7.175,44 7.563,42 7.811,12 8.066,25 8.329,03 9.651,82 9.962,17 10.281,82 10.611,08 10.950,20 Nợ g c dài ố hạn 2.634,06 2.910,64 3.216,26 3.553,97 3.927,13 4.339,48 4.795,13 5.298,62 5.854,97 6.469,74 Lãi vay dài hạn 4.515,00 4.238,42 3.932,81 3.595,10 3.221,93 2.809,58 2.353,94 1.850,45 1.294,09 679.32 TỔNG NỢ PHẢI TRẢ 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 7.149,06 download by : skknchat@gmail.com
36
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LONG NH T PHÁT Ự
Phân tích Nhìn vào bảng ngu n tr n và b ng s n tr , ta ồ ả ợ ả ốtiề ả thấy: Năm 1: Nguồn trả n (ợ 7.175,44) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 2: Nguồn trả n (ợ 7.563,42) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 3: Nguồn trả n (ợ 7.811,12) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 4: Nguồn trả n (ợ 8.066,25) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 5: Nguồn trả n (ợ 8.329,03) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 6: Nguồn trả n (ợ 9.651,82) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 7: Nguồn trả n (ợ 9.962,17) > S tiố ền tr (7.149,06) ả Năm 8: Nguồn trả n (ợ 10.281,82) > S tiố ền tr ả(7.149,06) Năm 9: Nguồn trả n (ợ 10.611,08) > S tiố ền tr ả(7.149,06) Năm 10: Nguồn trả n (ợ 10.950,20) > S tiố ền tr ả(7.149,06) Kết luận:
Từ bảng cân đối nguồn tr n và s ả ợ ốtiền tr , ta th y r ng: Ngu n tr n lả ấ ằ ồ ả ợ ớn hơn số tiền trả. Điều này cho th y Công ty TNHH Xây dấ ựng và Thương mại Long Nhựt Phát đủđiều ki n ệ để vay vốn.
37
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LONG NH T PHÁT Ự
PHẦN 6: THẨM ĐỊNH TÀI SẢN ĐẢM B O Ả
6.1 Tài sản đảm b o ả
-Quyền s dử ụng đấ ạt t i thửa đấ ốt s 115; t bờ ản đồ ố s 31 kh i Th nh M– ố ị ỹ, phường Cẩm An, TP Hội An, Tỉnh Qu ng Nam ả
-Khách sạn hình thành trong tương lai tại thửa đấ ốt s 115s; tờ bản đồ 31 kh– ối Thịnh Mỹ, phường Cẩm An, TP Hội An, t nh Quỉ ảng Nam.
6.2 Đảm b o ti n vay ả ề
-Xác định giá tr tài sị ản đảm bảo
STT Tên tài s n ả Giá trị (VNĐ)
1 Quyền sử dụng đất 14.300.000.000
2 Khách sạn hình thành trong tương lai 48.225.000.000
Tổng 62.525.000.000
Kết luận: Giá trị tài sản đảm bảo là 62.525.000.000 đồng > Số tiền khách hàng vay là 43.000.000.000 đồng. Nên khách hàng đủđiều kiện vay.
38
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LONG NH T PHÁT Ự
KẾT LU N Ậ
Hoạt động thẩm định d ự án đầu tư có vai trò rất quan trọng đối v i ch d ớ ủ ự án, đối v i doanh ớ nghiệp, đối v i các nhà tài tr vớ ợ ốn, đặc biệt đối với các ngân hàng thương mại. B i vì thông ở qua hoạt động này đánh giá, dự báo v tính hi u c a dề ệ ủ ựán trước khi ra quyết định đầu tư, quyết định cho vay v n. Vì hoố ạt động này đã thành thông tệ, có tính nguyên t c, tính chuắ ẩn mực trong hoạt động kinh doanh trên thế giới và bước đầu được coi trọng tại Vi t Nam. ệ Sau th i gian nguyên cờ ứu và phân tích đánh giá về ự d án đầ tư xây dựu ng khách s n cạ ủa công ty TNHH xây dựng và thương mại Long Nh t Phát, nhóm chúng em th y r ng hoự ấ ằ ạt động thẩm định dựán đầu tư là bước khởi đầu cho m i dỗ ựán được đề xuất và có vai trò quan trọng đố ớ ựi v i s phát tri n c a công ty. Hoể ủ ạt động thẩm định hi u qu s giúp cho ệ ả ẽ công ty phát huy nh ng th m nh và h n ch ữ ế ạ ạ ế được rủi ro. Ngược lại, đểtránh đầu tư không hiệu qu ho c hi u qu không cao, thì vi c thả ặ ệ ả ệ ẩm định d án c a công ty c n có nhự ủ ầ ững định hướng và giải pháp c thụ ể, để không gây lãng phí vốn đầu tư, thiệt hại kinh tế của công ty. Mặc dù còn nh ng h n ch và ữ ạ ế ảnh hưởng dịch Covid -19 hy vọng công ty sẽ cố g ng khắ ắc phục sớm đểcó thể thu lại lợi nhuận như mong muốn.
Vì h n ch v ạ ế ềthời gian và trình độ nên những phân tích đánh giá trong bài của nhóm chúng em s không tránh kh i nh ng thi u sót, các giẽ ỏ ữ ế ải pháp đưa ra trong bài chưa đượ ối ưu. c t Vì vậy nhóm chúng em mong được s góp ý cự ủa Cô đểbài này được hoàn thiện hơn. Trang bịđươc nhiều kiến thức để làm bài khóa luận tốt nghiệp sắp tới của chúng em đạt kết quả cao.