125. Thủ tục: Miễn, giảm tiền thuờ đất, thuờ mặt nước đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn thuờ mặt nước đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn
- Trình tự thực hiƯn:
Người nộp thuế chuẩn bị tài liệu, lập hồ sơ miễn, giảm tiền thuờ đất, thuờ mặt nước và gưi đến Cơ quan Thuế.
- Cách thức thực hiƯn:
+ Trực tiếp tại trơ sở Cơ quan Thuế cấp: Chi cục Thuế.
+ Gưi qua hƯ thống bưu chớnh.
+ Gửi bằng văn bản điện tử qua cổng thụng tin điện tử của Cơ quan Thuế.
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Thành phần hồ sơ:
Hồ sơ miễn, giảm tiền thuờ đất, thuờ mặt nước (dưới đõy gọi chung là tiền thuờ đất), bao gồm:
(i) Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuờ đất, ghi rõ: diện tích đất thuờ, thời hạn thuờ đất; lý do miễn, giảm và thời hạn miễn, giảm tiền thuờ đất.
(ii) Tờ khai tiền thuờ đất theo quy định.
(iii) Dự ỏn đầu tư được cấp cú thẩm quyền phê dut (trừ trường hỵp miƠn, giảm tiền thuờ đất
mà đối tượng xột miễn, giảm khụng phải là dự ỏn đầu tư thỡ trong hồ sơ khụng cần cú dự ỏn đầu tư được cấp có thẩm qun phê dut).
(iv) Quyết định cho thuờ đất của cơ quan có thẩm quyền; Hợp đồng thuờ đất (và Hợp đồng hoặc văn bản nhận giao khoỏn đất giữa doanh nghiệp, hợp tỏc xà sản xuất nụng nghiệp với hộ nông trường viên, xã viên - đối với trường hỵp được miễn, giảm quy định tại điểm 3 Mơc II, điĨm 3 Mơc III Phần C Thụng tư số 120/2005/TT-BTC nay được sửa đổi tại điểm 4 Mục VII, điểm 3 Mơc VIII Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30-11-2007 cđa Bộ Tài chính).
(v) Giấy phộp đầu tư hc Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh.
(vi) Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp dự ỏn đầu tư phải được cơ quan nhà nước quản lý đầu tư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc dự ỏn thuộc diện khụng phải đăng ký đầu tư nhưng nhà đầu tư cú yờu cầu xỏc nhận ưu đÃi đầu tư.
Ngoài cỏc giấy tờ nờu trờn, một số trường hợp hồ sơ phải cú cỏc giấy tờ cơ thĨ theo quy định sau đõy:
Trường hỵp thứ nhất: Trường hợp dự ỏn gặp
khú khăn phải tạm ngừng xõy dựng, tạm ngừng hoạt động được miễn tiền thuờ đất trong thời gian tạm ngừng xõy dựng cơ bản, tạm ngừng hoạt động:
* Đối với dự ỏn gặp khú khăn phải tạm ngừng xây dựng, chậm nhất sau ba mươi (30) ngày kể từ ngày tạm ngừng xõy dựng, phải gửi cho Cơ quan Thuế:
Văn bản đề nghị miễn, giảm nờu rừ lý do và thời gian phải tạm ngừng xõy dựng.
Phụ lục hợp đồng xõy dựng hoặc Biờn bản (về việc tạm ngừng xõy dựng) được lập giữa Bờn giao thầu và Bờn nhận thầu, trong đú xỏc định việc tạm dừng thực hiện hợp đồng xõy dựng.
* Đối với dự ỏn gặp khú khăn phải tạm ngừng hoạt động, chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày tạm ngừng hoạt động, phải gửi cho Cơ quan Thuế: Văn bản đề nghị miễn, giảm thuế cú xỏc nhận cđa cơ quan cấp giấy phộp đầu tư.
Trường hỵp thứ hai: Trường hợp được miễn
tiền thuờ đất trong thời gian xõy dựng theo dự ỏn được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt, thđ tơc hồ sơ chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Trong thời gian đang tiến hành xõy
dựng: Người thuờ đất phải xuất trỡnh với Cơ quan Thuế cỏc giấy tờ để làm căn cứ tạm xỏc định thời gian được miễn tiền thuờ đất gồm:
● Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp thực hiện dự ỏn trong khu đụ thị mới, khu cụng nghiệp, cơm công nghiƯp thuộc diện khụng phải cấp Giấy phộp xõy dựng.
● Hợp đồng xõy dựng: Trường hợp đơn vị tự làm, khụng cú Hợp đồng xõy dựng thỡ phải nờu rừ trong đơn xin miễn tiền thuờ đất.
mà đối tượng xột miễn, giảm khụng phải là dự ỏn đầu tư thỡ trong hồ sơ khụng cần cú dự ỏn đầu tư được cấp có thẩm qun phê dut).
(iv) Quyết định cho thuờ đất của cơ quan có thẩm quyền; Hợp đồng thuờ đất (và Hợp đồng hoặc văn bản nhận giao khoỏn đất giữa doanh nghiệp, hợp tỏc xà sản xuất nụng nghiệp với hộ nông trường viên, xã viên - đối với trường hỵp được miễn, giảm quy định tại điểm 3 Mơc II, điĨm 3 Mơc III Phần C Thụng tư số 120/2005/TT-BTC nay được sửa đổi tại điểm 4 Mục VII, điểm 3 Mơc VIII Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30-11-2007 cđa Bộ Tài chính).
(v) Giấy phộp đầu tư hc Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh.
(vi) Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp dự ỏn đầu tư phải được cơ quan nhà nước quản lý đầu tư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc dự ỏn thuộc diện khụng phải đăng ký đầu tư nhưng nhà đầu tư cú yờu cầu xỏc nhận ưu đÃi đầu tư.
Ngoài cỏc giấy tờ nờu trờn, một số trường hợp hồ sơ phải cú cỏc giấy tờ cơ thĨ theo quy định sau đõy:
Trường hỵp thứ nhất: Trường hợp dự ỏn gặp
khú khăn phải tạm ngừng xõy dựng, tạm ngừng hoạt động được miễn tiền thuờ đất trong thời gian tạm ngừng xõy dựng cơ bản, tạm ngừng hoạt động:
* Đối với dự ỏn gặp khú khăn phải tạm ngừng xây dựng, chậm nhất sau ba mươi (30) ngày kể từ ngày tạm ngừng xõy dựng, phải gửi cho Cơ quan Thuế:
Văn bản đề nghị miễn, giảm nờu rừ lý do và thời gian phải tạm ngừng xõy dựng.
Phụ lục hợp đồng xõy dựng hoặc Biờn bản (về việc tạm ngừng xõy dựng) được lập giữa Bờn giao thầu và Bờn nhận thầu, trong đú xỏc định việc tạm dừng thực hiện hợp đồng xõy dựng.
* Đối với dự ỏn gặp khú khăn phải tạm ngừng hoạt động, chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày tạm ngừng hoạt động, phải gửi cho Cơ quan Thuế: Văn bản đề nghị miễn, giảm thuế cú xỏc nhận cđa cơ quan cấp giấy phộp đầu tư.
Trường hỵp thứ hai: Trường hợp được miễn
tiền thuờ đất trong thời gian xõy dựng theo dự ỏn được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt, thđ tơc hồ sơ chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Trong thời gian đang tiến hành xõy
dựng: Người thuờ đất phải xuất trỡnh với Cơ quan Thuế cỏc giấy tờ để làm căn cứ tạm xỏc định thời gian được miễn tiền thuờ đất gồm:
● Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp thực hiện dự ỏn trong khu đụ thị mới, khu cụng nghiệp, cơm công nghiƯp thuộc diện khụng phải cấp Giấy phộp xõy dựng.
● Hợp đồng xõy dựng: Trường hợp đơn vị tự làm, khụng cú Hợp đồng xõy dựng thỡ phải nờu rừ trong đơn xin miễn tiền thuờ đất.
● Biờn bản bàn giao đất trờn thực đị
Giai đoạn 2: Sau khi cụng trỡnh hoặc hạng mục
cụng trỡnh được hoàn thành, bàn giao đưa vào khai thỏc sử dụng, người thuờ đất phải xuất trỡnh đầy đủ cỏc giấy tờ để Cơ quan Thuế cú căn cứ ban hành Quyết định miễn tiền thuờ đất bao gồm:
● Hoặc Biờn bản nghiệm thu, bàn giao cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh hoàn thành, đưa vào khai thỏc, sử dụng được lập giữa chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và nhà thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh.
● Hoặc cỏc chứng từ chứng minh việc đơn vị tự xây dựng trong trường hợp đơn vị tự thực hiện hoạt động xõy dựng cơ bản.
Trường hỵp thứ ba: Trường hợp được miƠn,
giảm theo diện ưu đÃi đầu tư theo quy định của phỏp luật về đầu tư hoặc đối với cơ sở sản xuất, kinh doanh mới cđa tỉ chức kinh tế thực hiện di dời theo quy hoạch, di dời do ô nhiƠm môi trường:
● Các loại giấy về ưu đÃi đầu tư cú ghi ưu đãi vỊ tiỊn thuê đất, thuờ mặt nước như: Giấy chứng nhận ưu đÃi đầu tư, Giấy phộp đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan nhà nước cú thẩm quyền cấp (Bản sao cú xỏc nhận cụng chứng hc chứng thực).
● Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm qun vỊ viƯc di dời cơ sở sản xuất, kinh doanh theo quy hoạch hoặc do ụ nhiễm mụi trường.
Quyết định cho thuờ đất, Hợp đồng thuờ đất
hc Biờn bản bàn giao đất trờn thực địa tại nơi cơ sở sản xuất, kinh doanh mớị
Trường hỵp thứ tư: Trường hợp được miễn,
giảm đối với dự ỏn xõy dựng trụ sở làm việc, đất thuờ thuộc dự ỏn xõy dựng trụ sở làm việc của cỏc cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lÃnh sự nước ngoài và cơ quan đại diện cđa tỉ chức qc tế tại ViƯt Nam theo điỊu ước qc tế mà ViƯt Nam là thành viờn hoặc theo nguyờn tắc cú đi cú lạ
Trường hợp này, người thuờ đất phải xuất trỡnh với Cơ quan Thuế: Hiệp định, hoặc thoả thn, hc cam kết cđa Chính phđ ViƯt Nam với tỉ chức qc tế vỊ viƯc miƠn, giảm tiền thuờ đất; hoặc Giấy xỏc nhận của Bộ Ngoại giao Việt Nam hoặc cơ quan ngoại vụ địa phương được Bộ Ngoại giao đy qun.
Trường hợp thứ năm: Trường hợp được miễn,
giảm tiền thuờ đất do Thđ tướng Chính phđ qut định theo đề nghị của Bộ trưởng, Thđ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thc Chính phđ, Chđ tịch ủy ban nhõn dõn cỏc tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương, hồ sơ phải cú: Quyết định của Thđ tướng Chính phđ (Bản sao cú xỏc nhận cụng chứng hoặc chứng thực).
+ Số lưỵng hồ sơ: 01 (bộ).