1 Chi phí chung T x 6,7% 4.663.063.644 C
2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công T x 2% 1.391.959.297 LT
3 Chi phí một số công việc không xác định được khối
lượng từ thiết kế T x 2,5% 1.739.949.121 TT
Chi phí gián tiếp C + LT + TT 7.794.972.061 GT
III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC (T + GT) x 5,5% 4.256.611.529 TL
Chi phí xây dựng sau thuế G + GTGT 89.814.503.267 Gxd
Tổng cộng Gxd 89.814.503.267
Làm tròn 89.814.503.000
Bảng Tổng hợp kinh phí được xác định Theo Thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021
Công trình “TRỤ SỞ LÀM VIỆC SỞ TÀI CHÍNH TỈNH NGHỆ AN” là công trình dân dụng xây dựng theo tuyến có chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt là 81.649.548.425 đồng < 100 tỷ đồng
-Theo Bảng 3.1: Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG TÍNH TRÊN CHI PHÍ TRỰC TIẾP là 6,7%
Khác với các xác định chi phí chung cũ, theo thông tư số 11/2021/TT-BXD chi phí chung được xác định dựa trên chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư và không tính nội suy. Nếu như trước đây theo Thông tư 09/2019/TT-BXD được xác định đựa trên chi phí trực tiếp của từng loại, nhóm công trình và tính nội suy; thì trên thông tư mới này có cách tra và xác định chi phí có phần dễ dàng hơn. Đặc biệt là với các công trình lớn, nhiều hạng mục nhỏ, thành phần; sẽ không còn tình trạng hạng mục này chờ hạng mục kia xác định chi phí trực tiếp; hay thay đổi giá trị nội suy khi giá trị trực tiếp của hạng mục thay đổi.
Thêm vào đó, Bộ Xây dựng cũng đưa ra nhiều hơn các mốc để lấy giá trị ( thêm mốc 50 tỷ, 300 tỷ và 750 tỷ); giúp cho việc xác định giá trị được dàng, thuận lợi hơn.
-Theo bảng 3.3: Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định ĐỊNH MỨC CHI PHÍ NHÀ TẠM ĐỂ Ở VÀ ĐIỀU HÀNH THI CÔNG là 2%
Tương tự chi phí chung; chi phí nhà tạm được xác định dự trên chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự toán được phê duyệt. Chi phí này cũng lấy luôn giá trị mà không nội suy.
-Theo bảng 3.4 thông tư 11/2021/TT-BXD quy định tỷ lệ chi phí một số công việc không xác định là: 2,5%
Chi phí này được xác định theo loại công trình, không phụ thuộc vào giá trị công trình hay hạng mục.
CHƯƠNG II
TÍNH TOÁN ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH
Xác định giá dự thầu là một công việc phức tạp và quan trọng trong quá trình lập hồ sơ dự thầu. Phức tạp bởi vì khối lượng tính toán lớn và gồm nhiều chi phí và khoản mục khác nhau.
Thông thường các trường hợp thắng thầu là do giá dự thầu thấp - hợp lý. Để có được giá dự thầu mang tính cạnh tranh cao khi dự thầu đòi hỏi các nhà thầu phải có phương pháp lập giá dự thầu khoa học.
2.1. Trình tự và phương pháp xác định giá dự thầu công trình
2.1.1. Trình tư lập giá dự thầu
- Chuẩn bị đầy đủ các căn cứ để lập giá dự thầu.
- Tính toán giá vật liệu bình quân đến hiện trường xây lắp, tính đơn giá nhân công, chi phí máy thi công sử dụng trong công trình.
- Lập biểu phân tích đơn giá dự thầu xây lắp. - Lập biểu tổng hợp giá dự thầu xây lắp. - Viết thuyết minh giá dự thầu.
2.1.2. Phương pháp xác định giá dự thầu
Dự toán gói thầu thi công xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực lữện phần xây dựng các công tác, công việc, hạng mục, công trình phù hợp với phạm vi thực hiện của gói thầu thi công xây dựng. Nội dung dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan và chi phí dự phòng.