năm 2019. Như vậy, trung bình sau 4 năm tại xã Đồng Tiến tăng hơn 8 lần, từ 1,86 lần lên 15,34 lần. Đây là sự tăng rất q “nóng”, rất khơng bình thường, do sự đồn thổi về quy hoạch phát triển du lịch tại huyện Cô Tô.
- Khu vực Xã Thanh Lân, giá chuyển nhượng trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,60 lần đến 1,88 lần, trung bình là 1,74 lần với năm 2016; bằng từ 3,43 lần đến 12,50 lần, trung bình là 6,64 lần với năm 2019. Như vậy, trung bình sau 4 năm tăng gần 4 lần, từ 1,74 lần lên 6,64 lần. Đây cũng là sự tăng q “nóng”, khơng bình thường, do sự đồn thổi về quy hoạch phát triển du lịch tại huyện Cô Tô.
Như vậy, mức độ biến động về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định sau 4 năm, từ 2016 đến 2019 giữa các đơn vị hành chính là khác nhau nhiều; trung bình từ gần 4 lần đến hơn 8 lần. Trong đó, tại xã Đơng Tiến tăng nhiều nhất, xã Thanh Lân tăng ít nhất. Sự tăng giá này là q “nóng”, khơng bình thường, do sự đồn thổi về quy hoạch phát triển du lịch tại huyện Cơ Tơ, cần có giải pháp quản lý thị trường bất động sản tại huyện Cô Tô cho theo đúng quỹ đạo.
3.2.3. Sự biến động giá đất ở trên thị trường tại huyện Cô Tô giai đoạn 2016 - 2019 2016 - 2019
Bảng 3.10. Sự biến động giá đất ở trên thị trường tại huyện Cô Tô giai đoạn 2016-2019
TT Khu vực Giá thị trường
(nghìn đ/m2)
2019 tăng so với 2016 2016
2016 2019 nghìn đồng/m2