://tailieu.vn/doc/luan-van-thac-si-quan-ly-dat- dai-danh-gia-thuc-trang-va-giai-phap-nang-cao-hieu-qua-su-dung-dat-cua- 2422291.html. [Truy cập 26 11 2021].
[5] N. T. Hà, "Bất cập trong vấn đềgiao đất, cho thuê đất để thực hiện dựán đầu tư, kinh doanh và đề xuất hoàn thiện," 26 5 2021. [Trực tuyến]. Địa chỉ: https://lsvn.vn/bat-cap-trong-van-de-giao-dat-cho-thue-dat-de-thuc-hien-du-an- dau-tu-kinh-doanh-va-de-xuat-hoan-thien1621965454.html. [Truy cập 27 11 2021].
[6] N. Q. Chương, "Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai: Đánh giá thực trạng giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2016-2019," 9 7 2021. [Trực tuyến]. Địa chỉ: https://tailieu.vn/doc/luan-van- thac-si-quan-ly-dat-dai-danh-gia-thuc-trang-giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac- to-chuc-ki-2420787.html. [Truy cập 27 11 2021].
[7] Chính Phủ, Nghịđịnh số43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
[8] Chính Phủ, Nghịđịnh số148/2020/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
30
PHỤ LỤC
PHỤ LỤC 1 Quy trình, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ...31
PHỤ LỤC 2 Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất ...32
31
PHỤ LỤC 1 Quy trình, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích
32
33