+ Thực hiện thủ tục đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Trả lại hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người cho thuê tại nơi đã nộp hồ sơ.
b. Trình tự, thủ tục xoá đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đất
- Sau khi hợp đồng thuê, thuê lại quyền sử dụng đất hết hiệu lực, người đã cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ, gồm có:
+ Xác nhận thanh lý hợp đồng thuê đất trong Hợp đồng thuê đất đã ký kết hoặc bản thanh lý hợp đồng thuê đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện xoá đăng ký cho thuê, cho thuê lại trong hồ sơ địa chính và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
5.3.4. Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
Trình tự, thủ tục thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất như sau: - Lập và nộp hồ sơ
+ Hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất gồm:
. Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật;
. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.
. Trường hợp người được nhận thừa kế là người duy nhất thì hồ sơ thừa kế gồm đơn đề nghị và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất gồm:
. Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định của tổ chức tăng cho quyền sử dụng đất; Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài phải có chứng thực của UBND cấp xã nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước;
. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.
+ Nộp hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất:
. Hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại UBND cấp xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Thẩm tra hồ sơ;
+ Chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Trường hợp bên nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho bên nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, người nhận quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.
- Khi thực hiện trình tự, thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, còn phải thực hiện các quy định sau đây:
+ Trong thời hạn không quá 4 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải hoàn tất các công việc thuộc trách nhiệm của mình;
+Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã
có trách nhiệm thông báo cho bên thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
+ Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đát hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Khi thực hiện trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất còn phải thực hiện những quy định sau đây:
+Trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quỳên sử dụng đất phải hoàn tất các công việc thuộc trách nhiệm của mình;
+ Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm thông báo cho bên được tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
+ Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày bên được tặng cho thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
5.2.5. Trình tự, thủ tục đăng ký, xoá đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng
quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, đã bảo lãnhđể thu
hồi nợ