2.2. Phân tích tình hình tài chính theo phương pháp phân tích tỷ s tài chín hố
2.2.4. Tỷ s sinh lố ợi
26 PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH C A CTCP PHÁT TRI N BỦ Ể ẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT
➢ Tỷ suất sinh l i trên tài sợ ản
Tỷ suất sinh l i trên tài s n (ROA) = ợ ả Lợi nhuận ròng
Tổng tài sản
Chỉ tiêu 6 tháng đầu năm 2019 6 tháng đầu năm 2020
Lợi nhuận ròng 241.364.143.031 279.107.137.055 Tổng tài s n ả 11.270.906.951.240 14.243.205.190.057 Tỷ suất sinh l i trên tài s n ợ ả 0,021 0,019
- Chỉ s ROA th hi n t l gi a l i nhu n so v i tài số ể ệ ỷ ệ ữ ợ ậ ớ ản được đem vào hoạt động s n ả xuất kinh doanh nhằm đánh giá hiệu qu trong vi c s d ng tài s n c a doanh ả ệ ử ụ ả ủ nghiệp.
- Trong 6 tháng đầu năm 2019, cứ 1 đồng đầu tư vào tài sản sẽ đem lại 0,021 đồng
lợi nhuận ròng. Trong 6 tháng đầu năm 2020, cứ 1 đồng đầu tư vào tài sản sẽ đem lại 0,019 đồng lợi nhu n ròng. ậ
- Tỷ suất sinh l i trên tài sợ ản tăng lên là ố t t vì khi các t sỷ ố này tăng lên thì tạo ra nhiều lợi nhuận hơn. Nhưng trong trường h p này thì tợ ỷ suất sinh lợi trên tài s n là ả giảm đi, thấy được cơng ty đang gặp khó khăn trong kinh doanh vì trong thời gian này ảnh hưởng đến tình hình d ch Covid19. ị
➢ Tỷ suất sinh l i trên doanh thu ợ
Công thức: Tỷ suất sinh l i trên doanh thu (ROS)= ợ Lợi nhuận ròng
Doanh thu thuần
Chỉ tiêu 6 tháng đầu năm 2019 6 tháng đầu năm 2020
Lợi nhuận ròng 241.364.143.031 279.107.137.055 Doanh thu thuần 1.968.234.076.138 1.181.610.291.422
27 PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH C A CTCP PHÁT TRI N BỦ Ể ẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT
Tỷ suất sinh l i trên doanh ờ thu
0,123 0,236
- Chỉ s ROS th hiố ể ện 1 đồng doanh thu thu n t hoầ ừ ạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ s tẽ ạo ra bao nhiêu đồng l i nhu n. ROS còn th hi n hi u qu vi c qu n lý ợ ậ ể ệ ệ ả ệ ả kiểm sốt chi phí của doanh nghi p. ệ
- Trong 6 tháng đầu năm 2019, cứ 1 đồng doanh thu thuần thì tạo ra 0,123 đồng lợi nhuận. Trong 6 tháng đầu năm 2020, cứ 1 đồng doanh thu thuần thì tạo ra 0,236 đồng l i nhuận. ợ
- Chỉ s ROS càng l n càng t t vì ch ng t doanh nghiố ớ ố ứ ỏ ệp đang hoạt động t t, kh ố ả năng sinh lời cao.
➢ Tỷ suất sinh l i trên v n ch ờ ố ủ
Công thức: Tỷ suất sinh l i trên v n ch (ROE)= ợ ố ủ Lợi nhuận ròng
Vốn chủ sở hữu
Chỉ tiêu 6 tháng đầu năm 2019 6 tháng đầu năm 2020
Lợi nhuận ròng 241.364.143.031 279.107.137.055 Vốn ch s h u ủ ở ữ 3.668.840.942.384 4.163.480.489.841 Tỷ s sinh l i trên v n ch ố ợ ố ủ 0,066 0,067
- Chỉ s ROE th hiố ể ện được năng lực s d ng ngu n vử ụ ồ ốn để ạ t o ra các kho n lả ợi nhuận. Đối với các cổ đơng trong doanh nghiệp thì ROE đóng một vai trị vơ cùng quan tr ng, giúp h có thọ ọ ể theo dõi được v i mớ ột đồng v n h b ra có th sinh ra ố ọ ỏ ể được bao nhiêu đồng l i nhuận. ợ
- Trong 6 tháng đầu năm 2019, cứ 1 đồng vốn chủ thì tạo ra được 0,066 đồng lợi nhuận. Trong 6 tháng đầu năm 2020, cứ 1 đồng vốn chủ thì tạo ra được 0,067 đồng lợi nhuận.
28 PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH C A CTCP PHÁT TRI N BỦ Ể ẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT
- Chỉ số ROE có tăng lên và ln duy trì ở ức ổn đị m nh thì ta có th biể ết được việc sử dụng v n c a doanh nghi p vô cùng hi u qu . ố ủ ệ ệ ả
ĐÁNH GIÁ CHUNG
Theo báo cáo thường niên giai đoạn đầu năm 2019 -2020. Có nhận xét chung v tình hình ề của cơng ty như sau:
HĐQT Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thơng qua việc góp vốn thành lập CTCP Đầu tư và Phát tri n Khu Công nghiể ệp Phát Đạt v i vớ ốn điề ệu l 680 t ỷ đồng, trong đó PDR sở hữu 68% v n. Bà Tr n Thố ầ ị Hường, Phó Ch tủ ịch HĐQT PDR sẽ làm người đại di n theo ệ ủy quyền qu n lý toàn bả ộ ph n v n góp tầ ố ại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghi p Phát ệ Đạt.
Trong 6 tháng đầu năm 2019 lợi nhuận của công ty Phát Đạt được ghi nh n t vi c chuy n ậ ừ ệ ể nhượng và bàn giao cho khách hang m t số sản phẩm của Dự án Phát Đạt- Bàu Cả tại ộ Thành phố Quảng Ngãi và D án Phân Khu s 4 thuự ố ộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hộ ỉi t nh Bình Định
Trong 6 tháng đầu năm 2020, Công ty đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng để tiếp tục bàn giao một số ền đất t i D N ạ ự án Phân Khu s 2 thuố ộc Khu đơ thị Nhơn Hộ ỉi t nh Bình Định cho khách hang nên Cơng ty đã ghi nhân danh thu và lợi nhuận đến từ việc bàn giao các s n phả ẩm đấ ề ừ ự án nàyt n n t d
Vì v y, l i nhu n sau thuậ ợ ậ ế quý II năm 2020 của Công ty đã tang 37% so với cùng kỳ năm trước ch yủ ếu đế ừ việc ghi nhận doanh thu các nn t ền đất đã bàn giao tạ ự án này Phân i d Khu số 2 thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội – ỉnh Bình Đị t nh.