II. GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ CÁC DỰ ÁN CỦA CÔNG TY
3. DỰ ÁN TT-32 VÀ TT-84 THUỘC KHU ĐÔ THỊ NAM AN KHÁNH, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI.
KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM AN KHÁNH HOÀI ĐỨC, HÀ NỘ
38 www.taseco.vnCÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HÀNG KHÔNG THĂNG LONG CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HÀNG KHÔNG THĂNG LONG
Dự án lấy ý tưởng sáng tạo từ hình ảnh cấu trúc cành lá tự nhiên, không gian kiến trúc toàn khu được bố cục linh hoạt mềm mại. Với trọng tâm là 3 hồ nước nhân tạo, hệ giao thông chính thiết kế bám quanh hồ, tạo ra 1 không gian lưu thông dạng vòng uyển chuyển mềm mại. Hệ thống giao thông phụ bố trí bám theo 2 đường chính, tổ chức thành từng nhóm với lối ra vào riêng tạo ra các khu chức năng và các khu ở độc lập, riêng biệt. Hệ thống giao thông chính vì vậy vừa có chức năng đối ngoại vừa có chức năng liên kết các khu ở với nhau.
2
Đất nhà ở thấp tầng có tổng diện tích khoảng 534.675m đáp ứng nhu cầu khoảng 3.420 dân. Khu đất được xây dựng nhà ở biệt thự đơn lập, song lập, nhà vườn, được quy hoạch với các tiêu chí:
Nhà vườn : tầng cao 4 tầng, mật độ XD thuần áp dụng cho từng lô nhà là 30-78%, khoảng lùi quy định là 0m. Biệt thự song lập và đơn lập : tầng cao 3 tầng, mật độ XD thuần áp dụng cho từng lô nhà 19-58%, khoảng lùi quy định là 0m.
Nhà ở thấp tầng với chiều cao trung bình 3 tầng được bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ tạo ra không gian cảnh quan đặc sắc, với những điểm nhấn không gian mở trọng tâm được xác định là 3 hồ nước .
Khu nhà biệt thự TT-32 và TT-84 được quy hoạch nằm trong quần thể các khu biệt thự có ký hiệu từ TT-01 đến
39 www.taseco.vn
* Lô đất TT32 gồm có 13 ô.
Theo Quy hoạch, lô đất TT32 có tổng diện tích 4.027m2, nằm tiếp giáp với 3 đường chính:. - Phía Bắc giáp đường rộng 13m;
- Phía Nam giáp đường rộng 39m; - Phía Tây giáp đường rộng 13m;
- Phía Đông giáp lô nhà ở thấp tầng TT30.
* Lô đất TT84 gồm có 17 ô.
- Phía Bắc giáp đường rộng 13m; - Phía Đông giáp đường rộng 13m;
- Phía Nam tiếp giáp với hồ nước và đường dạo cảnh quan khu đô thị; - Phía Tây giáp với hồ nước và đường dạo cảnh quan khu đô thị.
Quy mô công trình :
Chỉ tiêu Lô TT32 4027 m2 1625 m2 4899 m2 40,4 % 1,22 lần 3 tầng Diện tích lô đất Diện tích xây dựng Tổng diện tích sàn Mật độ xây dựng Hệ số sử dụng đất Tầng cao trung bình Lô TT84 10592 m2 2550 m2 7650 m2 24,1 % 0,72 lần 3 tầng
40 www.taseco.vnCÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HÀNG KHÔNG THĂNG LONG CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HÀNG KHÔNG THĂNG LONG
Mục tiêu xây dựng một khu biệt thự sang trọng, tiện nghi, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, với những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp, đáp ứng được yêu cầu về quy hoạch phát triển khu đô thị trước mắt và lâu dài.
Góp phần cải tạo cảnh quan trong khu đô thị mới Nam An Khánh.
Giải pháp hình thức mặt đứng lựa chọn phong cách kiến trúc Italia với hình thức đường nét kiến trúc tinh tế phù hợp với công năng làm nhà ở.
Tỉ lệ hình khối kiến trúc cũng như chi tiết kiến trúc đảm bảo các yếu tố đẹp, hài hoà với tổng thể công trình và các công trình xung quanh. Các lô đất nằm ở trung tâm của dự án và bám dọc các trục đường chính và nằm kề với 3 hồ nước lớn và những điểm cây xanh phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của dân cư trong khu vực.
Đặc biệt khu TT-84 nằm ở khu vực sát hồ nước có bố trí không gian cây xanh và hệ thống đường dạo ven hồ,
gắn liền cây xanh mặt nước cảnh quan, tạo các tuyến đường giao thông xung quanh hồ, năng cao tiện ích sử dụng và cảnh quan chung cho khu vực. Không gian xanh trong khu vực chủ yếu được trồng cây xanh, thảm cỏ và các sân chơi nhỏ cho trẻ em và một số công trình phục vụ như quán hoa, quán sách, đài phun nước, không xây dựng công trình có chức năng khác.
42 www.taseco.vnCÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HÀNG KHÔNG THĂNG LONG CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ HÀNG KHÔNG THĂNG LONG